Уникальный идентификатор дела 

№ 92RS0002-01-2024-006730-38

Дело № 2-938/2025 (2-5825/2024;)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Матюшевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Севрюгиной Е.А. 

с участием: 

истца - ФИО1

ответчика - председателя ПК «ЖСК №99» ФИО2

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО3, ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПК «ЖСК №99» об обязании предоставить документы

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО3, ФИО4, ФИО5 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ПК «ЖСК №99» об обязан6ии предоставить документы, которые уточнила в порядке статьи 39 ГПК Р Ф и просила: Обязать потребительский кооператив «Жилищно-строительный кооператив №» предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следующие надлежаще заверенные копии документов: отчет ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности ПК «ЖСК №99» за 2023 год; протоколы правления ПК «ЖСК №» за 2023, 2023 года; список членов ПК «ЖСК №» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ год; годовой план финансово-хозяйственной деятельности ПК «ЖСК №» за 2023 год и 2024 год; сметы доходов и расходов, отчет об их использовании за 2023год; договоры аренды нежилых помещений № и № заключенных между собственником ПК «ЖСК №» и арендаторами; информацию об утвержденном вознаграждении председателя ПК «ЖСК №99» (сумма кем и когда утверждено). Также просила взыскать с ответчика судебные расходы, госпошлину в размере 3000 (три тысячи) руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении документы, связанных с деятельностью ПК «ЖСК №99», ответчик на указанное заявление истца не ответил, возможности для ознакомления не предоставил, истец полагает отказ ответчика в предоставлении документов незаконным и необоснованным, нарушающим ее права и законные интересы.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика председатель ПК «ЖСК №99» ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ кооперативом получено не было, однако препятствий в ознакомлении с документами истцу со стороны кооператива не чинятся, летом 2024 года истец приглашалась для ознакомления с документами, после получения копии иска кооперативом ФИО1 также была приглашена для ознакомления с документами, однако истец для ознакомления не являлась. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО3, ФИО4 заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. 

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему. 

В силу части 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных данным кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство (часть 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

Согласно ст. 11.1 Закона РФ от 19 июня 1992 года N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" пайщики потребительского общества имеют право получать информацию от органов управления и органов контроля потребительского общества об их деятельности.

Статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона) (пункт 1). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости (пункт 2).

Сходные отношения регулируются, в частности положениями статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В силу положений пункта 7 части 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов товарищества, включая бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

В соответствии с частью 3 статьи 143.1. ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено право членов жилищного кооператива на ознакомление с документами о деятельности кооператива. 

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что истец ФИО1 является членом ПК «Жилищно-строительный кооператив №99» и собственником 

<

адрес> дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Уставу ПК «ЖСК №99», утвержденному решением общего собрания кооператива от ДД.ММ.ГГГГ член ПК имеет право получать информацию о работе ПК, состоянии его имущества, работе органов его управления и контроля; знакомиться с данными финансового учета, отчетности и другой документацией ПК

Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ПК «ЖСК №99» по вопросу получения документов о деятельности кооператива. 

Исходя из представленной суду переписки, ДД.ММ.ГГГГ истец была приглашена председателем ЖСК ФИО2 для ознакомления с документами. Однако для ознакомления не явилась. ДД.ММ.ГГГГ истец повторно была приглашена для ознакомления с документами, однако вновь не явилась. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, а также ФИО3, ФИО4, ФИО5 направила в адрес кооператива обращение о предоставлении для ознакомления документов (номер отправления №). Согласно представленному отчету об отслеживании отправления обращение вручено, однако председателем ФИО2 факт получения обращения в судебном заседании оспаривался, истцом уведомление о вручении заказного письма с отметкой о получении председателем кооператива обращения суду не представлено. 

После получения искового заявления председателем ПК «ЖСК №99» в адрес ФИО1 направлено уведомление №) о возможности ознакомления с документами, указанными в иске. 

Истцом указанное уведомление получено не было. 

Решением правления кооператива от ДД.ММ.ГГГГ решено ознакомить члена ПК «ЖСК №99» ФИО1 с договорами аренды нежилых помещений № и № на очередном заседании, куда ее пригласить. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ с учетом пояснений председателя кооператива ФИО2 о готовности предоставить документы для ознакомления и отсутствия со стороны кооператива препятствий в ознакомлении, истцу вручены копии направленного в ее адрес уведомления с указанием о возможности согласования иной даты и времени для ознакомления, при этом судом предложено истцу до дня следующего судебного заседания ознакомиться с указанными в иске документами в правлении кооператива, то есть разрешить спор мирным путем. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, на вопрос суда, приходила ли ФИО1 в правление кооператива и ознакамливалась ли она с документами, истец ответила отрицательно, указав, что не приходила и не ознакамливалась, доказательств каких-либо препятствий со стороны кооператива, суду не предоставлено. 

С учетом изложенного, поскольку реализация права на ознакомление с документами предполагает активные действия со стороны истца, а именно ее явку для ознакомления, иск о понуждении кооператива совершить действия по предоставлению документов для ознакомления может быть удовлетворен лишь при установлении факта активного воспрепятствования кооператива в их предоставлении.

Однако таких обстоятельств по делу не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение изготовлено 26 марта 2025 года.

Председательствующий:

Судья /подпись/ Е.П. Матюшева

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>