К делу № 2-3025/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2020 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Бодровой Н.Ю.,

при секретаре Пахомовой К.Ю.,

с участием помощника судьи Тюфановой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Восточный экспресс банк» к ФИО1, о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Восточный экспресс банк» обратилось в суд с иском к ФИО1, о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец пояснил следующее. ДД.ММ.ГГГГ между публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» (далее – кредитор, истец) и ФИО1, (далее – заемщик, ответчик) был заключен договор кредитования №, согласно которому были представлены денежные средства. Кредитный договор заключен на следующих условиях: лимит кредитования – 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом – 

<

данные изъяты> годовых, обеспечение исполнения обязательств: ипотека квартиры, общ. площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, срок кредита – 

<

данные изъяты>, целевое назначение – неотложные нужды. 

Банк выполнил свои обязательства в полном объеме, предоставив ответчику кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей. В обеспечении обязательств по кредитному договору на основании договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ у кредитора возникло право залога на квартиру. 

Ответчик взятые на себя обязательства по кредитному договору выполняет ненадлежащим образом. С декабря 2018 года заемщик неоднократно нарушает платежи по кредитному договору, в результате чего образовалась значительная задолженность. Размер просроченной задолженности по кредитному договору на 07.09.2019 г. составляет 494,043.24 рублей согласно расчету взыскиваемых денежных сумм, из них: 434,931.57 руб. – задолженность по основному долгу; 56,808.54 руб. – задолженность по процентам за использование кредитными средствами; 923.63 руб. – задолженность по неустойке, начисленной на просроченный к возврату основной долг; 1,379.50 руб. – задолженность по неустойке, начисленной на просроченные к уплате проценты за пользование кредитными средствами.

Банк направил ответчику требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. 

На основании изложенного, истец просит расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1, Взыскать с ответчика ФИО1, в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования в размере 494,043.24 рублей, в том числе: 434,931.57 руб. – задолженность по основному долгу; 56,808.54 руб. – задолженность по процентам за использование кредитными средствами; 923.63 руб. – задолженность по неустойке, начисленной на просроченный к возврату основной долг; 1,379.50 руб. – задолженность по неустойке, начисленной на просроченные к уплате проценты за пользование кредитными средствами, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 14140 рублей. Взыскать с ответчика ФИО1, в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 

<

данные изъяты> годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 434,931.57 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда. Обратить взыскание на заложенное жилое помещение, квартира общ. площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 641 500.00 рублей.

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, при этом о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно тексту искового заявления истец просит о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

По смыслу п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В силу п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1, был заключен договор кредитования №, согласно которому были представлены денежные средства. Кредитный договор заключен на следующих условиях: лимит кредитования – 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом – 

<

данные изъяты> годовых, обеспечение исполнения обязательств: ипотека квартиры, общ. площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, срок кредита – 

<

данные изъяты>, целевое назначение – неотложные нужды.

Банк выполнил принятые на себя обязательства по договору, предоставив ответчику кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской по счету. 

В соответствии с положениями пунктов 1.1, 3.1, 3.3, 3.7, 3.8 кредитного договора заемщик обязался возвратить кредит, уплачивать проценты за пользование кредитом путем внесения ежемесячно минимального платежа, размер которого определяется по формуле, установленной п. 1.1.3 кредитного договора.

Однако заемщик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по внесению ежемесячных платежей, допуская систематические просрочки в погашение основного долга и уплате процентов за пользование кредитом, что подтверждается выпиской по счету в материалах дела.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора

Согласно п. 2 статьи 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложении изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В судебном заседании установлено, что ответчик нарушает условия заключенного кредитного договора, не выполняет принятые на себя заключенным соглашением обязательства, по погашению, как кредита, так и уплате процентов за пользование кредитом.

ДД.ММ.ГГГГ банком в адрес заемщика было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, уплате начисленных процентов за пользование кредитом, и предложением расторгнуть кредитный договор, что подтверждается описью отправки в материалах дела от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако требования Банка со стороны заемщика не исполнены, задолженность по кредитному договору в добровольном порядке, в установленный срок не погашена. 

Таким образом, суд считает, что истцом были соблюдены требования статьи 452 ГК РФ.

Согласно представленному истцом расчету, размер просроченной задолженности по кредитному договору на 07.09.2019 г. составляет 494,043.24 рублей согласно расчету взыскиваемых денежных сумм, из них: 434,931.57 руб. – задолженность по основному долгу; 56,808.54 руб. – задолженность по процентам за использование кредитными средствами; 923.63 руб. – задолженность по неустойке, начисленной на просроченный к возврату основной долг; 1,379.50 руб. – задолженность по неустойке, начисленной на просроченные к уплате проценты за пользование кредитными средствами.

Указанный расчет в судебном заседании проверен, ответчиком не оспорен и сомнений у суда не вызывает.

Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, ответчик предоставил в залог объект недвижимого имущества – квартира, общ. площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ, пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В силу ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1.6 договора ипотеки, по соглашению сторон, стоимость заложенной квартиры составляет 641 500.00 рублей. 

Как следует из материалов дела, ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей по кредитному договору. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Банка об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, в виде квартиры, являются законными и обоснованными.

Поскольку ответчиком не выполнены обязательства по кредитному договору, суд, руководствуясь п. 1 ст. 348 ГК РФ, считает необходимым обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, установив начальную продажную цену при реализации предмета залога на публичных торгах в размере 641 500.00 рублей.

В соответствии со ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств ответчиком, ином размере задолженности или неустойки, определенной сторонами, в материалах дела не имеется, как и не получено в ходе рассмотрения дела, тогда как в силу ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При этом в силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Представленные истцом в подтверждение исковых требований доказательства суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемой суммы обоснованным, поскольку данный расчет не противоречит условиям заключенного между сторонами кредитного договора.

Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При установленных судом обстоятельствах, суд полагает возможным расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, при подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 14140 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Обстоятельства дела, установленные в ходе судебного следствия и анализ сложившейся ситуации позволяют суду сделать вывод о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Восточный экспресс банк» к ФИО1, о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования в размере 494,043.24 рублей, в том числе: 434,931.57 руб. – задолженность по основному долгу; 56,808.54 руб. – задолженность по процентам за использование кредитными средствами; 923.63 руб. – задолженность по неустойке, начисленной на просроченный к возврату основной долг; 1,379.50 руб. – задолженность по неустойке, начисленной на просроченные к уплате проценты за пользование кредитными средствами.

Взыскать с ФИО1, в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по уплате государственной пошлины в размере 14140 рублей.

Взыскать с ФИО1, в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 434,931.57 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда. 

Обратить взыскание на заложенное жилое помещение, квартира общ. площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 641 500.00 рублей.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1,. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: