Дело №2-3975/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Махачкала 9 июля 2018 года

Судья Советского районного суда г. Махачкалы Адзиев М.М., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску:

Администрации городского округа с внутригородским делением "

<

адрес>" к ФИО1 об обязании привести самовольно переустроенное жилое помещение в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании привести самовольно переустроенное жилое помещение в прежнее состояние.

Заявление мотивированно тем, что в Администрацию 

<

адрес> поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля Администрации 

<

адрес> о том, что ФИО1 проживающая по адресу: 

<

адрес>-Б, 

<

адрес>, самовольно произвела перепланировку жилого помещения, в котором проживает, без соответствующих разрешительных документов. 

Из акта проверки № следует, что ответчица нарушила «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. самовольно произвела перепланировку жилого помещения, в котором проживает, без соответствующих разрешительных документов, а именно совершила монтаж индивидуального источника тепловой энергии (газового котла) и отключение от системы центрального отопления с переносом инженерных сетей теплоснабжения.

Для устранения обнаруженных нарушений ответчице было направлено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ 

Данное предписание было вручено для устранения обнаруженных нарушений в разумный срок.

В установленные сроки предписание не исполнено, что подтверждается актом проверки исполнения мероприятий от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В судебном заседании представитель ГОсВД "

<

адрес>" ФИО4 по изложенным в заявлении основаниям исковые требования к ФИО1 поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчица ФИО1 заявленные истцом требования не признала и пояснила, что ФИО5 обращалась в 2008г. с заявлением к директору ОАО «Махачкалатеплоэнерго». По рассмотрению заявления, с выездом на место, сотрудниками ОАО «Махачкалатеплоэнерго» был составлен акт, в котором было отражено, что квартира по адресу: 

<

адрес>-Б, 

<

адрес>не отапливается от центральной системы отопления с ДД.ММ.ГГГГг. В квартире установлен газовый отопительный котел «Леопард». 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, в жилом доме по адресу: по адресу: 

<

адрес>-Б, 

<

адрес> ФИО1 произведено переустройство и перепланировка жилого помещения, а именно самовольно совершен монтаж индивидуального источника тепловой энергии (газового котла) и отключение от системы центрального отопления с переносом инженерных сетей теплоснабжения.

Это обстоятельство подтверждается актом проверки в отношении ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ., предписанием № от ДД.ММ.ГГГГ, актом проверки исполнения мероприятий, предусмотренных предписанием № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.2.3 Положения о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в городе Махачкала, утвержденного постановлением Главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., решение о согласовании и об отказе в согласовании принимается 

<

адрес> по результатам рассмотрения соответствующего заявления. 

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Представленный ответчиком акт от ДД.ММ.ГГГГ. составленный сотрудниками ОАО «Махачкалатеплоэнерго», лишь свидетельствует о том, что в квартире ответчика был совершен монтаж индивидуального источника тепловой энергии (газового котла).

Ответчиком не представлены разрешительные документы, на основании которых была произведена перепланировка жилого помещения. 

При изложенных обстоятельствах основания для отказа в удовлетворении иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации городского округа с внутригородским делением "

<

адрес>" удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести самовольно переустроенное жилое помещение- квартиру по адресу: 

<

адрес>, в прежнее состояние, демонтировав в месячный срок со дня вступления настоящего решения суда в законную силу индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) и восстановив в квартире систему центрального отопления. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Адзиев М.М.