***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

28 сентября 2023 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Широковой М. В.,

при секретаре Вершининой Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован в качестве жильца ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ноябре 2013 года ответчик выехал за пределы Российской Федерации, в Республику Армения; вывез все ему принадлежащие вещи и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает. Ключей от входной двери ответчик не имеет, так как передал их собственнику на момент отъезда. Между тем, истец несет бремя содержания имущества, включая оплату коммунальных платежей, начисляемых за количество зарегистрированных по адресу жильцов, в том числе фактически не проживающего ответчика. Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет совершение истцом возможных сделок с квартирой. Тем самым нарушает права истца в качестве собственника данного недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ истец в письменном виде направил ответчику просьбу обратиться в Посольство России в Армении, с заявлением о снятии с регистрационного учета, письмо вручено ответчику ДД.ММ.ГГГГ. Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» заявление из Посольства России в Армении не поступило.

Заявленные требования обосновывает положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ *** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ведет дела через представителя.

В судебное заседание представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, не явился о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, суду представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту жительства ответчика, не врученное по месту жительства ответчика возвращено по истечении срока хранения. Заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. 

Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка в силу ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в заочном производстве, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, возражений по иску не представил, в заявлении просит рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив письменные материалы дела, предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 10, 11 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав осуществляется, в числе прочего, путем признания жилищного права.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит достоверно установленным, что истец являются сособственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами не оспаривается и не опровергается.

Из адресной справки СРН-1 ООО «БКС» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, состоят: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО13, ФИО6, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО1, ФИО1, ФИО17, ФИО18, а также ответчик: ФИО2

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела в адрес ответчик ФИО2 было направлено письмо с просьбой обратиться в Посольство Российской Федерации в 

<

адрес> с заявлением о снятии с регистрационного учета. Однако ответчик ФИО2 законные требования истца проигнорировал. 

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из обоснования иска и подтверждается письменными материалами дела, а также не оспаривается ответчиком, в настоящее время ФИО2 в спорном жилье не проживает, выехала из жилого помещения за пределы Российской Федерации, в Республику Армению, вывез все принадлежащие ему вещи. Таким образом, по мнению суда, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении на момент разрешения гражданско-правового спора, носит постоянный характер. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, истец также вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. 

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ФИО2 в спорной квартире не порождает для него никаких прав на данное жилое помещение, но препятствует в осуществлении собственникам права собственности на квартиру. 

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, которое его местом жительства не является. А поскольку его регистрация препятствует собственнику в осуществлении права собственности жилым помещением, то он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчика следует снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, устранив тем самым препятствия собственнику ФИО1 в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение.

Других доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости, достаточности и достоверности, бесспорно опровергающих вышеназванные выводы суда, сторонами не представлено, судом не добыто.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт ***), утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М. В. Широкова