Дело № 2-2727/2023 (25RS0029-01-2023-002638-29)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2023 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гавриленко И.С., секретаря ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа в лице Управления градостроительства к ФИО2 о расторжении договора аренды, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между администрацией УГО и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка XXXX, согласно которому арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок, общей площадью 0,003 га, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (гараж XXXX), для размещения и эксплуатации металлического гаража. Настоящим договором срок аренды не определен. Постановлением администрации УГО XXXX от ДД.ММ.ГГ утверждена документация по планировке территории в г. Уссурийске, запланировано формирование земельных участков для объектов благоустройства, где в настоящее время находятся металлические гаражи, в том числе гараж ответчика. В адрес ответчика направлено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка, однако никаких действий не последовало, соглашение не подписано. На основании изложенного, истец просил расторгнуть договор аренды XXXX от ДД.ММ.ГГ, земельного участка, общей площадью 0,003 га, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (гараж XXXX), предоставленный для размещения и эксплуатации металлического гаража.

Представитель истца в судебное заседание не явился, согласно исковому заявлению ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации. Ходатайств об отложении заявлено не было. С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признал надлежащим. 

Суд, изучив материалы дела, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п. 1 ст. 610 ГК РФ установлено, что если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГ между администрацией Уссурийского городского округа в лице и.о. начальника управления имущественных отношений (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, расположенного на территории Уссурийского городского округа XXXX, согласно которому арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок, общей площадью 0,003 га, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (гараж XXXX).

Срок аренды участка указанным договором не установлен.

Договор аренды является одновременно актом приема-передачи земельного участка (п. 1.3. договора).

Постановлением главы Уссурийского городского округа Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ утвержден проект межевания застроенных жилых кварталов в границах улиц Комарова-Ленинградская-Крестьянская-Кутузова.

Из искового заявления следует, что на указанном в постановлении администрации УГО XXXX от ДД.ММ.ГГ земельном участке запланировано формирование земельных участков для объектов благоустройства, при этом на спорном участке в настоящее время находятся металлические гаражи, в том числе гараж ответчика. Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено. 

ДД.ММ.ГГ истцом в адрес ФИО7 направлялось письменное уведомление о расторжении спорного договора аренды земельного участка. Кроме того, ДД.ММ.ГГ в адрес ответчика направлено соглашение о расторжении договора аренды. Однако в добровольном порядке требования истца ответчиком исполнены не были, доказательств обратного суду не представлено. В связи с чем, в силу п. 2 ст.450, ст. 610 ГК РФ требования истца о расторжении указанного договора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка XXXX от ДД.ММ.ГГ, заключенный между администрацией УГО и ФИО3, согласно которому арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок, общей площадью 0,003 га, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (гараж XXXX), для размещения и эксплуатации металлического гаража. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.07.2023.

Председательствующий И.С. Гавриленко