Дело № 2-1972/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.08.2019 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Анциферовой О.Е.

при секретаре Шулико О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальной собственности г. Владивостока к администрации г. Владивостока о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ

Управление муниципальной собственности г. Владивостока (далее по тексту – УМС г. Владивостока) обратилось в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании сделки недействительной, указывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> находится в муниципальной собственности 

<

адрес>. На основании заявления ФИО3 был заключен договор социального найма № на указанное жилое помещение. В последующем ФИО3 в МКУ «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости» было подано заявление о передачи спорного жилого помещения в его собственность. По информации МКУ «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости» на основании договора № о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано в собственность ФИО3. Договор получен ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, действующей по доверенности. Вместе с тем, согласно выписки из истории болезни от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КГАУЗ «Владивостокская клиническая больница №», ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, действие доверенности, выданной ФИО3 на имя ФИО6 прекратилось ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ФИО3. Следовательно, договор от ДД.ММ.ГГГГ № является недействительным, т.к. подписан и получен представителем ФИО5 по доверенности, которая прекратила свое действие. Просит признать договор от ДД.ММ.ГГГГ № передачи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> собственность ФИО3 недействительным.

Представитель истца УМС г. Владивостока в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации г. Владивостока в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, направил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание также не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о причинах неявки суд не известил, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял.

При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Таким образом, основания недействительности сделки должны быть установлены законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 168 названного кодекса, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО3 по нотариально удостоверенной доверенности ФИО6 обратилась в МКУ «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости» заявлением о передачи спорного жилого помещения в собственность ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ФИО3 был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №, в соответствии с которым администрация 

<

адрес> передала в собственность ФИО3 жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Вместе с тем, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно п. 5 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается, в том числе вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что на момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ действие доверенности, на основании которой ФИО6 представляла интересы ФИО3, прекратилось в силу закона, заключенный договор приватизации квартиры является не соответствующим требованиям закона, недействительным с момента его совершения.

В связи с чем, исковые требования УМС г. Владивостока о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительным договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией г. Владивостока и ФИО3. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месячного срока.

Мотивированный текст решения суда изготовлен (с учетом выходных дней -10 и 11 августа) 12.08.2019 г. 

Судья: О.Е. Анциферова