Дело №2-116/2019

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 16.04.2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2019 г. г.Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.С., 

при секретаре Степановой Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (по доверенности ФИО2) к администрации городского поселения Данилов Ярославской области, ФИО3, МРИ ФНС №4 по Ярославской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 (по доверенности ФИО2) обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения Данилов, ФИО3, МРИ ФНС №4 по Ярославской области о признании права долевой собственности на земельный участок. 

В обоснование исковых требований ссылается на то, что истец ФИО1, является собственником 1/4 доли жилого дома, по адресу: 

<

адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 07.09.2018 г.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 1 165 кв.м. с кадастровым номером: 76:05:010211:14.

Для оформления своих прав на земельный участок истица обратилась в администрацию городского поселения Данилов с заявлением о предоставлении ей доли указанного земельного участка соразмерно с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, т.е. в размере 1/4 доли. В администрации её просьбу удовлетворить отказались, сославшись на п.5 ст.39.20 ЗК РФ, согласно которого земельный участок предоставляется в собственность граждан по заявлению всех собственников жилого дома.

На основании изложенного, истец просит признать за собой право общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1 165 кв.м., с кадастровым номером: 76:05:010211:14 в размере 1/4 доли в праве.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Интересы истца по доверенности представлял представитель ФИО2, который исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик администрация городского поселения Данилов о месте и времени судебного заседания извещены, возражений по иску не имеют, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик МРИ ФНС №4 по Ярославской области о месте и времени судебного заседания извещены, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, разрешение гражданского дела оставляет на усмотрение суда. Дополнительно в отзыве на исковое заявление указывает, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о зарегистрированных правах на земельный участок, общей площадью 1 165 кв.м, расположенный по адресу – 

<

адрес>.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, по доверенности ФИО2, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п.1 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно п.п.1, 2 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда (п.10 ст.39.20 Земельного кодекса РФ).

В силу п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.09.2018 года. 

Собственником 1/8 доли в праве на указанный жилой дом является ФИО3, что следует из представленной суду выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником 3/8 долей – МРИ ФНС по ЯО (выморочное имущество, что подтверждается сведениями нотариуса ФИО4 от 26.02.2019 г., свидетельством о праве на наследство по закону от 07.03.1996 г., реестр.№186), собственником 1/4 доли согласно ответа АО Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 11.02.2019 г. является ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ (сведения отдела ЗАГСа Даниловского района ЯО от 25.03.2019 г., наследственное дело после смерти ФИО6 не заводилось – ответ нотариуса Даниловского нотариального округа карповой Н.Л. от 03.04.2019 г.).

Материалами дела подтверждается, что жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 76:05:010211:14 площадью 1 165 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о правах на участок в ЕГРН отсутствуют.

18.12.2018 ФИО1, направляла в администрацию городского поселения Данилов заявление о предоставлении ей в общую долевую собственность 1/4 доли земельного участка. Согласно выписке из протокола заседания земельной комиссии городского поселения Данилов от 25.12.2018 г. №34 следует, что ФИО1, отказано в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность на основании п.5 ст.39.20 ЗК РФ в связи с тем, что другие собственники здания не обратились с аналогичным заявлением. 

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО1, является собственником 1/4 доли в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, право собственности на указанное имущество возникло у ФИО1, в порядке универсального правопреемства. 

С учетом установленных обстоятельств, в том числе того, что на земельном участке расположен жилой дом, 1/4 доли которого принадлежит истцу, спорный земельный участок может быть передан ему в общую долевую собственность с учетом его доли в жилом доме. Признание за ФИО1 права собственности на долю земельного участка не ущемит прав сособственников жилого дома, которые не лишены возможности оформить свои права на земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что предусмотренных федеральным законом оснований, исключающих возможность передачи истцу в собственность участка, не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1,. о признании права собственности на 1/4 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером 76:05:010211:14 общей площадью 1 165 кв.м по адресу: 

<

адрес>, следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Данилов, ФИО3, МРИ ФНС №4 по Ярославской области о признании права долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером 76:05:010211:14 общей площадью 1 165 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, начиная с 16.04.2019 г.

Судья С.С.Иванова