Дело №2-260/2024

УИД 75RS0016-01-2024-000454-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Могоча 07 июня 2024 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Рафиковой Д.Ф., 

при помощнике судьи Кот А.В., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

заместителя Могочинского межрайонного прокурора Федоткной Т.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> пгт. Амазар 

<

адрес>, взыскать судебные расходы в размере 4500 рублей, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу Забайкальский край пгт. Амазар ул. Вокзальная д.16 кв.55 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 16.11.2023 года. Ранее в квартире на основании договора социального найма в квартире проживала бабушка истца ФИО3, до своей смерти. После ее смерти договор социального найма был заключен с истцом, в жилое помещение был вселен один, а в последствии стал собственником квартиры. В жилом помещении с 01.06.2020 г. зарегистрирована ответчик, однако, в квартире ответчик никогда не проживала, коммунальные услуги не оплачивала, членом семьи истца не является, бремя содержания квартиры не несла, личных вещей в квартире не имеет. За составление иска и претензии истцом было оплачено 4500 рублей, которые полагает подлежат взысканию с ответчика. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, дополнив, что регистрация ответчика, которая является его мамой, препятствует продаже квартиры, ответчик в квартире не проживает, совместного хозяйства с ним не ведет. 

Ответчик ФИО2 с иском не согласилась, указав, что в квартире истец фактически не проживает, раньше в квартире жила мама ответчика (бабушка истца). В качестве члена семьи нанимателя ФИО3 в договор социального найма не была включена, так как имела свое жилье. Беспокоится, что в случае снятия ее с регистрации по указанному адрес, ответчик истец продаст квартиру и останется без жилья. Также указала, что в случае удовлетворения иска, ей будет негде оформить регистрацию, поскольку дом в Амазаре она продала, в г. Могоче живет на съемной жилье. 

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России «Могочинский» о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Заместитель Могочинского межрайонного прокурора Федоткина Т.Ю. полагал, что иск подлежит удовлетворению. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом данных об извещении, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу абз. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2). 

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из материалов, квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> пгт. Амазар 

<

адрес> на основании ордера от 23.09.1999 г. была предоставлена ФИО3 В качестве членов семьи никто не указан (л.д. ).

На основании ордера и заявления ФИО3 от 14.11.2016 г. с ней был заключен договор социального найма жилого помещения от 15.11.2016 г. В качестве члена семьи в договоре указан внук ФИО1 по заявлению ФИО3 (л.д.10-13, ). 

ФИО3 умерла 09 марта 2022, что подтверждается свидетельством о смерти. 

После смерти ФИО3 на основании постановления заместителя главы ГП «Аазарское» от 14.06.2023 г. №130 договор социального найма от 15.11.2016 г. №34 аннулирован (л.д.16) и 14.06.2023 г. договор социального найма на указанную квартиру был заключен с истцом ФИО1 (л.д.14-15).

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 16.11.2023 г. администрация ГП «Амазарское» передала в собственность истца ФИО1 квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> пгт. Амазар 

<

адрес> (л.д.17).

Право собственности истца на указанную квартиру также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.18-21).

В квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> пгт. Амазар 

<

адрес>, помимо истца зарегистрирована ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 01.06.2020 г., что подтверждается справкой администрации Могочинского муниципального округа (л.д.9) и адресной справкой (л.д. ). 

Истец ФИО1 несет бремя содержания квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> пгт. Амазар 

<

адрес>, что подтверждается договором холодного водоснабжения (л.д.22-28), договором на оказание услуг по отоплению (л.д.29-30) и квитанциями по оплате услуг водоснабжения, отопления и электроэнергии (л.д.31-33). 

Свидетель Дан-юн-зен Ю.С. суду показала, что является родной сестрой истца и дочерью ответчика. В квартире, расположенной по адресу пгт. Амазар 

<

адрес> проживала ее бабушка и был прописан истец. Ответчик в квартире никогда не проживала, но ухаживала за бабушкой. 

Свидетель ФИО4 суду показала, что является супругой истца. Ответчик в квартире, расположенной по адресу пгт. Амазар 

<

адрес> не проживала и не проживает, квартира пустует, они с супругом оплачивают коммунальные платежи. 

Письменным объяснениям ФИО5, ФИО6 суд оценку не дает, поскольку указанные объяснения не заверены, в судебном заседании не допрашивались, об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ не предупреждались. 

Анализируя исследованные судом доказательства, суд признает их достоверными и допустимыми, поскольку они согласуются между собой. Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя ФИО3 в договоре социального найма и в последующем договоре социального найма, заключенного с истцом ФИО1, не была указана, не проживала в спорной квартире, бремя содержания жилого помещения в настоящее время не несет, с собственником общего бюджета, общих предметов быта, не имеет, т.е. в соответствии с положениями ст.30 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения совместно с ним проживающими не относится, следовательно утратила право пользования жилым помещением. 

Довод ответчика о том, что истец в квартире не проживал, а она осуществляла уход за матерью ФИО3, оплачивала электроэнергию, не может повлиять на решение суда, поскольку при жизни ФИО3 и в последующем ответчик не была включена в договор социального найма в качестве члена семьи, не вселялась в спорное жилое помещение.

Письменным объяснениям ФИО5, ФИО6 суд оценку не дает, поскольку указанные объяснения не заверены, в судебном заседании не допрашивались, об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ не предупреждались и в целом не могут повлиять на вывод судебного решения. 

Регистрация ФИО2 в квартире влечет нарушение прав истца ФИО1, как собственника жилого помещения, повышенное начисление оплаты коммунальных услуг истцу, чем нарушаются его права, кроме того истец ограничивается в праве пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением.

В связи с чем, истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании имуществом путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Кроме того, в соответствии с подпунктом «а» пункта 31 Правил гражданин может быть снят с учета в связи с изменением места жительства на основании заявления гражданина.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу статьи 7 Закона органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Местом жительства ответчика ФИО2 спорная квартира не является, однако, своих обязанностей о снятии с регистрационного учета ответчик не выполнила. 

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Регистрация по месту жительства является производной от наличия либо отсутствия у лица права пользования жилым помещением, в силу ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. По вступлению решения в законную силу оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В части исковых требований о взыскании судебных расходов суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Истцом понесены судебные расходы по оплате услуг адвоката по составлению претензии и искового заявления, что подтверждается квитанцией №17798 от 20 марта 2024 (л.д. 38). Уплаченная истцом сумма соответствует разумным пределам с учетом объема оказанной истцу юридической помощи.

При таких обстоятельствах на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 4500 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 7610, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес>, код подразделения 750-024) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> пгт. Амазар 

<

адрес>.

Взыскать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 7610, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес>, код подразделения 750-024) в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия 7615 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по 

<

адрес>, 750-024) судебные расходы в сумме 4500 рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> пгт. Амазар 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы в Могочинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.Ф. Рафикова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.