32RS0015-01-2021-001368-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2021 года г. Клинцы 

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Данченко Н.В., 

при секретаре Летохо И.А.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО5 – адвоката Мелиховой М.А., в порядке ст. 50 ГПК РФ,

третьего лица – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-817/2021 по исковому заявлению ФИО1 к Клинцовской городской администрации, ФИО5 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Клинцовский городской суд с исковым заявлением о включении в наследственную массу после смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадью 600 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>-а, и признании за ним, права собственности в порядке наследования на вышеуказанный земельный участок.

В обоснование своего заявления указал, что его матери – ФИО7 на праве собственности принадлежал дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> на основании договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери при оформлении документов на наследство, получил отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю до настоящего времени значится бывший собственник, т.к. мать не оформила документы на земельный участок надлежащим образом. Иных наследников не имеется, брат – ФИО6 от наследства отказался.

В судебном заседании истец ФИО1 указал, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

В качестве ответчика по делу привлечен ФИО5, который, согласно адресной справки ОВМ МО МВД России «Клинцовский» УМВД России по Брянской области, зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства не значится.

Таким образом, в связи с тем, что установить местонахождение ответчика ФИО5 не представилось возможным, суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил ему представителя – адвоката Мелихову М.А.

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Мелихова М.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что основания для удовлетворения требований отсутствуют, так как в отсутствие ответчика не представляется возможным высказаться относительно исполнения заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи.

В судебное заседание представитель ответчика - Клинцовской городской администрации не прибыл, представил письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя, указав, что разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо – ФИО6 в судебном заседании пояснил, что приходится родным братом истцу, от наследства, открывшегося после смерти матери – ФИО7 он отказался у нотариуса. Против удовлетворения заявленных ФИО1 требований, не возражает.

В судебное заседание третьи лица – нотариус Клинцовского нотариального округа Брянской области ФИО10 и представитель МО по Клинцовскому, Красногорскому и Гордеевскому районам и г. Клинцы Управления Росреестра по Брянской области не прибыли, о слушании дела уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора купли-продажи жилого дома от 12.04.1995 года усматривается, что ФИО5 продал ФИО7 принадлежащий ему на праве собственности: жилой дом и земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: 

<

адрес>-а. Указанный договор подлежал регистрации в Клинцовском БТИ в отношении жилого дома и в Клинцовском горкомземе в отношении земельного участка.

Как усматривается из материалов дела, в Клинцовском бюро техинвентаризации договор был зарегистрирован.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО7 в Клинцовском горкомземе договор купли-продажи от 12.04.1995 года не зарегистрировала. В связи с чем, в свидетельстве на право собственности на землю – земельный участок общей площадью 600 кв.м по адресу: 

<

адрес>-а, выданном комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, собственником земельного участка значится ФИО5

Однако, в судебном заседании установлено, что после заключения договора купли-продажи, т.е. с 1995 года по день своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 владела и пользовалась на праве собственности жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>-а, при этом надлежащим образом право собственности на вышеуказанный земельный участок оформлено не было, в связи с чем, до настоящего времени вышеуказанный земельный участок значится за бывшим собственником ФИО3, местонахождение которого установить не представилось возможным, поскольку из адресной справки ОВМ МО МВД России «Клинцовский» следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета не значится, а также согласно ответу отдела ЗАГС 

<

адрес> актовой записи о смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсутствует.

Из свидетельства о смерти II-МР № усматривается, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.Действующим законодательством предусмотрена возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя.

Так, ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.ст. 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из копии наследственного дела № нотариуса ФИО9 к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что с заявлением о принятии наследства имущества ФИО4 в соответствии с законом обратился ее сын ФИО2 Также усматривается, что ФИО8 письменно отказался по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО4

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ владела и пользовалась на праве собственности жилым домом и земельным участком площадью 600 кв.м по адресу: 

<

адрес>-а. 

Также установлено, что после смерти ФИО4 истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, иных наследников имущества умершей ФИО4 нет. Однако свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, истец получить не сможет, так как его мать после заключения договора купли-продажи надлежащим образом право собственности на землю не оформила. Таким образом, у истца отсутствует возможность кроме как в судебном порядке зарегистрировать за ним право собственности на наследственное имущество.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

На основании указанных правовых норм, земельный участок по адресу 

<

адрес>-а входит в состав наследства ФИО4, поскольку судом установлено, что при жизни последняя на законных основаниях владела и пользовалась им на праве собственности, но не оформила надлежащим образом документы. 

Следовательно, отсутствие регистрации права собственности на земельный участок за наследодателем ФИО4 не является препятствием для перехода ранее возникшего у нее права собственности в порядке наследования к ее наследникам.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО11 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Клинцовской городской администрации, ФИО5 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>-а.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>-а, после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Брянского областного суда с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Резолютивная часть решения оглашена 24 июня 2021 года.

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2021 года.

Судья Н.В. Данченко