Дело № 2-1379/2017

Решение

 в мотивированном виде составлено 29 марта 2017 года. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Лобко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 24 марта 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, ООО «УК «Запад», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», МКУ «Жилкомцентр» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, ООО «УК «Запад», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», МКУ «Жилкомцентр» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доле каждому, об определении размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся по состоянию на 01 февраля 2017 года за истцом и ответчиком в равных долях: перед ООО «УК «Запад» в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейка, пени 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, определив доли ФИО1 и ФИО1 по 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек по основному долгу и 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копейки по пени каждому; перед МКУ «Жилкомцентр» за найм жилья в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, определив доли ФИО1 и ФИО1 по 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек каждому; перед ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копейку, определив доли ФИО1 и ФИО1 по 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек. Также истец просит возложить на ООО «Управляющая компания «Запад» обязанность выдавать отдельные платежные документы.

Исковые требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован вместе с ответчиком ФИО1 в квартире, предоставленной по договору социального найма. Договоренность об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнута. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» по доверенности ФИО2, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представители ответчиков ПАО «ТНС энерго Ярославль», МКУ«Жилкомцентр», ООО «УК «Запад», ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в письменном заявлении иск признал.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4 и. ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч.2 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ). 

Судом установлено, что нанимателем по договору социального найма жилого помещения – квартиры № по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1. Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика в квартире совместно с нанимателем зарегистрирован его сын: ФИО1.

Стороны фактически членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, в квартире по адресу: 

<

адрес>, проживает только ответчик. 

Соглашение, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, сторонами не заключено.

Суд полагает, что у сторон имеется долевая ответственность по оплате жилого помещения. Поскольку истец и ответчик обладают равными правами пользования квартирой, они имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате.

На основании изложенного, суд определяет долю истца в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения в многоквартирном доме, по оплате коммунальных услуг, начисляемых в зависимости и вне зависимости от числа зарегистрированных лиц, оплате найма жилья в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> от начислений.

Истец просит обязать ответчика ФИО1 оплачивать услуги по холодному водоснабжению и электроснабжению в полном объеме, исходя из показаний прибора учета.

Вместе с тем, из выписки по лицевому счету следует, что начисления по услуге холодного водоснабжения и водоотведения начисляются по нормативу потребления исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц. В связи с чем, не имеется оснований для определения обязанности ответчика оплачивать данные услуги в полном объеме.

В случае установки в квартире приборов учета на водоснабжение или прохождения ими поверки в установленном порядке, истец вправе вновь обратиться с соответствующими требованиями.

Плата за электроснабжение начисляется по показаниям прибора учета. Поскольку ответчиком иск признан, суд полагает возможным определить оплату начислений по электроэнергии полностью за счет ответчика.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> рублей, пени 

<

данные изъяты> рублей по состоянию на 01.02.2017 года; за найм жилья - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек –на 01.02.2017 года; по оплате за природный газ - 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копейка- на 01.02.2017 года.

Суд соглашается с расчетом задолженности в долевом порядке, представленным истцом. Ответчик ФИО1 указанный расчет не оспаривал, с суммой задолженности согласен. Представители ООО «УК «Запад», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», МКУ «Жилкомцентр» против раздела долга не возражали.

Таким образом, задолженность истца по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> руб., пени – 

<

данные изъяты> руб., задолженность ответчика составляет 

<

данные изъяты> руб., пени – 

<

данные изъяты> руб. Задолженность истца за найм жилья составляет 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, ответчика - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, задолженность истца по оплате за природный газ составляет 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, ответчика - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок оплаты за найм жилого помещения, расходов по содержанию и ремонту жилого помещения в многоквартирном доме, по коммунальным услугам, начисляемым в зависимости и вне зависимости от числа зарегистрированных лиц, в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке:

-определить долю ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> от начислений;

-определить долю ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> от начислений.

Установить порядок оплаты расходов по электроснабжению в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, в полном объеме за ФИО1.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО1 отдельных соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов согласно установленным долям.

Разделить задолженность, образовавшуюся по квартире по адресу: 

<

адрес>, за истцом и ответчиком в равных долях: 

- по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «УК «Запад», определив размер задолженности ФИО1 в сумме основного долга - 

<

данные изъяты> руб., пени – 

<

данные изъяты> руб., ФИО1 в сумме основного долга - 

<

данные изъяты> руб., пени – 

<

данные изъяты> руб. по состоянию на 01 февраля 2017 года;

- по оплате за найм жилья перед МКУ «Жилкомцентр», определив размер задолженности ФИО1 - 

<

данные изъяты> руб., ФИО1 - 

<

данные изъяты> руб. по состоянию на 01 февраля 2017 года;

- по оплате за природный газ перед ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», определив размер задолженности ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> руб., ФИО1 - 

<

данные изъяты> руб., по состоянию на 01 февраля 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд. 

Судья Е.С. Леонова