РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2019 года г.Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Н.И. Шигановой,

при секретаре А.С. Дружковой, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1060/2019 по иску АО «Транснефть- Приволга» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли – продажи квартиры, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Транснефть- Приволга» обратилось в суд с иском к ФИО1 и просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес> от 

<

Дата> в размере 53878,44 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 1816,35 рублей, указав в иске, что между сторонами по делу заключен указанный договор купли – продажи квартиры. В соответствии с п.3.3 договора, до момента заключения договора, покупатель оплачивает аванс в размере 7 % от продажной стоимости квартиры. Оставшуюся часть стоимости квартиры покупатель обязался оплачивать в течение 30 лет, равными платежами, в размере 408,17 рублей, ежемесячно не позднее 10 каждого месяца. ФИО1 обязательства по оплате стоимости квартиры нарушены и на дату подачи иска, 30.05.2019 года, образовалась задолженность в размере 53878,44 рублей. 

Представитель АО «Транснефть-Приволга» ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске. Пояснила, что до настоящего времени задолженность не погашена. 

Ответчик ФИО1, извещенный судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика. 

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), принятые сторонами обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ст. ст. 550, 554 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.

Согласно ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости, договор о ее продаже считается незаключенным.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту и иному документу о передаче (ст. 556 ГК РФ).

В силу ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Судом установлено, что между сторонами по делу заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес> от 

<

Дата>. Стоимость объекта по договору установлена в размере 109899 рублей. В соответствии с п.3.3 договора, до момента заключения договора покупатель оплачивает аванс в размере 7 % от продажной стоимости квартиры. 

Оставшуюся часть стоимости квартиры покупатель обязался оплачивать в течение 30 лет, равными платежами, в размере 408,17 рублей, ежемесячно не позднее 10 каждого месяца. Как следует из материалов дела, ФИО1 обязательства по оплате стоимости квартиры нарушены и на дату подачи иска, 30.05.2019 года, образовалась задолженность в размере 53878,44 рублей. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПКРФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации АО «Транснефть- Приволга» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли – продажи квартиры, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Транснефть- Приволга» задолженность по договору купли – продажи квартиры в размере 53878,44 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1816,35 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через суд г. Новокуйбышевска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. В окончательной форме решение суда изготовлено 08.07.19 г. 

Судья : Н.И. Шиганова