УИД №74RS0046-01-2025-001314-64

Дело №2-1110/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

04 августа 2025 года город Озёрск

Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С. 

при ведении протокола помощником судьи Драчевой Н.М., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО6, представителя ответчика ФИО7 - Левина А.Л., старшего помощника прокурора Балева С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7 о признании утратившей права пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО7 о признании утратившей права пользования жилым помещением и выселении из квартиры по адресу: 

<

адрес>. (л.д.5- 7).

В обоснование исковых требований указала, что квартира по 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 - 1/16 доля, ФИО8 - 7/48 доли на основании договора купли-продажи от 19 июля 2011 года, ФИО8 - 31/48 доли на основании решения Озерского городского суда Челябинской области от 03 апреля 2012 года. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО7, право пользования указанной квартирой было предоставлено ей на основании договора ссуды от 15 марта 2023 года сроком на 11 месяцев с даты заключения. Однако ФИО7 спорным жилым помещением пользовалась непродолжительное время, по приговору суда от 30 октября 2023 года была осуждена и взята под стражу, направлена для отбывания наказания в колонию общего режима. После освобождения из колонии ответчица в г. Озерск не вернулась, интереса в пользовании спорным жилым помещением не проявляла, место ее нахождение в настоящее время не известно. 15 марта 2023 года истица и другие собственники квартиры направили ФИО7 уведомление о расторжении договора ссуды от 15 марта 2023 года, которое осталось без ответа, и это повлекло обращение в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена, представитель истицы ФИО6 исковые требования поддержала, пояснив аналогично доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась.

Согласно адресной справке (л.д.67) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 13 сентября 2011 года по настоящее время зарегистрирована по адресу : 

<

адрес>.

Неоднократно направленные по месту регистрации ответчика судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.79 л.д.85).

На основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле на стороне ответчика привлечен адвокат Левин А.Л. (ордер № от 04 августа 2025 года, л.д.103), который в судебном заседании против исковых требований возражал. 

Третьи лица ФИО9, ФИО8, ФИО10 в судебное заседание не явились, направленные по адресу их регистрации судебные извещения возвращены с указанием причины: «Истек срок хранения» (л.д.86,87,88). 

Учитывая, что судом неоднократно предпринимались меры к извещению третьих лиц о дате, месте и времени судебного заседания путем направления повесток по адресу регистрации, однако они в отделение почтовой связи за получением корреспонденции не явились по зависящим от них обстоятельствам, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, применив положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ.

Старший помощник прокурора Балев С.А.. в судебном заседании в заключении полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям. 

В силу ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Согласно ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По материалам дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 и ФИО14, действуя от имени ФИО7, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили договор купли-продажи 31/48 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с использованием средств материнского капитала, при этом в собственность ФИО7 по договору передано 1/16 доли, остальным покупателям по 7/48 доли за 600000 руб. (л.д.96-97). Договор прошел государственную регистрацию в Едином реестре прав на недвижимое имущество 11 августа 2011 года. 

Согласно дополнительному соглашению к указанному договору от 18 августа 2011 года, приобретение доли в жилом помещении должно было производиться с использованием средств материнского капитала (л.д..98).

Решением Озерского городского суда Челябинской области от 03 апреля 2012 года удовлетворен иск ФИО13 к ФИО7, действующей за себя и несовершеннолетних детей - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, признан недействительным договор купли-продажи 31/48 доли в жилом помещении по 

<

адрес> от 12 июля 2011 года и дополнительное соглашение к нему от 18 августа 2011 года, этим же решением применены последствия недействительности сделки – произведен возврат сторон в первоначальное положение: в собственность ФИО13 возращена 31/48 доли в указанном жилом помещении, с ФИО13 в пользу ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетних детей, взысканы 261139 руб.63 коп. 

Решением Озерского городского суда Челябинской области от 20 марта 2023 года ФИО2, ФИО5, ФИО15, ФИО16 признаны утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.90-92). Решение вступило в законную силу 25 апреля 2023 года. 

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, в настоящее время правообладателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 (добрачная фамилия Кучерявая, л.д.57) - 1/16 доля, ФИО9 - 7/48 доли, ФИО10 - 7/48 доли, ФИО8 – 31/48 доли (л.д.25-53).

Согласно договору ссуды от 16 марта 2023 года, заключенному между ФИО1, ФИО9 и ФИО7, ФИО17, последним передано право безвозмездного пользования жилым помещением по адресу : 

<

адрес> сроком на 11 месяцев со дня заключения договора и возможности его последующей пролонгации при отсутствии заявлений с какой-либо стороны о его расторжении (л.д.93-95).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 умерла (л.д.54).

Как следует из пояснений представителя истца ФИО6, ФИО7 квартирой пользовалась непродолжительное время, приговором Озерского городского суда Челябинской области от 30 октября 2023 года была осуждена к лишению свободы, взята под стражу в зале суда и направлена для отбывания наказания в колонию общего режима. После освобождения из колонии в г. Озерск не заезжала, заинтересованности в пользовании спорной квартирой не проявляла, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняла. 

Согласно информации ФГБУЗ КБ №71 ФМБА России, по данным электронной информационной системы, ответчик ФИО7 наблюдается в городской поликлинике ФГБУХ КБ № 71 ФМБА России по адресу: 

<

адрес> (л.д.80).

Согласно сведениям о судимости на ФИО7, 30 октября 2023 года она была осуждена приговором Озерского городского суда Челябинской области по ч.

<

> УК РФ, ей назначено наказание в виде лишения свободы на срок 9 месяцев, освобождена 20 июня 2024 года, установлен надзор ОП Металлургическим УМВД по г. Челябинску (л.д. 70-75).

22 апреля 2025 года по последнему известному адресу проживания и регистрации ФИО7 было направлено уведомление о расторжении договора ссуды (л.д.13,14).

Проанализировав представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ суд считает установленным, что на основании договора ссуды, жилое помещение было передано ФИО7 в пользование на срок 11 месяцев, то есть, временно, ссудодатели ФИО1 и ФИО9 заявили о расторжении договора ссуды, тем самым, указанный договор считается расторгнутым и срок его действия не продляется. 

Ответчик ФИО7 в спорном жилом помещении не проживает более двух лет со своего освобождения, обязанности по содержанию жилья не несет, интереса в пользовании квартирой не проявляет, при этом остается зарегистрированной в квартире, что препятствует собственникам реализовать свои жилищные права в полном объеме, возлагает на них дополнительные расходы по оплате коммунальных и иных платежей за ответчика. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО7. утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования обоснованы и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, что собственники спорной квартиры заключили с ним иное соглашение о сохранении права пользования жилым помещением. Доказательств, свидетельствующих о чинении препятствий в проживании, лишении возможности пользоваться спорной квартирой в материалах дела не имеется.

Судебный акт, вступивший в законную силу, будет служить основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, о чем указывается в резолютивной части решения. 

Разрешая исковые требования о выселении ФИО7, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в ходе судебного заседания, в том числе, из пояснений представителя истца, ответчик более двух лет в спорном жилом помещении не проживает. Доказательств обратного материалы дела не содержат. Следовательно, поскольку факт проживания ФИО7 в спорной квартире не подтвержден, оснований для ее выселения не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, статьями 30,31,35 Жилищного кодекса РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО7 о признании утратившей права пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить частично.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований о выселении ФИО7 отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета в жилом помещении по указанному выше адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Медведева И.С.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2025 года.

<

> 

<

> 

<

> 

<

> 

<

> 

<

>