Дело № 2-999/2024

(УИД61RS0020-01-2024-000669-97)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-999/2024 по иску Администрации города Новошахтинска Ростовской области к ФИО1, ФИО2 о прекращении зарегистрированного права собственности за собственником и о признании права собственности за муниципальным образованием, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит прекратить право собственности ФИО1, собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № общей площадью 45,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; прекратить право собственности ФИО2, собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, общей площадью 45,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности на жилой дом №, общей площадью 45,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за муниципальным образованием «Город Новошахтинск».

В обоснование заявленных требований истец указал, что на территории муниципального образования находится недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Данный объект недвижимости был признан ветхим, непригодным для проживания. Право собственности было зарегистрировано в Росреестре в установленном законом порядке в 2021 году за ФИО1 и ФИО2 по ? доле в праве общей долевой собственности. В силу действующего законодательства и в соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» ответчик ФИО2 принял участие в программе переселения из указанного ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности. В соответствии с п. 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков гражданин, проживающий в жилом ветхом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты. В рамках предусмотренной программы 01.09.2021 между ответчиком ФИО2 и Администрацией города Новошахтинска был заключен договор № 5 на предоставление социальной выплаты для участия для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков. Согласно данному договору гражданин обязан в течение месяца со дня приобретения жилого помещения за счет социальной выплаты, передать безвозмездно Администрации по договору жилое помещение, в котором проживает гражданин и которое принадлежит ему и его ленам семьи на праве собственности и не имеет обременений, расположенное по адресу: 

<

адрес> оформить в установленном законом порядке документы на указанное жилое помещение муниципальному образованию «Город Новошахтинск». В связи с тем, что ответчик ФИО2 участвовал в программе переселения из ветхого жилого фонда ему было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>,общей площадью 48,7 кв.м. за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности. В силу принятых обязательств ответчики, как собственники жилого помещения, обязаны передать ветхое жилое помещение муниципальному образованию «Город Новошахтинск» по договору безвозмездной передачи, и переход права собственности по договору на основании ст. 131 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации в органах государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако ответчики до настоящего времени обязательство не исполнили.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно ходатайству представителя ФИО3, последняя просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации г. Новошахтинска.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались путем направления судебных повесток по адресам их регистрации, однако почтовые конверты с судебными повестками возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, что подтверждается сведениями с официального сайта Почта России.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая вышеизложенное, и принимая во внимание положения ст. 165.1 ГК РФ, суд считает вышеуказанные судебные повестки доставленными и полагает возможным рассмотреть настоящее дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, и по общему правилу, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании п.п. 8, 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428, содействие переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого, а также выезжающим гражданам - в приобретении (строительстве) жилья по новому месту жительства осуществляется в форме предоставления социальных выплат. Социальные выплаты предоставляются на основании составленных на день принятия решения о ликвидации организации угольной промышленности и ежегодно уточняемых списков граждан, подлежащих переселению, утвержденных органами местного самоуправления шахтерских городов и поселков и согласованных с Министерством энергетики Российской Федерации, а также в соответствии с ежегодно уточняемыми списками жильцов сносимых домов.

Социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Указанные обязательства принимаются и подписываются всеми совершеннолетними членами семьи гражданина.

Согласно п.п. 12, 13 вышеуказанных Правил орган местного самоуправления шахтерского города или поселка заключает с гражданином договор о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, по форме, устанавливаемой Министерством энергетики Российской Федерации.

Гражданин в пределах срока действия договора о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (в том числе квартиру, комнату, индивидуальный жилой дом или его часть), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта (в том числе в сельской местности), выбранного для постоянного проживания, либо использовать социальную выплату на участие в долевом строительстве многоквартирного дома.

Приобретенное (построенное) за счет средств социальной выплаты жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в договоре о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков.

В силу положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в праве общей долевой собственности (каждый по ? доле) на жилой дом № расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 21.11.2023.

Данный дом был признан ветхим, непригодным для проживания.

01.09.2021 между Администрацией города Новошахтинска и ФИО2 был заключен договор № 5 на предоставление социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков.

Согласно данному договору, ФИО2 принял на себя обязательство в течение месяца со дня приобретения жилого помещения за счет средств предоставленной социальной выплаты безвозмездно передать Администрации по договору жилое помещение, в котором он проживает, которое принадлежит ему и (или) членам его семьи на праве собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес> и оформить в установленном порядке документы, необходимые для перехода права собственности на указанное жилое помещение муниципальному образованию «Город Новошахтинск» (подп. «в» п. 2.2 договора).

Кроме того, ФИО2 и ФИО1 30.08.2021 были подписаны обязательства о передаче ветхого жилья на указанных выше условиях.

24.11.2021 за счет средств предоставленной социальной выплаты ФИО2 приобретена в собственность квартира по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанную квартиру за ответчиком зарегистрировано в Росреестре 25.11.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.11.2021.

Однако ответчики до настоящего времени указанные выше обязательства по передаче ветхого жилого помещения по расположенного по адресу: 

<

адрес> Администрации города и оформлению соответствующих документов на эту передачу не исполнили.

При таких обстоятельствах требования истца Администрации города, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом положений ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета, от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

Учитывая изложенное выше, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5644 руб. 90 коп., исходя из инвентаризационной стоимости спорного дома, в равных долях по 2822 руб. 45 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Новошахтинска Ростовской области к ФИО1, ФИО2 о прекращении зарегистрированного права собственности за собственником и о признании права собственности за муниципальным образованием, удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт №) на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №, общей площадью 45,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 (паспорт №) на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №, общей площадью 45,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности на жилой дом №, общей площадью 45,0 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> за муниципальным образованием «Город Новошахтинск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) госпошлину в доход местного бюджета в размере 2822 руб. 45 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) госпошлину в доход местного бюджета в размере 2822 руб. 45 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань

Мотивированное решение суда составлено 27 апреля 2024 года.