Дело № 58RS0011-01-2021-000159-94

Производство № 2-113\2021

Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

26 июля 2021 года р.п. Исса Пензенской области

Иссинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Л.И., при секретаре Фандо И.А, с участием представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 - адвоката Средняковой С.В., представившей ордер № 677 от 26 июля 2021 года, удостоверение № 306, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обосновании иска истец, ссылаясь на п. 1 ст. 699 ГК РФ, Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1, Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, указала на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 сентября 2013 года. 26 мая 2017 года и 10 марта 2018 года соответственно зарегистрированы ответчики по их просьбе с правом безвозмездного пользования частью квартиры. Ответчики не являются членами ее семьи, поскольку с ними не велось совместное хозяйство. Они сменили место жительства и переехали добровольно в 

<

адрес>, где и проживают в настоящее время, но точный адрес ей неизвестен.

В судебное заседание истец не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия и ее иск к ФИО1 и ФИО2 удовлетворить (л.д.17).

Поскольку место нахождения ответчиков неизвестно определением судьи в порядке ст. 50 ГПК РФ по делу привлечен на стороне ответчиков представитель- адвокат.

Представитель ответчиков адвокат Среднякова С.В. возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица ОМВД России по Бессоновскому району Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте, дате и времени рассмотрения дела в установленном законом порядке. 

Выслушав объяснения представителя ответчиков адвоката Средняковой С.В., изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

В соответствии с Конституцией РФ (ст. 35) право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ гласит, что собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов их семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на основании договора купли-продажи от 27 августа 2013 года истцу. Истцу принадлежит и земельный участок, на котором расположена указанная квартира. Государственная регистрация права собственности истца на квартиру произведена 13 сентября 2013 года (свидетельство о государственной регистрации права от 13 сентября 2013 года - л.д.11). В данной квартире истца зарегистрированы по месту жительства ответчики: ФИО1 с 26 мая 2017 года и ФИО2 с 10 марта 2018 года, что подтверждается копией домовой книги (л.д.13-15) и сообщением управления по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области. Ответчики членами семьи истца не являются и не являлись. В квартире истца ответчики не проживают длительное время, с 2018 года, их вещей в квартире нет, место нахождения ответчиков неизвестно. Между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о найме ответчиками жилого помещения истца и ином пользовании.

Согласно сообщению ПП МО МВД России «Лунинский» ФИО1 и ФИО2, зарегистрированные по адресу: 

<

адрес>, в указанной квартире не проживают. Со слов соседа Т.П.Г. ФИО1 и ФИО2 с 2018 года проживают в 

<

адрес> и место их проживания неизвестно.

Из сообщения Центра ПФР в Пензенской области следует, что сведений, составляющих пенсионные права ФИО1, в региональной базе данных не имеется, имеются сведения на ФИО2, а именно о работодателе 

<

данные изъяты> 

<

адрес> за период с января 2020 года по май 2021 года.

Доводы истца о том, что ответчики не являются и не являлись членами её семьи, соглашение о праве ответчиков пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется, в суде не опровергнуты, как и то обстоятельство, что ответчики в квартире истца не проживают длительное время, с 2018 года.

Оснований для предоставления ответчикам срока для сохранения права пользования жилым помещением не имеется, поскольку они не являются членами семьи собственника жилого помещения. Требования ст. ст. 699, 700 ГК РФ истцом соблюдены. Иного не доказано.

Факт того, имеется ли у ответчиков иное жилое помещение в пользовании или собственности, правового значения для данного иска не имеет.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

Так статья 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гласит, что одним из оснований снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 

<

дата> года рождения, ФИО2 

<

дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу ОМВД России по Бессоновскому району Пензенской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Иссинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья-