Дело № 2-3289/2024

УИД 05RS0012-01-2023-003837-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 04 декабря 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации МО городского округа «город Дербент» об установлении юридического факта владения и пользования ФИО5 с 2002 года земельным участком площадью 67 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, а также о признании за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 67 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05 на котором расположен жилой дом с кадастровым номером 

<

номер изъят>, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Дербентский городской суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации МО городского округа «город Дербент» об установлении юридического факта владения и пользования ФИО5 с 2002 года земельным участком площадью 67 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, а также о признании за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 67 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05 на котором расположен жилой дом с кадастровым номером 

<

номер изъят>. 

Исковые требования мотивированы тем, что истица имеет на праве собственности жилой дом с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенный на земельном участке площадью 67 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.01.2024 года.

Указанный земельный участок находится в фактическом пользовании с 2002 года в связи с переводом права собственности на домовладение на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.02.2002 года.

Право собственности на указанный земельный участок за истцом не зарегистрировано, но она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более тридцати лет.

Истцу необходимо установить факт владения земельным участком в течение срока приобретательской давности в целях приобретения права и пользования им на законных основаниях.

ФИО5 обращалась с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка под домом, однако она получила ответ, согласно которому ею якобы предоставлено недостаточно документов.

Спор о праве на земельный участок отсутствует. 

Просит суд установить юридический факт владения и пользования ФИО5 с 2002 года земельным участком площадью 67 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес изъят>.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 67 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05

Х У

<

номер изъят> 

<

номер изъят> 

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

<

номер изъят> на котором расположен жилой дом с кадастровым номером 

<

номер изъят> принадлежащий ФИО5 на праве собственности. 

В судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенная о месте и времени судебного разбирательства, истец ФИО5 не явилась, направив в суд заявление, в котором просила суд рассмотреть дело без ее участия, удовлетворив заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО6, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, а также указал, что вопрос удовлетворения исковых требований оставляет на усмотрение суда, не возражает предоставление земельного участка с выкупом.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО7, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, а также указал, что вопрос удовлетворения исковых требований оставляет на усмотрение суда, не возражает предоставление земельного участка с выкупом.

Третье лицо - Управление Росреестра надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, своего представителя для участия по делу и возражений на исковое заявление не направил, об отложении дела суд не просил. 

Исходя из представленных в дело сведений, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ и ст.ст.113,117 ГПК РФ, суд находит извещение не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. 

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательской давность).

Требования пп. 5 п. 2 ст. 1 ЗК РФ, которым установлен основной принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В данном случае факт владения и пользования истцом земельным участком никем не оспаривается. Единственным способом защиты своего права истец полагает признание судом за ним права собственности на земельный участок.

Как следует из материалов дела, согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес изъят>, составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником является ФИО2, согласно свидетельству о праве на наследство по закону выданного нотариусом 

<

адрес изъят> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ р

<

номер изъят>, свидетельство о праве собственности, выданное нотариусом 

<

адрес изъят> а от ДД.ММ.ГГГГ р

<

номер изъят>.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ нотариус 

<

адрес изъят> и 

<

адрес изъят> РД ФИО8, удостоверила, на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес изъят> и 

<

адрес изъят> РД ФИО9 и зарегистрированного в реестре за 

<

номер изъят>, наследницей имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь - ФИО5. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из жилого дома, находящегося по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, расположенного на земельном участке площадью 57,64 кв.м., состоящего из общей площади 28,2 кв.м., этажность 1, кадастровый номер объекта - 

<

номер изъят>. 

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником жилого дома с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, местоположение: РД, 

<

адрес изъят>, площадью 28,2 кв.м. является ФИО5, основание - Свидетельство о праве на наследство по завещанию, серия 

<

адрес изъят>3, выдан ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории 05:42:000024, земельный участок площадью 67 кв.м., имеет следующие координаты:

Х У

1 

<

номер изъят> 

<

номер изъят> 

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

<

номер изъят>

Из ответа Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" за № 530 от 26.03.2024 года ФИО5 отказано в удовлетворении просьбы по вопросу предварительного согласования предоставления земельного участка и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Из ответа Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" за № 719 от 22.04.2024 года ФИО5 сообщено, что на основании заявления и представленных документов подготовлен проект постановления администрации городского округа «город Дербент» «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка».

отказано в удовлетворении просьбы по вопросу предварительного согласования предоставления земельного участка и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Судом также исследованы абонентская книжка 

<

номер изъят> по расчетам за пользование газом, счетчик 

<

номер изъят>, адрес: 

<

адрес изъят>; расчетная книжка 

<

номер изъят> по оплате за электроэнергию, лицевой счет абонента 

<

номер изъят>, 

<

адрес изъят>; платежные квитанции по оплате ООО «Единый информационно-расчетный центр» городского округа «город Дербент».

Согласно ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ч.3 ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии со ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установление факта принятия владения и пользования земельного участка необходимо заявителю для последующей регистрации права собственности.

Установить указанные обстоятельства иначе, как в судебном порядке, не представляется возможным ввиду отсутствия иного, несудебного порядка их подтверждения.

Таким образом, все требуемые законом условия для рассмотрения в судебном порядке заявления об установлении юридических фактов по делу имеются.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательской давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. 

Требования пп. 5 п. 2 ст. 1 ЗК РФ, которым установлен основной принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

С учетом изложенного следует признать обоснованными доводы истца о том, что испрашиваемый земельный участок находится в его законном пользовании владении и распоряжении, предоставлен ему уполномоченным органом местного самоуправления в установленном законом порядке.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчиками или иными лицами оспаривается факт владения и пользования истцом земельным участком и расположенным на нем капитальным строением. 

Таким образом, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ о способе защиты своего права, так как направлены на регистрацию в ЕГРН его прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

<

номер изъят>">

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации МО городского округа «город Дербент» об установлении юридического факта владения и пользования ФИО5 с 2002 года земельным участком площадью 67 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, а также о признании за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 67 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05 на котором расположен жилой дом с кадастровым номером 

<

номер изъят>, удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2002 года земельным участком площадью 67 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес изъят>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 67 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05

Х У

<

номер изъят> 

<

номер изъят> 

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

<

номер изъят> на котором расположен жилой дом с кадастровым номером 

<

номер изъят> принадлежащий ФИО5 на праве собственности. 

Настоящее Решение, по вступлению в законную силу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости права собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 67 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05

Х У

<

номер изъят> 

<

номер изъят> 

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

<

номер изъят>, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером 

<

номер изъят> принадлежащий ФИО5 на праве собственности. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение суда составлено в совещательной комнате 04 декабря 2024 года.

Председательствующий М.И. Галимов