66RS0057-01-2018-000938-18 Дело №2-756/2018

Мотивированное 

решение

 составлено 15 ноября 2018 года 

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года г.Талица 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел 1/2 доли общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 74,10 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг.,запись регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес>. 

Жилой дом по адресу 

<

адрес>, представляет из себя строение в котором расположены два изолированные друг от друга жилые помещения.

Ответчик - ФИО2 имея в собственности изолированное жилое помещение общей площадью 36,8 кв.м. - изменила вид права с общедолевой собственности на право собственности на часть жилого дома на основании решения Талицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ., решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 имеет вид права 1/2 доли общедолевой собственности на жилой дом, фактически истец проживает в помещение общей площадью 37,3 кв.м.

Данный дом 

<

адрес> расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами № в пользовании ФИО2 и № в пользовании ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГг. истцом и ответчиком было получено техническое заключение № выданное ООО «Фасад» из которого следует, что жилые помещения в 

<

адрес> фактически находятся в раздельном пользовании ФИО1 и ФИО2, территориально обособлены друг от друга, исходя из места их расположения на прилегающих к жилому дому земельных участках, фактически представляют собой изолированные части жилого дома с самостоятельными входами, не связаны между собой помещениями общего пользования и могут эксплуатироваться независимо друг от друга, раздел общего имущества на самостоятельные объекты права не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению - для проживания граждан, не повлечет ухудшения его технического состояния, нарушения прав и законных интересов третьих лиц.

Истец считает, что при сложившейся фактической ситуации когда у ответчицы - ФИО2 изменен вид права с общей долевой собственности на право собственности на часть жилого дома и имеется техническое заключение № выданное ООО «Фасад» от ДД.ММ.ГГГГг. необходимо решение суда, как документ основания для государственного кадастрового учета помещения площадью 37,3 кв.м. как части жилого дома.

Просит признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома площадью 37,3 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивал. 

В судебное заседание не явились истец, ответчик, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.26-31).

Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником одной второй доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24).

Собственником одной второй доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> являлась ответчик на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением Талицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома.

Судом постановлено: исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, площадью 36,8 кв.метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ за №, составленному ООО Фасад» (л.д.5-8), жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоит из двух частей площадью 36,8 кв.м и 37,3 кв.м., которые территориально обособлены друг от друга и фактически находятся в раздельном пользовании истца и ответчика, в том числе: в пользовании истца часть жилого дома общей площадью 37,3 кв.м., в пользовании ответчика часть жилого дома общей площадью 36,8 кв.м.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36,8 кв.м. (л.д.16-20).

Иного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома площадью 37,3 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Ответчик вправе подать в Талицкий районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бакланова Н.А.