Дело № 2-119/2020

УИД № 42RS0021-01-2020-000125-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский 26 мая 2020 года 

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Быковой Н.И., 

при секретаре Тихонове А.А.,

с прокурора Крапивинского района Калинина А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что они и их несовершеннолетние дети У.,.. г.р., У.,.. г.р., являются общими долевыми собственниками жилого дома, общей площадью.. кв.м., расположенного по адресу:.. 

На момент заключения договора купли-продажи.. г. в доме были зарегистрированы У., Б., У., при совершении сделки собственниками не была указана зарегистрированная в доме ФИО3

Б., У. сняли самостоятельно с регистрационного учета. У. по договоренности осталась быть зарегистрированной в указанном жилом доме.

С.. г. в доме зарегистрирована ФИО3,.. г.р. которая не является членом их семьи. Добровольно с регистрационного учета не снимается.

Просят признать ФИО3,.. года рождения, утратившей права пользования жилым домом по адресу: 

<

...>, и снять с регистрационного учета. 

Истец ФИО1, истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования уточнили просят признать ФИО3,.. года рождения, утратившей права пользования жилым помещением по адресу:.. , уточненные требования поддержали просили их удовлетворить в полном объеме, дополнительно суду пояснили, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает и никогда не проживала, вещей ее в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, где ответчик в настоящий момент находится и проживает им не известно. 

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом по месту регистрации.

Прокурор Крапивинского района Калинин А.А. в судебном заседании полагал, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, стороны не возражают.

Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209, ч. 1 ст. 288, ч. 2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи жилого дома от … г. У. продала, а ФИО1, ФИО2 купили жилой дом по адресу:.. , согласно п.2 договора в жилом доме прописаны У.,.. г.р., Б.,.. г.р., У.,.. г.р., которые обязуются выписаться в течение месяца со дня подписания договора (л.д.10-11).

Согласно справке №.. , выданной.. отделом ТУ от.. г. по адресу:.. 4 состоят на регистрационном учете: У.,.. г.р. с.. г. по настоящее время, ФИО3,,.. г.р. с.. г. по настоящее время (л.д.12).

Согласно справке №.. , выданной.. отделом ТУ от.. г. ФИО3,,.. г.р. состоящая на регистрационном учете по адресу:.. никогда по данному адресу не проживала (л.д.13).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от.. г. … У.,.. г.р., У.,.. г.р., ФИО1,,.. г.р., ФИО2,.. г.р. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу:.. , документы основания: договор купли-продажи от.. г. (л.д. 14-17).

Согласно выписки из ЕГРН от.. г. №.. на здание, кадастровый номер.. , адрес:.. , жилой дом. Площадь.. кв.м., год постройки.. г, правообладателями общей долевой собственности. Доля в праве 1/4 каждого указаны ФИО2, ФИО1, У., У.

Не доверять показаниям истцов и предоставленным документальным доказательствам у суда нет оснований, кроме того эти обстоятельства подтвердили в суде допрошенные свидетели.

Так свидетель У. суду показала, что она продала жилой дом ФИО1, ФИО2, зарегистрирована в этом доме до настоящего времени, ФИО3 в доме ни когда не проживала, вещей ее в доме нет, ответчица была прописана ей по просьбе знакомой для оформления пособия, где она находится в настоящий момент ей не известно. 

Свидетель Б. суду показала, что знает истцов, с которыми близко общается, часто бывает у них в гостях, ФИО3 она не знает и в доме никогда не видела, вещей ответчика в доме нет. 

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также, согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689, 699 ГК РФ).

Из пояснений истцов следует, что ответчик не является членом их семьи в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, а потому в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ у него право пользования данным жилым помещением подлежит прекращению.

Суд считает, что истцы приняли все меры для того, чтобы решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета, а именно, пытались с ней связаться и урегулировать данный вопрос. Невозможность урегулирования указанного вопроса иным способом, кроме судебного, нашло свое подтверждение в судебном заседании. 

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3,.. года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.. .

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий Быкова Н.И.