Дело №2-338/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года г.Талица 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, 

у с т а н о в и л

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании комнатой, обязании не чинить препятствия в пользовании комнатой, мотивируя тем, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является его собственностью на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно Справке о регистрации по месту жительства, Решению Талицкого районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), Апелляционного определения Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ право пользования указанным жилым помещением, кроме собственника (истец ФИО1) имеют ответчики: ФИО5, ФИО4, ФИО3

В настоящее время ответчики не участвуют в расходах на содержание жилого помещения и придомовой территории, небрежно обращаются с имуществом собственника жилого помещения: не производят уборку помещения, текущий ремонт, установили металлическую дверь в одну из комнат квартиры - помещение № на плане квартиры Технического паспорта квартиры.

В настоящее время истец не имеет возможности пользоваться в полном объеме принадлежащим ему жилым помещением комнатой площадью 12,40 кв.м. - помещение № на плане квартиры Технического паспорта квартиры.

В результате незаконных действий ответчиков нарушены права истца, как собственника квартиры, в частности, ограничивает право пользования жилым помещением по собственному усмотрению.

Ссылаясь в иске на ст.ст. 1, 30 ЖК РФ, ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, просит устранить препятствия в пользовании комнатой площадью 12,40 квадратных метра, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем демонтажа межкомнатной металлической двери в одну из комнат квартиры - помещение № на плане квартиры Технического паспорта квартиры и обязать ответчиков в дальнейшем не чинить препятствия ФИО1 в пользовании комнатой площадью 12,40 квадратных метра, помещение № на плане квартиры Технического паспорта квартиры.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал.

В судебное заседание не явились ответчики, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.34).

При таких обстоятельствах, с согласия истца, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения (двухкомнатной квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

Ответчики зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу (л.д.14). 

Ответчики имеют право пользования жилым помещением, носящее самостоятельный характер, как члены семьи бывшего собственника, имеющие право на участие в приватизации жилого помещения, отказавшись от этого участия и давшие согласие на приватизацию одному из членов своей семьи. Истец при получении спорной квартиры в дар был осведомлен о лицах, сохраняющих право дальнейшего пользования жилым помещением при смене собственника.

Указанные обстоятельства установлены решением Талицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-40), решением Талицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-13).

В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что ответчики препятствуют истцу в пользовании квартирой, что стороной ответчика не оспаривается, подтверждается фотографией на л.д.15, показаниями свидетелей С., С.

Как пояснила свидетель С., она вместе с истцом была в квартире по адресу: 

<

адрес> примерно два месяца назад и видела, что в одной из комнат квартиры установлена дверь. Со слов истца ей известно, что дверь установлена без его разрешения.

Как пояснил свидетель С., истец приходится ему отчимом, свидетель был в спорной квартире более двух месяцев назад и видел, что в комнате 3 имеется входная металлическая дверь, дверь была заперта на ключ. От отчима узнал, что тот не разрешал устанавливать дверь.

Факт установки ответчиками входной двери в комнате квартиры также подтверждается письменными возражениями ответчика ФИО3 (л.д.23).

Согласно техническому паспорту жилого помещения квартиры 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, комната площадью 12.4 кв.м. имеет номер 3 на плане квартиры (л.д.8).

В соответствии с п.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, требования истца: устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не чинить препятствия в пользовании комнатой площадью 12,40 квадратных метра, помещение № 3 на плане квартиры технического паспорта квартиры заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300,00 рублей (л.д.4).

Указанные расходы в сумме 300,00 рублей подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л 

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 устранить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем демонтажа межкомнатной металлической двери в помещении № 3 на плане квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не чинить препятствия ФИО1 в пользовании комнатой площадью 12,40 квадратных метра, помещение № 3 на плане квартиры.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 300 (триста) рублей расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчики вправе подать в Талицкий районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бакланова Н.А.