№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» февраля 2019 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.,

при секретаре Дубинкиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПУЭСК «Коммунальщик», ЗАО «Тамбовская земля» об устранении препятствий в подключение и пользовании сетями водоснабжения, водоотведения (канализации), газоснабжения, электроснабжения и взыскании судебных расходов,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ПУЭСК «Коммунальщик», ЗАО «Тамбовская земля» об устранении препятствий в подключение и пользовании сетями водоснабжения, водоотведения (канализации), газоснабжения, электроснабжения жилого дома 

<

адрес> и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником земельного участка площадью 665 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. При покупке земельного участка, продавец ЗАО «Тамбовская земля» проинформировал, что жилой дом на земельном участке будет подключен к инженерным сетям, в том числе к сетям водоснабжения,водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, т.к. участок входит в утвержденную планировку микрорайона индивидуальной жилой застройки микрорайон «Слобода». Данная договоренность носила устный характер, так как самих сетей на тот момент ещё не было. После чего, им был получен градостроительный план и разрешение на строительство. В настоящее время построен жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Между ЗАО «Тамбовская земля» и ПУЭСК «Коммунальщик», был заключен агентский договор № 1 от 23.11.2012 года. По данному договору ЗАО «Тамбовская земля» за вознаграждение по поручению ПУЭСК «Коммунальщик», осуществить фактические и юридические действия, направленные на строительство инженерных сетей и оформление права собственности ПУЭСК «Коммунальщик», на указанные объекты, расположенные в границах территории компактной коттеджной застройки «Слобода». При завершении строительных работ ЗАО «Тамбовская земля» и ПУЭСК «Коммунальщик», приобретает право собственности на возведенные объекты. Данные обстоятельства свидетельствуют, что инженерные сети строились мкр. «Слобода», Тамбовского района Тамбовской области ЗАО «Тамбовская земля» как до заключения агентского договора с ПУЭСК «Коммунальщик», так и после его заключения. Таким образом, несмотря на то, что собственность на инженерные коммуникации за ЗАО « Тамбовская земля», ПУЭСК «Коммунальщик» не зарегистрировано в установленном законом порядке, фактически эти коммуникации находятся в их общей собственности. Членом ПУЭСК «Коммунальщик он никогда не был. В агентском договоре указано, что на момент заключения договора между ЗАО «Тамбовская земля» и ПУЭСК «Коммунальщик», в мкр.Слобода уже имеются инженерные сети, (п. 1.4. договора ), а в приложении 2 к договору данные сети перечислены. Из этого следует, что некоторые сети были построены до заключения договора, а некоторые после его заключения. При этом определить : какие сети были возведены и когда не представляется возможным, ответчики от представления данной информации уклоняются. По сообщению администрации Комсомольского сельсовета 

<

адрес> сведениями о собственниках сети водопровода в 

<

адрес>, администрация не располагает. Также он обращалась в ПУЭСК «Коммунальщик», и ЗАО «Тамбовская земля» с просьбой выдать согласие на подключение к инженерным сетям, однако ответ до настоящего времени не получен. Несмотря на то, что право собственности на инженерные коммуникации в органах Росреестра не зарегистрировано ни за закрытым акционерным обществом «Тамбовская земля», ни за ПУЭСК «Коммунальщик», считает, что данные сети находятся в общей собственности ответчиков, так как до настоящего времени права на указанные объекты не разграничены между ними, и своим бездействием, ответчики создают ему препятствие в подключении принадлежащего ему домовладения к спорным сетям. 

Определениями Тамбовского районного суда Тамбовской области к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ОАО «Тамбовские коммунальные системы» «Тамбов-Водоканал», филиал ПАО «МРСК Центра в лице филиала ПАО «МРСК Центра»–«Тамбовэнерго», АО «Газпром Газораспределение Тамбов», АО «ОРЭС –Тамбов», администрация Тамбовского района Тамбовской области, администрация Комсомольского сельсовета Тамбовского района. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представители истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, дополнив, что жилой дом и земельный участок истца располагаются на 

<

адрес> 

<

адрес>. Инженерные сети строились в микрорайоне 

<

адрес>) ЗАО «Тамбовская земля» как до заключения агентского договора с ПУЭСК «Коммунальщик», так и после его заключения. В материалы дела ответчиками не предоставлены соглашения о передаче прав собственности от ЗАО «Тамбовская земля» к ПУЭСК «Коммунальщик», на возведенные до заключения агентского договора объекты, в т.ч. числе Приложение № 2 договору. Из имеющихся документов следует, что спорные коммуникации находятся во владении и распоряжении обоих ответчиков, для подключения и пользования с спорным сетями необходимо как согласие осуществляющего эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения ПУЭСК «Коммунальщик», так и ЗАО «Тамбовская земля» возводившего сети.

В судебном заседании представитель ответчика ЗАО «Тамбовская земля» по доверенности не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. (л.д. 141). В материалах дела имеется письменное возражение ответчика, в котором указано, что с заявленными требованиями истца ответчик не согласен, указав, что между ЗАО «Тамбовская земля» (далее «Агент») и ПУЭСК «Коммунальщик» (далее «Принципал») 23.11.2012г. был заключен Агентский Договор №1, согласно которому, Агент за вознаграждение по поручению Принципала и за его счет обязался от своего имени, а также от имени Принципала осуществить фактические и юридические действия, направленные на строительство инженерных сетей и оформление права собственности Принципала на указанные Объекты, расположенные в границах территории компактной коттеджной застройки «Слобода». По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала. Таким образом, Агент не является балансодержателем построенных инженерных сетей по агентскому договору и не является собственником сетей, даже если они не завершены строительством, не переданы Принципалу и не имеют актов ввода в эксплуатацию. Агент, выполняющий функции Застройщика и заключающий договоры с подрядчиками на строительство инженерных сетей, получает у ресурсоснабжающих и сетевых организаций точки подключения к их сетям на основании подаваемых заявок. После выдачи ТУ на подключение, выполнения этих техусловий и подписания актов на разграничение балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, а также освидетельствования приборов учета, сетевая организация выдает разрешение на коммерческое использование данных сетей, т.е. разрешает эксплуатацию готовых участков построенных и соответствующих условиям безопасности сетей коммуникаций. После строительства сетей Агент во исполнение Договора подтвердил расходы на строительство сетей и факт принадлежности сетей Принципалу, что подтверждается отчетами к Агентскому договору №1. Таким образом, ЗАО «Тамбовская земля» не является балансодержателем объекта недвижимости, построенного для ПУЭСК «Коммунальщик» в рамках Договора. Доказательств подключения к сетям, принадлежащим именно ЗАО «Тамбовская земля» в суд не предоставлено истцом. ЗАО «Тамбовская земля» не является собственником соответствующих коммуникаций, не является основным абонентом, не владеет земельным участком, на котором расположены коммуникации и отсутствуют какие-либо договорные отношения по использованию земельного участка или коммуникаций. При таких условиях ЗАО «Тамбовская земля» является не надлежащим ответчиком. Просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований в отношении ЗАО «Тамбовская земля» в полном объеме.

Ответчик ПУЭСК «Коммунальщик» извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представитель ПУЭСК «Коммунальщик» в судебное заседание не явился, корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. 

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении № 25 от 23.06.2015 г. "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п. 68) статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного суд признает ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, но не явившимся в судебное заседание, в связи, с чем на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей последних. 

Представитель третьего лица ОАО «Тамбовские коммунальные системы» (филиал ОАО «Тамбовский коммунальные системы» -«Тамбоводоканал») не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В материалах дела имеется сообщение от АО «ТКС» ( л.д. 101), в котором указано, что сети микрорайона «Слобода», построенные в рамках выполнения технических условий для комплексного освоения земельного участка микрорайона ЗАО «Тамбовская земля», до настоящего времени не переданы на техническое обслуживание АО «ТКС». 29 октября 2018 года ФИО1 обратился в адрес АО «ТКС» с заявлением о подключении 

<

адрес>» к сетям холодного водоснабжения и водоотведения. На основании действующего законодательства для ФИО1 разработаны условия подключения №35/507 от 08.11.2018 г, с точками присоединения на сетях, эксплуатацию которых осуществляет АО «ТКС»: водопровод диаметром 110 мм по 

<

адрес> канализация диаметром 160 мм по 

<

адрес> Договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ и водоотведения N2116-2018/11-121 от 08.11 2018 г. подготовлены. Разработать технические условия на подключение домовладения 

<

адрес>», а также определить техническую возможность подключения к сетям инженерно- технического обеспечения микрорайона «Слобода» не представляется возможным, так как указанные сети не эксплуатируются АО «ТКС».

Представитель третьего лица филиала ПАО «МРСК Центра в лице филиала ПАО «МРСК Центра»– «Тамбовэнерго», не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Тамбов», не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. ( л.д. 97) Кроме того, сообщил, что техническая возможность присоединения объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес> имеется от существующей газораспределительной сети очередь 3 и очередь 2Б 

<

адрес>, а именно распределительного подземного полиэтиленового газопровода ?110 по 

<

адрес>, не состоящего на балансе Общества. Согласно п. 34 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 г. №1314, в случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим основному абоненту, запрос о предоставлении технических условий, заявка о подключении (технологическом присоединении) должны содержать согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к своей сети газораспределения и (или) газопотребления. Согласно акту приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы заказчиком строительства вышеуказанного газопровода выступало ЗАО «Тамбовская земля». Кроме того, договор на техническое обслуживание газораспределительной сети ПУЭСК «Коммунальщик» с АО «Газпром газораспределение Тамбов» в настоящее время не заключен.

Представитель третьего лица АО «ОРЭС-Тамбов», не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление ( л.д.32), в котором указал, что Согласно п.2 Правил не дискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг (утв. постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861) организации, владеющие на праве собственности или на ином установленном федеральными законами основании объектами электросетевого хозяйства, с использованием, которых такие организации оказывают услуги по передаче электрической энергии, являются «Сетевой организацией», и соответственно на нее распространяются права и обязательства сетевой организации, включая технологическое присоединение объектов. Согласно п. 3 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям(утв. постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861) (далее - Правила) сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им настоящих Правил при наличии технической возможности технологического присоединения. Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 настоящих Правил, обратившимися в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих им на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании (далее - заявка), а также выполнить в отношении энергопринимающих устройств таких лиц мероприятия по технологическому присоединению. На основании выше указанных норм действующего законодательства собственник электрических сетей обязан заключить договор о технологическом присоединении заявителя и выдать технические условия на подключение к электрическим сетям. В связи с уклонением заключить договор о технологическом присоединении заявителя и выдать технические условия на подключение к электрическим сетям, АО «ОРЭС-Тамбов, руководствуясь п. 3 Правил, заключило с Истцом договор №61 (117-2018/03- 039) об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, центральная часть, кадастровый квартал №, кадастровый № (далее - Договор) и выдало технические условия для присоединения к электрическим сетям. Препятствием в реализации заключенного Договора является отсутствие согласия собственника электрических сетей на подключение истца. Просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица АО «ОРЭС-Тамбов».

Представитель третьего лица администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица администрации Тамбовского района Тамбовской области не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее направил в адрес суда информацию о том, что инженерные сети, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества Тамбовского района Тамбовской области не числятся. Также сообщил, что сведениями о собственнике вышеуказанных объектов не располагает 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

По смыслу положений ч.7 и ч.8 ст.48 Градостроительного кодекса РФ технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и срок действия технических условий, а также информация о плате за такое подключение (технологическое присоединение) предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение четырнадцати дней по запросам правообладателей земельных участков. Срок действия предоставленных технических условий и срок внесения платы за такое подключение (технологическое присоединение) устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не менее чем на три года или при комплексном освоении земельных участков в целях жилищного строительства не менее чем на пять лет, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана обеспечить правообладателю земельного участка в установленные сроки подключение (технологическое присоединение) построенного или реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями и информацией о плате за подключение (технологическое присоединение), предоставленными правообладателю земельного участка.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N83 утверждены Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, регулирующие отношения между организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, органами местного самоуправления и правообладателями земельных участков, возникающие в процессе определения и предоставления технических условий подключения строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения ( далее по тексту Правила) 

В соответствии с п. 6 Правил в случае, если правообладатель земельного участка намерен осуществить реконструкцию объекта капитального строительства или подключение построенного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и если технические условия для его подключения отсутствовали либо истек срок их действия, правообладатель в целях определения необходимой ему подключаемой нагрузки обращается в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение реконструированного (построенного) объекта капитального строительства, для получения технических условий.

В п. 9, 13, 17 Правил указано, что организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана в течение 14 рабочих дней с даты получения соответствующего запроса определить и предоставить технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо предоставить мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Возможность подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей инженерно-технического обеспечения, используемых в процессе холодного водоснабжения и водоотведения) в случаях, указанных в пункте 12 настоящих Правил, существует: при наличии резерва пропускной способности сетей, обеспечивающего передачу необходимого объема ресурса; при наличии резерва мощности по производству соответствующего ресурса. Отсутствие на момент запроса указанных резервов является основанием для отказа в выдаче технических условий, за исключением случаев, когда устранение этих ограничений учтено в инвестиционных программах организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения. При наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, используемым в процессе холодного водоснабжения и водоотведения, и при наличии свободной мощности, необходимой для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения, организация, осуществляющая эксплуатацию указанных сетей, не вправе отказать в выдаче технических условий. В случае, если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее - основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая организация; плата за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется на основании тарифов, установленных органом местного самоуправления для подключения объекта капитального строительства к системам коммунальной инфраструктуры соответствующей ресурсоснабжающей организации.

Постановлением Правительства РФ № 1314 от 30.12.2013 г. «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ» установлен порядок подключения объекта капитального строительства к сетям газоснабжения, согласно которому, обязательным условием подключения является получение согласия организации, владеющей сетью газораспределения.

Согласно п.34 Правил подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 30.12.2013 г. «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ» основным абонентом является лицо, которому на праве собственности или на ином законном основании принадлежит сеть газопотребления, к которой планируется подключение объекта капитального строительства заявителя.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником земельного участка площадью 665 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель- земли населенных пунктов расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. На данном земельном участке истцом возведен жилой дом, который принадлежит истицу на праве собственности, при этом, для введения доме в эксплуатацию, необходимы технические условия.

ПУЭСК «Коммунальщик» зарегистрирован ЕГРЮЛ 06.07.2012г. с основным видом деятельности – управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. ЗАО «Тамбовская земля» зарегистрировано в ЕГРЮЛ.

ФИО1 не является и не являлся членом ПУЭСК «Коммунальщик». На него не распространяются положения Устава кооператива.

В целях подключения дома к сетям инженерно-технического обеспечения истец обращался в соответствующие специализированные организации, однако, подключить дом к коммуникациям ему не удалось, так как для такого подключения требовалось согласие организации, осуществляющей эксплуатацию указанных сетей, основного абонента - собственника коммуникаций, расположенных в 

<

адрес> (газораспределительные сети, сети электроснабжения, водоснабжения и канализации). 

Судом установлено, что 23 ноября 2012 года между закрытым акционерным обществом «Тамбовская земля» и ПУЭСК «Коммунальщик» был заключен агентский договор №, по которому ЗАО «Тамбовская земля» (агент) за вознаграждение по поручению ПУЭСК «Коммунальщик» (принципал) и за его счет обязалось от своего имени, а также от имени принципала осуществить фактические и юридические действия, направленные на строительство инженерных сетей и оформление права собственности принципала на указанные объекты, расположенные в границах территории компактной коттеджной застройки «Слобода». При завершении строительных работ, принципал приобретает право собственности на возведенные объекты. В связи с возникновением новых объектов, строительство которых было начато агентом до заключения настоящего договора, стороны обязуются заключить соглашение о передаче права собственности на эти объекты принципалу. Агент предоставляет принципалу отчет по итогам строительства каждого объекта в течение 10 дней со дня окончания строительства. 

Таким образом, из указанного договора усматривается, что между ответчиками были заключены соглашения относительно строительства инженерно-технических сетей на территории 

<

адрес> земельного участка, на котором данные сети расположены; о распределении прав в отношении данных сетей. 

На момент строительства сетей, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу. 

<

адрес>, находился в собственности ЗАО «Тамбовская земля». С 16.04.2018 года данный земельный участок находится в собственности Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области.

Указанные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют, что сети инженерно-технического обеспечения строились в 

<

адрес> ЗАО «Тамбовская земля» как до заключения Агентского договора с ПУЭСК «Коммунальщик», так и после его заключения. Фактическое разграничение сетей, строящихся до заключения Агентского договора и после - не осуществлялось. Доказательств последнему, ответчиками в судебное заседание не представлено, как не представлено соглашение о передаче прав собственности от закрытого акционерного общества «Тамбовская земля» к ПУЭСК «Коммунальщик» на возведенные до заключения агентского договору №1 от 23 ноября 2012 года объект, так и после заключения агентского договора. 

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.ст. 12, 14 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения. 

С учетом указанного, суд полагает, что ответчики, заключив между собой соглашение относительно строительства инженерно-технических сетей на территории мкр.Слобода и о распределении прав в отношении данных сетей, его не исполняют, перекладывая ответственность за неисполнение соглашения друг на друга, чем нарушают права истца предусмотренные положениями ст. 209 ГК РФ, который являясь собственником домовладения расположенного по адресу : 

<

адрес> лишен возможности в полном объеме пользования своим имуществом.

Учитывая, что имеющиеся доказательства по делу подтверждают нахождение инженерных сетей в собственности ЗАО «Тамбовская земля» и ПУЭСК «Коммунальщик», нахождение спорных сетей на балансе ПУЭСК «Коммунальщик» и ЗАО «Тамбовская земля», следовательно, для получения технических условий для подключения жилого дома истца к сетям инженерно-технического обеспечения необходимо как согласие осуществляющего эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения ПУЭСК «Коммунальщик» и доли инженерных сетей, на котором расположены сети – ЗАО «Тамбовская земля».

При этом, передача в настоящее время земельного участка на котором находятся спорные сети водоснабжения в собственность Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области правового значения для рассматриваемого спора не имеет, поскольку как следует из ответа последнего названные сети на баланс администрации не передавались сведениями о собственниках сетей администрация не располагает. 

В материалы дела ответчиками не предоставлены: Соглашения о передаче прав собственности от ЗАО «Тамбовская земля» к ПУЭСК «Коммунальщик» на возведенные до заключения Агентского договора №1 от 23.11.2012г. объекты, так и после заключения агентского договора, в т.ч приложение № 2 к Договору, тогда как в силу положений, ч.1 ст. 56 ГПК РФ, ч 1 ст.68 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Таким образом, несмотря на отсутствие в деле доказательств государственной регистрации права на инженерные сети, собственником данных сетей, по мнению суда, являются как ПУЭСК «Коммунальщик», так и ЗАО «Тамбовская земля». 

Указанные обстоятельства также подтверждаются вступившими в законную силу решениями Тамбовского районного суда Тамбовской области от 13.11.2017г., от 19.06.2017г. от 30.11.2017г., от 05.04.2018 г, вступившими в законную силу (ответчики ЗАО «Тамбовская земля» и ПУЭСК «Коммунальщик»), имеющими преюдициальное значение.( л.д.209,217,223,235)

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Вышеуказанными решениями установлено, что 05.08.2011 года ЗАО «Тамбовская земля» получены условия подключения объектов капитального строительства, расположенных по адресу: 

<

адрес>, к сетям водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод. ЗАО «Тамбовская земля» ДД.ММ.ГГГГ выданы технические условия подключения объектов капитального строительства микрорайона жилой застройки 

<

адрес> 

<

адрес> к сетям водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод. 

Исходя из изложенного, подключение жилого дома возведенного истцом, к сетям инженерно-технического обеспечения без получения согласия ответчиков, не представляется возможным.

Доводы представителей закрытого акционерного общества «Тамбовская земля» о том, что закрытое акционерное обществе «Тамбовская земля» является ненадлежащим ответчиком, т.к. в настоящее время право собственности на земельный участок от закрытого акционерного общества «Тамбовская земля» перешло к Комсомольскому сельсовету Тамбовского района Тамбовской области, суд находит несостоятельными, поскольку право собственности на инженерные сети от ответчиков к иным лицам не переходило; документы, подтверждающие передачу сетей ПУЭСК «Коммунальщик», а также разграничение сетей, построенных до заключения агентского договора №1 от 23 ноября 2012 года и после его заключения, суду не представлено.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из доказанности факта нарушения прав и интересов истца бездействием ответчиков, которые создают ФИО1 препятствия в подключении жилого дома к сетям газоснабжения, водоснабжения и водоотведения (канализации), электроснабжения.

Ответчики являются лицами, совместно чинящими препятствия истцу, в связи с чем, с учетом предписаний ст.1080 ГК РФ, правовой позиции Верховного Суда РФ, сформулированной в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при подачи иска в суд. 

В силу ст.98 ГПК РФ судебные расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины в сумме 300 руб., подлежат взысканию с ответчиков в равных долях. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны ПУЭСК «Коммунальщик» и ЗАО «Тамбовская земля» в подключении и пользовании ФИО1 сетями водоснабжения, водоотведения(канализации), газоснабжения, электроснабжения жилого 

<

адрес>.

Взыскать с ПУЭСК «Коммунальщик» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей. 

Взыскать с ЗАО «Тамбовская земля» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение окончательной форме изготовлено 07.02.2019 года 

Судья : И.С. Витлицкая