дело № 2-136/2019

16 января 2019 года

г. Евпатория

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Каменьковой И.А. при секретаре Цихончук И.А., при участии представителя истца – ФИО1 – ФИО3 и его представителя – ФИО4, ответчика – ФИО5, прокурора – помощника прокурора г. Евпатории Республики Крым – Журавлева Алексея Геннадьевича, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом путем выселения, 

У С Т А Н О В И Л :

В октябре 2018 года представитель истца ФИО1 – ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем выселения. 

Иск мотивирован тем, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом принято решение о заключении с ФИО3 договора купли-продажи указанной квартиры. Из справки МУП «Рассчетно-кассовый центр» городского округа Евпатории Республики Крым истцу стало известно, что в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО5 Ответчик членом семьи истца не является, её проживание в спорном жилье существенным образом ущемляет права истца, в связи с чем истец обратился с иском в суд об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем выселения ФИО5 

Представитель истца и его представитель в судебном заседании требования искового заявления поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, просила отказать, пояснила, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежала ее отцу и бабушке, с которыми она совместно проживала с момента рождения и проживает после их смерти по настоящее время. Является наследницей после их смерти, однако документы оформить не успела. После их смерти ей тяжело было находиться в квартире, в связи с чем она поехала в 

<

адрес> на заработки для того чтобы оплатить кредит, который она взяла в банке на ремонт указанной квартиры.

Прокурор в судебном заседании дал заключение о целесообразности выселения ФИО5, поскольку ответчик занимает спорное жилье без правовых оснований, чем создает препятствие собственнику в осуществлении им его прав и обязанностей в отношении недвижимого имущества.

Заслушав объяснения лиц, принимающих участие в судебном заседании, а также заключения прокурора, проверив основания искового заявления, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Судом установлено, что согласно свидетельства о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ в городе Евпатории АР Крым, Украина, ее родителями указаны отец – ФИО8, мать – ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12, ФИО8 действующим от себя и по доверенности от имени ФИО10 и ФИО11 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО12 к ФИО11 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ в 1-й Государственной нотариальной конторе 

<

адрес> отказано. Удовлетворен встречный иск ФИО11 к ФИО12 и ФИО8 об устранении препятствий в пользовании собственностью: ФИО12 и ФИО8 веселены из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Определением Апелляционного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ отклонена жалоба ФИО12 на решение Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и ФИО11, последняя продала принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на праве частной собственности принадлежит ФИО1 В соответствии со справкой о составе семьи и регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО5 Согласно свидетельства о смерти серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

В соответствие с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 и ч. 4, 7 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями ч. 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда ( ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено ответчику требование об освобождении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указанное требование возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения, поэтому требование о выселении исполнено не было, ФИО5 продолжает проживать в указанной квартире.

При этом суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика ФИО5 в спорной квартире не является правовым основанием для занятия ею спорной квартиры. 

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам разъяснено, что по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Оценив в совокупности доводы сторон, представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом путем выселения ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку законных оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, доказательств обратного суду не предоставлено, а следовательно, она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьёй 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», а именно подпунктом «е» пунктом 31 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчикам пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку при обращении в суд с иском истцом было оплачено 300 руб. государственной пошлины, а иск подлежит удовлетворению, государственная пошлина в указанном размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 209, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 35, Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом путем выселения – удовлетворить полностью.

Устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом путем выселения ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> АР Крым, Украина, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (триста рублей) 00 копеек.

Решение суда после вступления его в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> 

<

адрес> адресу: 

<

адрес>, органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья И.А.Каменькова