Дело № 2-2346/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровская область 08 ноября 2018 года 

Беловский городской суд Кемеровской области в составе: 

председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре Титаренко И.З.

с участием помощника прокурора г.Белово Кемеровской области Коротковой А.Ю. 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО15 к ФИО3 ФИО16, ФИО3 ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам – ФИО5, ФИО6, в котором просит признать ответчиков ФИО3 ФИО18 и ФИО3 ФИО19ча утратившими право пользования домом, который находится по адресу: Кемеровская область, г.Белово, 

<

адрес>; по адресу: Кемеровская область, г.Белово, ул.

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО3 ФИО20 и ФИО3 ФИО21. 

В обоснование своих требований указывает, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права (

<

адрес>) является владельцем дома, который находится по адресу: Кемеровская область, 

<

адрес>. Указанный дом она приобрела по договору купли-продажи, ответчики зарегистрированы по указанному адресу с 2009 года и с этого же года не проживают по указанному адресу. В доме не имеется личного имущества ответчиков, оплату коммунальных услуг они не производят, в связи с чем, все обязательства возложены на неё - ФИО2 ФИО22. Ответчики совладельцами дома не являются. Место нахождения ответчиков неизвестно, связаться с ними не представляется возможным.

В судебном заседании от 08.11.2018 года истец ФИО4 исковые требования и пояснения, изложенные в исковом заявлении, поддержала полностью, дала пояснение. 

В судебном заседании от 08.11.2018 года ответчик ФИО5 с исковыми требованиями в отношении неё согласилась полностью, дала пояснения. 

В судебном заседании от 08.11.2018 года ответчик ФИО6 с исковыми требованиями в отношении него не согласился, дал пояснение. 

В судебное заседание от 08.11.2018 года не явился представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Беловский», о рассмотрении дела уведомлен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Белово Кемеровской области Коротковой А.Ю., полагавшей иск подлежащим частичному удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами…. 

Согласно п.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования в соответствии с правилами Жилищного кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичное правило предусмотрено ч.1 ст. 30 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривалось, что ФИО2 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на жилое помещение – двухквартирный жилой дом, общей площадью 55,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 23.01.2004г. за № (л.д.14,60-63). Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи 1/2 доли дома и целого земельного участка от 11.12.2003г. 

Из домовой книги для прописки граждан по адресу: 

<

адрес> (так указано в документе), усматривается, что по указанному адресу (по указанной лице) с 29.04.2009г. зарегистрированы проживающими ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО3 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.рождения (л.д.9-10,4-12).

Согласно справке от 16.02.2017г., выданной ТУ Центрального района Администрации Беловского городского округа (л.д.16), в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, помимо истца зарегистрированы: сын – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. 

Согласно акта, составленного истцом, подписанного соседями, проживающими по адресам: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>,

<

адрес>, 

<

адрес>,

<

адрес>, ФИО5 и ФИО6 не проживают в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу (л.д.18). 

Из сообщений ГП КО ЦТИ Кемеровской области Филиал № 2 БТИ г. Белово от 25.09.2018 № следует, что за ФИО3 ФИО24 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, зарегистрирована квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, основание – свидетельство о государственной регистрации 

<

адрес> от 10.07.2000г., сведения о регистрации права собственности за ФИО3 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ФИО9 16.08.1999г. Объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован: 1/2 доля за ФИО10 ФИО27 ФИО28 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом ФИО9 16.08.1999г., квартира № № зарегистрирована за ФИО11 ФИО29 на основании решения Беловского городского суда от 13.05.2008г. №. Сведения о регистрации права собственности отсутствуют (л.д.31-32). 

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27.09.2018г., сведений о правах ФИО3 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО3 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, на объекты недвижимости на дату 18.09.2018 г. в ЕГРН отсутствуют (л.д.52-59).

Из адресной справки-телефонограммы суда по состоянию на 19.09.2018 года (л.д.21) установлено, что ФИО3 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, с 26.02.2015 г. по настоящее время зарегистрирован проживающим по адресу: Кемеровская область, Беловский район, пос.

<

адрес>. Аналогичное следует и из данных его паспорта. 

Согласно указанной справке (л.д.21), ФИО3 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована проживающей с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. Аналогичное следует и из данных её паспорта. 

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Согласно п. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Какого – либо соглашения о порядке и сроках пользования спорным жилым помещением, собственником которого с 23.01.2004г. по настоящее время является истец, между истцом и ответчиками не заключалось, членами семьи истца ответчики не являются, фактически не проживали в спорном жилье. Доказательств обратного, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлено. На момент рассмотрения дела ответчик ФИО5 добровольно не снялась с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Как пояснила в судебном заседании ФИО5, она согласна сняться с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Факт нахождения ответчика ФИО5 до настоящего времени на регистрационном учёте в указанном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца по его свободному владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащим истцу. Правовых оснований для сохранения за указанным ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. 

На основании изложенного, с учётом правил ст.35 ЖК РФ и того, что факт регистрации лица является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь, суд считает необходимым признать ФИО3 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в ред. от 29.06.2015), выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п.31 Правил).

Вышеизложенные нормы закона свидетельствуют о том, что решение суда является основанием для осуществления регистрационных действий, то есть решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обязательным для исполнения органами регистрационного учета. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении требования о признании ФИО3 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учёта в нём, истцу надлежит отказать, поскольку, как установлено в судебном заседании и никем не опровергнуто, ФИО6 фактически не проживал в спорном жилье, в спорном жилье не имеется его личного имущества, о чём истец указывает в исковом заявлении, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО6 имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время фактически проживает по иному адресу. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении требования о признании ФИО3 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учёта, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме судом принято 13 ноября 2018 года. 

Судья Т.С.Гуляева