УИД: 78RS0016-01-2024-003120-97

Дело № 2-2304/2024 12 сентября 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе 

председательствующего судьи Жужговой Е.С., 

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Расчетный центр» обратилось в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просило о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118424,22 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3568,48 рублей, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что ответчик является собственником 

<

адрес> 

<

адрес>, длительное время не вносил плату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, которую истец просит взыскать. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал, что имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, вместе с тем, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, просил применить последствия пропуска срока исковой давности, отказав истцу в удовлетворении иска.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 являются долевыми собственниками 

<

адрес> 

<

адрес>, каждому принадлежит по ? доли квартиры.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, ? дли квартиры надлежащим образом не переоформлена, однако ФИО2 фактически использует квартиру, что им не оспаривалось.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 2.1. договоров № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО "Расчетный центр" и ОАО "Тепловые сети", ООО "Расчетный центр" обязано ежемесячно производить начисление, сбор и учет платежей с населения за предоставляемые заказчиком ЖКУ; взыскивать с неплательщиков задолженность в судебном порядке (п. 2.5. договоров).

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, сторонами не оспорены.

Как указывает истец, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности собственника, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118424,22 руб.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания факта надлежащего исполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на ответчике, однако доказательства данных обстоятельств ответчиками суду не представлены.

Каких-либо доказательств оплаты задолженности за вышеуказанные периоды ответчиком в ином размере, чем указано истцом в расчете, подтверждающимся историей начислений и оплат - не представлено, как и иного расчета задолженности.

Ответчик проживает в жилом помещении, пользуется коммунальными услугами, а потому обязан своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с направляемыми в его адрес платежными документами.

Доказательств того, что коммунальные услуги были оказаны некачественно либо не в полном объеме, материалы дела не содержат. Доказательств погашения имеющейся задолженности по коммунальным платежам ответчиком, либо внесения платежей за потребленные услуги в ином размере, чем указано истцом в расчете, не представлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд, проверив расчет истца, находит исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118424 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также на основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3568,48 руб.

Кроме того, с учетом положений абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ истцу подлежит возврату часть государственной пошлины в размере 3847,69 рублей, оплаченная ДД.ММ.ГГГГ, на основании платежного поручения № в размере 7416,17 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» (ИНН №) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118424,22 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 3568,48 рублей. 

Часть уплаченной истцом при рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции государственной пошлина в размере 3847,69 рублей, в соответствии с абз. 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ подлежит возврату из федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Жужгова Е.С.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.