Дело № 2-1979/2026

УИД 54RS0005-01-2026-001000-09

Поступило: 17.02.2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2026 г. г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Усольцева Е.Ю.

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Токареве А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Север-2» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Север-2» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска истец указывает, что ТСЖ «Север-2» осуществляет управление жилым домом № по 

<

адрес>; ответчик является собственником квартиры № в указанном многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате за содержание, коммунальные услуги по квартире составила №., за капитальный ремонт №.; взносы за содержание жилья и смета на содержание общедомового имущества утверждаются ежегодно на общем собрании членов ТСЖ в вышеуказанном доме; согласно решению общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, был избран способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления денежных средств на специальный счет, владельцем которого является ТСЖ «Север-2»; истец обращался к мировому судье с заявлением о внесении судебного приказа в отношении ответчика, который впоследствии был отменен, однако задолженность не погашена до настоящего времени.

На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №., задолженность за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №., расходы по уплате госпошлины в размере № руб., а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере № руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, доводы иска подтвердила, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав обстоятельства и материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Как указано в части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указано в пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ТСЖ «Север-2» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Судом установлено, что взносы за содержание жилья и смета на содержание общедомового имущества утверждаются ежегодно на общем собрании членов ТСЖ в вышеуказанном доме. Согласно решению общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, был избран способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления денежных средств на специальный счет, владельцем которого является ТСЖ «Север-2».

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате за содержание, коммунальные услуги по квартире № составила №., за капитальный ремонт – №

Судом проверены представленные расчеты, оснований не доверять им не установлено, ответчик их не опроверг, доказательств отсутствия вышеуказанной задолженности суду не представил, ввиду чего суд полагает, что расчеты могут быть положены в основу судебного решения.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей №-го судебного участка Кировского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ «Север-2» задолженность по коммунальным услугам за период с 

<

адрес> в сумме №., по оплате за капитальный ремонт за период с 

<

адрес> в размере № коп., который впоследствии был отменен.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что следует взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Север-2» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №., задолженность за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся оплата услуг представителя, а также признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истцом заключён договор об оказании юридических услуг, согласно которому ФИО1 обязалась оказать истцу услуги по подготовке заявления о выдаче судебного приказа, стоимость работ составляет № руб. ДД.ММ.ГГГГ истцом заключён договор об оказании юридических услуг, согласно которому ФИО1 обязалась оказать истцу услуги по подготовке искового заявления, представлению интересов в суде, стоимость работ составляет № руб. Указанные услуги оплачены истцом в полном объеме.

При определении размера подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает количество проведенных по делу судебных заседаний, в которых принимала участие представитель истца ФИО1 (1), продолжительность рассмотрения дела, его категорию, объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем применяемого законодательства, количество процессуальных документов, подлежащих изучению представителем, количество составленных представителем документов, времени, затраченного представителем на их составление, а потому приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере № руб., полагая данную сумму соответствующей принципу разумности и справедливости.

Согласно материалам дела истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере № руб., которая относится к судебным издержкам и в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Север-2» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Север-2» (ИНН №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № задолженность за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №, расходы по оплате услуг представителя в размере № рублей, расходы по оплате госпошлины в размере № рублей.

Исковые требования в остальной части оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об ’отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Е. Ю. Усольцев

Мотивированное решение суда изготовлено 20.03.2026.

Копия верна:

Судья –

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1979/2026 Кировского районного суда г. Новосибирска (УИД 54RS0005-01-2026-001000-09).