№ 2-3533/2023 

24RS0002-01-2023-003673-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 года г. Ачинск Красноярский край,

ул. Назарова 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большевых Е.В., 

при секретаре Диль А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Центр управления МКД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени, возмещении судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Центр управления МКД» (далее - ООО УК «Центр управления МКД») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг, пени, возмещении судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

данные изъяты> 

<

адрес> связи с чем ООО УК «Центр управления МКД» на квартиру был открыт финансово-лицевой счет, произведено начисление платы за жилищные услуги. Ответчик оплату за жилое помещение не производила. Ранее выданные по заявлению общества судебные приказы о взыскании с ответчика задолженности были отменены 31.05.2023г. С учетом представленного расчета задолженность по оплате услуг за период с марта 2018г. по июнь 2023г. составила 52 748,68 руб., пени на 27.07.2023г. составляет 38 983,86 руб., и потому общество просило взыскать с ФИО1 задолженность в указанной сумме, а также взыскать возмещение расходов по оплате госпошлины за обращение в суд в сумме 2952 руб. (л.д.3-4). 

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Центр управления МКД», надлежащим образом извещенный о слушании дела (л.д.112), а также в соответствии с положениями ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ путем размещения информации о назначении судебного заседания на официальном сайте Ачинского городского суда, не явился, в поступившем ходатайстве представитель общества ФИО2, действующая на основании доверенности, дело просила рассмотреть в ее отсутствие (л.д.113).

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела судом, а также о дате и времени судебного заседания (л.д.112), в зал суда не явилась, извещение возвращено по истечении срока хранения (л.д.143-144). 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по адресу регистрации. Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО УК «Центр управления МКД» подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

данные изъяты> 

<

адрес> являются ФИО1 в 1/2 доли в праве общей долевой собственности, дочь ФИО3, 2014г.р. в 1/4 доли и сын ФИО4, 2011г.р. в ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.79-81). 

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в указанной квартире состоят указанные лица по настоящее время (л.д.11). 

В соответствии с решением общего собрания собственниками помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес> мкр. 

<

данные изъяты> 

<

адрес> с ООО УК «Центр управления МКД» заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого управляющая компания приняла на себя обязательства по оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома; осуществлению иной деятельности (вывоз твердых бытовых отходов, обслуживание приборов учета и иное) (л.д.12-18). 

На основании ч. 2,4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

За период с марта 2018 года по июнь 2023 год включительно управляющей организацией за жилищные услуги по спорной квартире было начислено 97 184,84 руб., из которых оплачено 44 436,16 руб., задолженность составила 52 748,68 руб., что следует из представленного уточненного расчета (л.д.138-139).

Как установлено судом, ранее на основании заявлений ООО УК «Центр управления МКД» мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> и 

<

адрес>:

-30.12.2019г. вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищных услуг с учетом пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по 31.03.2019г. в общей сумме 2230,75 рублей, 

-30.12.2019г. вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищных услуг с учетом пени за период с марта 2018г. по сентябрь 2019г. в общей сумме 33090,57 рублей,

-31.03.2021г. вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищных услуг с учетом пени за период с октября 2019г. по январь 2021г. в общей сумме 25879,83 рублей, 

-22.12.2021г. вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищных услуг с учетом пени за период с февраля 2021г. по октябрь 2021г. в общей сумме 13294,67 рублей, 

-27.07.2022г. вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищных услуг с учетом пени за период с ноября 2021г. по май 2022г. в общей сумме 10259,64 рублей, 

-28.11.2022г. вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищных услуг с учетом пени за период с июня 2022г. по сентябрь 2022г. в общей сумме 5762,65 рублей, 

-04.04.2023г. вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищных услуг с учетом пени за период с октября 2022г. по январь 2023г. в общей сумме 6961,52 рублей.

Указанные судебные приказы определениями суда от 31.05.2023г. отменены на основании поступивших возражений должника (л.д.83-110).

Из информации ОСП по 

<

адрес>, Ачинскому и 

<

адрес>м следует, что:

- на основании судебного приказа № возбуждено исполнительное производство №-ИП от 16.08.2021г. о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Центр управления МКД» задолженности в сумме 2230,75 руб. В ходе исполнительного производства в принудительном порядке взыскано 1293,61 руб., 07.06.2023г. исполнительное производство прекращено, в связи с отменой судебного приказа (л.д.120-122),

- на основании судебного приказа № возбуждено исполнительное производство №-ИП от 01.04.2021г. о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Центр управления МКД» задолженности в сумме 33090,27 руб. В ходе исполнительного производства в принудительном порядке взыскано 20755,51 руб., 07.06.2023г. исполнительное производство прекращено, в связи с отменой судебного приказа (л.д.116-119), 

- на основании судебного приказа № возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Центр управления МКД» задолженности в сумме 25879,83 руб. В ходе исполнительного производства в принудительном порядке взыскано 11149,30 руб., 07.06.2023г. исполнительное производство прекращено, в связи с отменой судебного приказа (л.д.123-125),

- на основании судебного приказа № возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Центр управления МКД» задолженности в сумме 13294,67 руб. В ходе исполнительного производства в принудительном порядке взыскано 5727,61 руб., 07.06.2023г. исполнительное производство прекращено, в связи с отменой судебного приказа (л.д.135-137),

- на основании судебного приказа № возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Центр управления МКД» задолженности в сумме 10259,64 руб. В ходе исполнительного производства в принудительном порядке взыскано 4419,06 руб., 07.06.2023г. исполнительное производство прекращено, в связи с отменой судебного приказа (л.д.126-128),

- на основании судебного приказа № возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Центр управления МКД» задолженности в сумме 5762,65 руб. В ходе исполнительного производства в принудительном порядке взыскано 891,07 руб., 07.06.2023г. исполнительное производство прекращено, в связи с отменой судебного приказа (л.д.129-131),

- на основании судебного приказа № возбуждено исполнительное производство №-ИП ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Центр управления МКД» задолженности в сумме 6961,52 руб. В ходе исполнительного производства в принудительном порядке взыскано 0 руб., 07.06.2023г. исполнительное производство прекращено, в связи с отменой судебного приказа (л.д.132-134).

Ввиду наличия непогашенной задолженности за жилищно-коммунальные услуги на собственника жилого помещения подлежит возложению обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения в общей сумме за спорный период 52 748,68 руб. 

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени, начисленной на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 38 983,86 руб. (л.д.141-142).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени ответчиком не оспорен.

Между тем, при определении размера пени суд принимает во внимание следующие положения законодательства.

Статьей 18 ФЗ от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020г. до 1 января 2021г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Кроме того, согласно п.1 ст. 9.1 ФЗ от 26.10.2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Правительству Российской Федерации предоставлено право определить категории лиц, подпадающих под действие моратория. 

Такой мораторий введен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", в соответствии с п. 1 данного Постановления мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Исключения перечислены в п. 2 Постановления, ответчики в число таковых исключений не входят.

Пунктом 3 Постановления Правительства N 497 предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022 г) и действует в течение 6 месяцев.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона, то есть не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 г. № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 27-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из перечисленных выше требований закона и актов его толкования следует, что с даты введения моратория (01 апреля 2022 года) на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. За период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве неустойка, предусмотренная жилищным законодательством, не взыскивается с физических лиц, на которых распространяется действие этого моратория. 

С применением данных правил, а также в силу ст. 333 ГК РФ, гласящей, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, в связи с чем суд считает возможным снизить размер пени, явно несоразмерный имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение до 10 000 руб.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истец просит взыскать государственную пошлину в размере 3017 рублей, уплаченную при подаче иска в суд (л.д.5). 

Как разъяснено в п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Исходя из объема требований истца с учетом уточненного расчета в размере 91 732,54 руб. (52748,68+38983,86), государственная пошлина, которую ему следовало уплатить при обращении в суд составила 2952 руб., которая и подлежит взысканию с ответчика на основании изложенного выше.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр управления МКД» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>. рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр управления МКД» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по жилищных услуг в сумме 52748,68 руб., пени в сумме 10000 руб., возврат государственной пошлины в сумме 2952 руб., всего взыскать 65700 (шестьдесят пять тысяч семьсот) рублей 68 копеек, в остальной части требований - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Большевых

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ