мотивированное 

решение

 составлено 15.09.2017

гражданское дело № 2-571/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

п. Переяславка 11 сентября 2017 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе 

председательствующего Горбачева А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

при секретаре Звягиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что истец с разрешения Администрации Марусинского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края летом 2000 года вселилась и 01.08.2000 года зарегистрировалась в квартире 

<

адрес>. О том, что у данной квартиры имеется собственник, она узнала в июле 2015 года, когда получила справку из БТИ о зарегистрированных правах на данную квартиру. Со дня вселения и до настоящего времени она постоянно проживает в указанной квартире, содержит и ремонтирует ее, платить за электроэнергию, аренду, землю. За данный период ФИО4 ни разу она не видела, соответственно ФИО3 утратила интерес к спорному жилому помещению, отказавшись от принадлежащего ей имущества. 

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании предъявленные требования поддержали полностью, дали пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Свидетель ФИО9., ДД.ММ.ГГГГ проживающая по адресу: 

<

адрес>, в судебном заседании пояснила, что с 2000 года ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> За это время ФИО3 в спорной квартире не появлялась.

Ответчик ФИО3, о времени и месте рассмотрения дела извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований истца.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с пунктом 15 этого же Постановления, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий, указанных в пункте 15 вышеназванного Постановления.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 2000 года проживает в с

<

адрес> с 01.08.2000 зарегистрирована в указанном жилом помещении. Согласно кадастровому паспорту здания, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Из справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО3 Согласно сведений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, правопритязания на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют. Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Приморскому краю, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована в г

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ФИО1 с 01.08.2000 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным имуществом, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на которую за это время никто не претендовал.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

На основании изложенного руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности – удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать прекращенным право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий подпись А.В. Горбачев

копия верна

Председательствующий А.В. Горбачев