УИД: 38RS0№-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

****год

24 декабря 2019 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при участии секретаря судебного заседания ФИО5, с участием представителя истца ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, Управление миграционной службы России по 

<

адрес> о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных исковых требований, в дальнейшем уточненных требований, истцом указано, что истец ФИО2 в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ****год является собственником квартиры, расположенной по адресу: ФИО1 

<

адрес>, ****год, общей площадью 45,10 кв.м, кадастровый №

Квартира зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра п картографии по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ****год сделана запись регистрации права ****год свидетельства серии ****год №.

Квартира на момент заключения договора передачи права никому не была продана, не заложена, в споре, под арестом под запретом не состояла, была свободна от притязаний третьих лиц.

По устной договоренности истцом была зарегистрирована жена брата жены ФИО3.

ФИО3 с моей квартире ни одного дня не проживала, участия в платежах за коммунальные услуги, водоснабжение, электроснабжение за выше указанную квартиру никогда не принимала. На просьбу добровольно сняться с учета ФИО6 ответа не дала.

Регистрация ФИО3 в квартире препятствует ее продаже.

На этом основании истец просил признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****год и снять ее с регистрационного учета в спорной квартире, 

В судебном заседании представитель истец ФИО7 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии с участием его представителя.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Представитель ответчика Управление миграционной службы России по 

<

адрес> в судебное не явился, извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв на исковое заявление в котором указал на то, что Управление миграционной службы России по 

<

адрес> является ненадлежащим ответчиком, просил суд рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (

<

...> Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25).

В адрес ответчика направлялись судебное извещение по адресу, указанному в договоре, извещение доставлено по названному адресу, о чем свидетельствует соответствующая отметка на почтовом конверте, а риск его неполучения, в силу вышеизложенных норм, возложен на ответчика. 

Обсудив причины неявки ответчика, третьего лица в судебное заседание, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, суд полагает рассмотреть дело в их отсутствии в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные нормы, регулирующие права собственника жилого помещения, содержат и нормы ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч.1. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. ****год, принадлежит истцу на основании договора передачи помещения в собственность граждан от ****год.

****год произведена государственная регистрация права собственности истца на спорное жилое помещение, что подтверждается записью о регистрации 38-38-01/031/2007-222.

Из искового заявления и пояснений представителя истца в суде следует, что ответчик ФИО3 является женой брата жены истца, никогда не проживала в квартире, не заселялась в нее, личных вещей не имеет, бремя содержания квартиры не несет, до настоящего времени остается зарегистрированной по спорному адресу, что препятствует истцу в осуществлении своих прав по владению и распоряжению спорным недвижимым имуществом. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. 

В подтверждение указанных доводов истцом представлена справка ООО «СУ ЖКС» от ****год, из которой следует, что ФИО8 зарегистрирован по указанному адресу. Вместе с ним по данному адресу зарегистрированы: ФИО8, - жена, ФИО3 – в родственных отношениях не состоит. 

Согласно поквартирной карточке от ****год владельцем квартиры, расположенной по адресу: ****год,, является ФИО2, в квартире остаются зарегистрированными ФИО8, ФИО3 

В судебное заседание ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной, не явилась, возражений против заявленных требований не представил, а также не представил доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке. 

Истцом также заявлены требования к ответчику - Управление миграционной службы России по 

<

адрес> о снятии с регистрационного учета ФИО3 по адресу ****год.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в связи с тем, что собственником спорной квартиры является истец ФИО2, учитывая, что ответчик ФИО3. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, а также доказательств наличия законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется, в связи с чем, право пользования ФИО3 спорным жилым помещением подлежит прекращению, соответственно, исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд считает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ****год

Снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу ****год. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ****год

Судья В.А. Долбня