Дело № 2-1731/19

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Ланшакова С.В.,

при секретаре Есеве К.Е.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 05 марта 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возмещении убытков, взыскании компенсации морального вреда, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании коммунальных платежей за время проживания в квартире по адресу: ... с 31.12.2016 по 15.06.2018 в размере 78 642,85 рублей, взыскании упущенной выгоды от аренды квартиры, взыскании компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей. В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу... в указанной квартире в спорное время проживали прежние собственники ФИО2 и ФИО3, ФИО4, членами семьи ответчики истцу не являются каких-либо договорных отношений между сторонами не имеется. Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о выселении, решением Эжвинского районного суда г.Сыктывкара ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением и выселены из жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. 

Ответчики в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, причины неявки ответчиков суду не известны. Исходя из положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом согласия истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено что собственником квартиры по адресу: ... является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 02.08.2016 года.

Ранее собственниками указанной квартиры являлись ответчики, в квартире имели регистрацию ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 

Решением Эжвинского районного суда г.Сыктывкара по делу №2-1114/17 ФИО5, ФИО3 признаны утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... а также выселены из указанного жилого помещения, решение суда с учетом апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми вступило в законную силу 18.01.2018 года.

В период с 31.12.2016 по 15.06.2018 года ответчики проживали в спорном жилом помещении, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несли. Ответчики членами семьи истца не являются, договорных обязательств в указанный период с истцом не имелось. 

За спорный период ФИО1 были уплачены коммунальные расходы в ЭМУП «Жилкомхоз» на общую сумму 78 642,85 рублей. 

Учитывая, что ответчики без законных оснований занимали жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу, суд полагает, что указанные расходы в размере 78 642,85 рублей подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца. 

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Следовательно, возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, в связи с чем, лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: факт причинения убытков, размер убытков, установления незаконности действий (бездействия) ответчика, наличие прямой (непосредственной) причинной связи между указанными действиями (бездействиями) и возникновением убытков.Ответственность ответчика наступает при доказанности всех перечисленных обстоятельств в их совокупности.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В связи с намерением истца заключить договор аренды жилого помещения с иными лицами, в адрес ответчиков было направлено требование о выселении, требование исполнено не было. 

Суд установив, что действиями ответчиков истец понес убытки в виде неполученных арендных платежей, полагает, что на основании ст.15 ГК РФ убытки также подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

В соответствии с п. 1 ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу статей 12, 56 ГПК РФ для взыскания суммы вреда истец должен доказать противоправность поведения ответчика, незаконность действий (бездействия) должностных лиц, наличие и размер причиненного вреда, а также наличие прямой причинной связи между указанными незаконными действиями должностных лиц и причиненным ему вредом.

Суд полагает, что в рассматриваемом случае не усматривается причинной связи между теми обстоятельствами, на которые ссылается истец в обоснование требований о компенсации морального вреда и теми или иными действиями или бездействием ответчиков, кроме того, со стороны истца не представлено доказательств причинения морального вреда ответчиками, в виду чего требования о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 78 642,85 рублей, убытки в размере 198 000 рублей, всего 276 642,85 рублей. 

Исковые требования ФИО1 о взыскании с ФИО2, ФИО3 о взыскании компенсации морального вреда оставить без удовлетворения. 

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

Председательствующий С.В. Ланшаков