Дело № 2-845/2025 (2-7697/2024)

УИД 55RS0001-01-2024-008580-25

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

г. Омск 23 января 2025 года

Кировский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Ваймер И.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску департамента имущественных отношений ФИО4 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

Установил:

ФИО5 обратился в суд с названным иском. В обоснование иска указано, что согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик приобрел земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 2.1 предусмотрено, что сумма оплаты за земельный участок составляет 541698,30 рублей. Однако ответчик не исполнил должным образом свои обязательства по своевременному внесению выкупной цены по договору, что подтверждается прилагаемым расчетом. В соответствии с пунктом 2.5 Договора в случае несвоевременного внесения платы, предусмотренной пунктом 2.1 Договора, покупатель выплачивает продавцу пеню в размере 0,1 % от суммы, подлежащей уплате за каждый день просрочки платежа. ДД.ММ.ГГГГ письмом № № в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности по договору купли-продажи, которое не было исполнено покупателем.

На основании изложенного, просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 541698,30 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24376,42 руб. с последующим начислением процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, исходя из расчета неустойки от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

На основании п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка №.

В соответствии с разделом 1 Договора продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером 55:36:190136:1357, местоположение которого установлено в 89 метрах юго-западнее относительно жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. 

Согласно разделу 2 Договора цена участка, подлежащая оплате покупателем, составляет 541698,30 рублей. Покупатель оплачивает цену участка в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора со своей стороны.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. 

Согласно пункта 1 статьи 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. 

Согласно пункта 4 статьи 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено Гражданским Кодексом РФ или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ со дня, когда по договору товар должен быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Согласно искового заявления, к ФИО1 заявлены требования о взыскании задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 541698,30 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24376,42 рублей с последующим начислением процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, исходя из расчета неустойки от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.

Для урегулирования вопроса в досудебном порядке ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (исх. №Ис.-ДИО/15598) было направлено требование о погашении задолженности по вышеназванному договору купли-продажи, которое не было исполнено покупателем.

При этом, исходя из представленного стороной истца в материалы дела расчета задолженности, суд приходит к выводу о том, что с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 541698,30 рублей. 

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24376,42 рублей с последующим начислением процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, исходя из расчета неустойки от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 2.5 Договора в случае несвоевременного внесения платы, предусмотренной пунктом 2.1 Договора, покупатель выплачивает продавцу пеню в размере 0,1 от суммы, подлежащей уплате за каждый день просрочки платежа.

Согласно расчету, предоставленному стороной истца, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 24376,42 рублей.

Указанный расчет суд признает верным, не находит оснований сомневаться в его правильности.

Учитывая, что ответчиком обязанности по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ по внесению денежных средств исполнялись ненадлежащим образом, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании суммы задолженности в размере 541698,30 рублей, а также взыскании пени, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24376,42 рублей с последующим начислением процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, исходя из расчета неустойки от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга. 

Поскольку при подаче иска истец от уплаты госпошлины был освобожден, с ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в пользу местного бюджета в размере 16334 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2,

<

данные изъяты>, в пользу ФИО5, 

<

данные изъяты> задолженность по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 541698,30 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24376,42 рублей, с последующим начислением процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, исходя из расчета неустойки от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 16334 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Г. Ваймер

Мотивированный текст решения составлен 06 февраля 2025 года

<

данные изъяты>