Судья: Малород М.Н. Дело №2-2383/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

при секретаре Плехановой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и указал следующие обстоятельства.

... г. истец вступил в наследство после смерти своей матери ФИО4, умершей ... г., на ... в ....

Указанная квартира была приобретена мамой истца по договору купли-продажи от ... г.. Право собственности было зарегистрировано в Управлении Росреестра по ... ... г..

Между истцом и его бывшей супругой ФИО2 был зарегистрирован брак в ноябре 1992 года. На тот момент они проживали в Казахстане. В 1996 году истец с семьей переехали из Казахстана в .... Поскольку своего жилья у них не было, мама истца зарегистрировала в принадлежащей ей квартире сначала истца – ... г., а затем с ... г. в квартире были зарегистрированы ответчики – супруга истца ФИО2 и его сын ФИО3 Приблизительно в течение года вся семья проживала в квартире мамы.

В 1999 году родителям бывшей супруги ФИО2, была приобретена квартира для их семьи по адресу: .... После чего вся семья переехала в новую квартиру и перевезли туда все свои вещи.

В квартире мамы истца вещей, принадлежащих его супруге истца, сыну, а также и самому истцу, не осталось.

В 2000 году брак между истцом и ответчиком ФИО2 распался. Решением Аксайского районного суда от ... г. брак между ними был расторгнут. ... г. получено свидетельство о расторжении брака.

После расторжения брака, бывшая супруга вместе с сыном, остались проживать в квартире по адресу: .... Истец выехал из данной квартиры, забрав свои вещи.

Еще при жизни мама истца неоднократно, после их развода, просила бывшую супругу истца сняться с регистрационного учета вместе с сыном. Однако в добровольном порядке этого сделано не было.

На протяжении всего времени с момента регистрации бремя содержания квартиры несла только мама истца. После смерти мамы бремя содержания квартиры несет истец.

На данный момент квартира стоит пустая и в ней никто не проживает.

Истец намерен продать квартиру, в связи с чем, также неоднократно просил ответчиков сняться с регистрационного учета. Однако постоянно получает отказ со стороны ответчиков.

В связи с чем, истец и вынужден был обратиться в суд с настоящим иском, и просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержал в полном объеме. 

В отношении ответчиков ФИО2 и ФИО3 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени рассмотрения дела ответчики извещены надлежащим образом. До начала слушания дела от ответчиков в суд не поступило никаких ни заявлений, ни ходатайств, ни возражений.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства. 

ФИО1 является собственником ... в .... Данное жилое помещение получено ФИО1 в собственность в порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей ... г..

В настоящее время ФИО1 решил распорядиться принадлежащим ему недвижимым имуществом, однако не имеет такой возможности, т.к. в квартире значатся зарегистрированными с ... г. ФИО2, бывшая супруга ФИО1 (брак расторгнут ... г. на основании решения Аксайского районного суда Ростовской области от ... г.) и с ... г. его сын ФИО3

При это, ни ФИО2, ни ФИО3 в указанной квартире не проживают, вещей их в квартире не имеется, членами семьи ФИО1 на данный момент ответчики также не являются. Сведений о наличии между сторонами каких-либо договорных отношений по вопросу проживания в квартире и регистрации в ходе рассмотрения дела также не установлено.

Как пояснил в ходе рассмотрения дела истец, он неоднократно просил ответчиков сняться с регистрационного учета, однако последние на это никак не реагирует, в связи с чем, истец и вынужден был обратиться в суд. 

Анализ установленных по делу обстоятельств, пояснений истца, представленных им письменных доказательств по делу, с учетом требований ст.ст. 30,31 ЖК РФ, позволяет суду придти к выводу, что и ФИО2, и ФИО3 действительно утратили право на проживание в квартире, принадлежащей в настоящее время истцу. На данный момент членами семьи истца ФИО1 ответчики не являются. Каких-либо договорных отношений между сторонами не имеется. Расходов по содержанию помещения ответчики не несут, с 1999 года постоянно проживают по другому адресу: ....

С учетом изложенного, имеются все основания для признания ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, ....

Согласно под. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.06.95 N 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В силу требований ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Как выше установил суд, ответчики утратили право на проживание в квартире принадлежащей истцу, однако значатся зарегистрированными в ней. При этом, своей регистрацией, нарушают конституционные и гражданские права истца.

С учетом этого, руководствуясь ст. 10 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики злоупотребляют своим правом и полагает необходимым защитить права истца путем принудительного снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ... г. года рождения, и ФИО3, ... г. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, ....

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ... г. года рождения, и ФИО3, ... г. года рождения по адресу: Россия, ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение 30-ти дней после изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 декабря 2018 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород