Дело № 2-5174/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Доценко Л.А., 

с участием прокурора Титаренко С.В., 

при секретаре Сигидиной К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора передачи квартиры в собственность граждан XXXX от ДД.ММ.ГГ., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ., договора дарения от ДД.ММ.ГГ., Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ. XXXX. Согласно п.4 Договора дарения ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГ. В настоящее время ответчик продолжает значиться зарегистрированным по спорному адресу, однако с момента подачи документов на регистрацию права собственности ответчик по указному адресу не проживает, членом семьи истца не является, вещей его в квартире не имеется. В связи с чем, истец просила прекратить право пользования ответчиком спорным жилым помещением, и снять его с регистрационного учета по спорному адресу.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, неоднократно извещался о времени и месте судебного разбирательства заказной корреспонденцией по месту регистрации и последнему известному месту жительства, однако конверты возвращены с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. Учитывая, что иными сведениями о его месте жительства суд не располагает, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего требования истца подлежащими удовлетворению, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, находится в собственности истца на основании договора передачи квартиры в собственность граждан XXXX от ДД.ММ.ГГ., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ., договора дарения от ДД.ММ.ГГ., Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ. XXXX.

Пунктом 4 договора дарения от ДД.ММ.ГГ. предусмотрено, что ответчик ФИО2, сохраняет право пользования и проживания в указанной квартире до ДД.ММ.ГГ., и обязуется произвести снятие с регистрационного учета и освободить квартиру в срок, не позднее ДД.ММ.ГГ.

Согласно сведениям МКП «XXXX», Отдела адресно-справочной работы УФМС России по ПК, ответчик зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ. по настоящее время.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик ФИО2 свои обязанности по снятию с регистрационного учета согласно п.4 договора дарения спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГ. не выполнил, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о пользовании спорным жилье с собственником не заключал. 

С учетом исследованных материалов дела, сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истицы как собственника, в связи с чем, исковые требования истицы о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением – подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: XXXX.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2017 года.

Судья Доценко Л.А.