Дело № 2-1436-19 

УИД: 42RS0005-01-2019-001411-31

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Кемерово 11 апреля 2019 года 

Заводский районный суд города Кемерово

в составе председательствующего Матвеевой Л.Н.

при секретаре Уймановой Н.В.,

с участием прокурора Жумаевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением.

Свои требования мотивировал тем, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: 

<

адрес> кадастровый № что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 24.06.2005г №. Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрированы Ответчики, не являющиеся собственниками данного жилого помещения. Истец не может больше совместно проживать с Ответчиками в связи с их совершеннолетием и проживанием на постоянной основе за границей. Ответчики вывезли все принадлежащие им вещи, в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчики не имели. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в квартире Истца, ссылаясь на постоянное проживание за границей, отсутствие времени в связи с учебным процессом и на стоимость перелета. Наличие регистрации создает Истцу препятствия при продаже квартиры.

На основании изложенного, просит признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по вышесказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним зарегистрированы ответчики, однако, в настоящее время они выехали за границу, вывезли все свои вещи, просит прекратить право пользования ответчиков, снять их с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом была извещена о дате и времени судебного заседания, заказной почтовой корреспонденцией (л.д.16,18), конверты вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила заявление, в котором пояснила, что в настоящее время постоянно проживает 

<

адрес> республике, не возражает против снятия ее с регистрационного учета. /л.д. 19/

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о дате и времени судебного заседания, заказной почтовой корреспонденцией (л.д.15,17), конверты вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил заявление, в котором пояснила, что в настоящее время постоянно проживает 

<

адрес> республике, не возражает против снятия его с регистрационного учета. /л.д. 23/

Представитель третьего лица ОУФМС России по Кемеровской области в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о дате и времени судебного заседания.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Заслушав истца, свидетеля, заключение помощника прокурора Жумаевой Е.Ю., которая считала необходимым удовлетворить требования истцов в части признания прекратившим ответчика права пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с нормами ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 650070, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11/

Установлено, что ответчики ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой 

<

данные изъяты> от 26.03.2019г. /л.д. 4/

Ответчики ФИО3, ФИО2 являются детьми истца ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении. /л.д. 28-29/

Истец указывает, что он не может больше совместно проживать с Ответчиками в связи с их совершеннолетием и проживанием на постоянной основе за границей. Ответчики вывезли все принадлежащие им вещи, в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

Кроме того, истец указывает, что наличие регистрации создает ему препятствия при продаже квартиры, вышеуказанные причины послужили поводом для обращения в суд с указанными требованиями.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, п.3 абз.2 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение; п.16 абз.1 - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением установленной формы и необходимыми документами.

Согласно пп.«а» п.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании допрошен свидетель стороны истца. Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она является супругой истца, ответчики – детьми, они в квартире по адресу: 

<

адрес> совместно с истцом не проживают, их вещей в квартире нет, выехали в Чехию на постоянное место жительства.

Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчики ФИО3, ФИО2 в квартире, расположенной по адресу

<

адрес> 

<

адрес>

<

адрес> не проживают, выбыли добровольно для проживания по иному месту жительства, не обеспечивают сохранность имущества, не вносят платежи, при этом в нарушение указанных Правил значатся зарегистрированными по данному адресу, чем нарушаются законные права истца, как собственника помещения, и снятие ответчиков с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным, то суд считает, что ответчик утратил право пользования данной квартирой, в связи с чем, исковые требования ФИО1 суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в данной части.

Требования об обязании снятия ответчика с регистрационного учета в данном случае суд считает излишне заявленными, поскольку указанное решение о прекращении права пользования квартирой является основанием для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу, о чем надлежит указать в резолютивной части решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 16.04.2019 года.

Председательствующий Л.Н. Матвеева