Для размещения в сети интернет Н.А. Вересова

Дело № 2-1964/17 5 декабря 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Судьи Вересовой Н.А.,

При секретаре Никулкиной Ю.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, и просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 183000 руб. в счёт исполнения обязанности по договору купли-продажи от 05.10.2015, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере в размере 28754 руб. 54 коп., компенсацию морального вреда в размере 20000 руб., судебные расходы по составлению иска в размере 5000 руб., оплате государственной пошлины в размере 5317 руб. 54 коп. 

В обоснование иска указывает, что 05.10.2015 между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 был заключен договор купли-продажи № 78 АА 9590289 1/2 доли квартиры по адресу (данные изъяты). 

По условиям договора ФИО1 обязуется передать в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, принадлежащую 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: (данные изъяты), а ФИО2 и ФИО3 обязуются оплатить ФИО1 1900000 руб. за указанную долю квартиры и принять в долевую собственность в равных долях по 1/4 доле каждому.

Стороны определили, что расчет между сторонами будет происходить следующим образом: до подписания договора купли-продажи истец получает от ответчиков денежные средства в размере 800000 руб.; в течении 10 дней после подписания договора купли-продажи ответчики обязуются передать истцу денежные средства в размере 200000 руб.; в срок до 15.03.2016 ответчики обязуются передать истцу денежные средства в размере 500000 руб.; в срок до 01.09.2016 ответчики обязуются передать истцу денежные средства в размере 400000 руб.

По соглашению сторон указанная доля находится в залоге у истца до полной передачи денежных средств ответчиками.

Стороны договорились, что истец подаст документы на снятие с регистрационного учета в течении 7 дней с момента полной оплаты цены квартиры. 

Истец выполнила свои обязательства в полном объеме, подписав договор купли-продажи и получив денежные средства.

Ответчики условия договора не выполняют, уклоняясь от уплаты последней оговоренной выплаты в размере 183000 руб.

03.10.2016 истцом в адрес ответчиков направлены претензии с требованием о возврате денежных средств, однако до настоящего времени денежные средства истцу ответчиками не возвращены.

Ответчики проживают в квартире по адресу: (данные изъяты), однако жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем у истца, возникают проблемы с банковскими счетами и выездом за границу. 

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, подтвердил факт уклонения от обязательств по оплате денежных средств по договору купли-продажи от 05.10.2015, возражал против требований истца о взыскании компенсации морального вреда.

Ответчик ФИО2, законный представитель третьего лица ФИО4, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований истца, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что задолженность в размере 183000 руб. по договору купли-продажи действительно имеется, но ввиду тяжелого материального положения выплатить полную стоимость истцу не представляется возможным.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно положениям статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст.454, п.3 ст.486 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что 05.10.2015 между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 был заключен договор купли-продажи № 78 АА 9590289 1/2 доли квартиры по адресу: (данные изъяты) (л.д. 24-25). 

П. 1, 5 договора купли-продажи от 05.10.2015 предусмотрено, что ФИО1 обязуется передать в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, принадлежащую 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: (данные изъяты), а ФИО2 и ФИО3 обязуются оплатить ФИО1 1900000 руб. за указанную долю квартиры и принять в долевую собственность в равных долях по 1/4 доле каждому.

Как усматривается из п. 5 договора купли-продажи расчет между сторонами будет происходить следующим образом: 

- до подписания договора купли-продажи истец получает от ответчиков денежные средства в размере 800000 руб.; 

- в течении 10 дней после подписания договора купли-продажи ответчики обязуются передать истцу денежные средства в размере 200000 руб.; 

- в срок до 15.03.2016 ответчики обязуются передать истцу денежные средства в размере 500000 руб.; 

- в срок до 01.09.2016 ответчики обязуются передать истцу денежные средства в размере 400000 руб.

Как усматривается из материалов дела, не оспорено ответчиками, ФИО2, ФИО3 полная оплата по договору купли-продажи от 05.10.2015 не произведена, задолженность составляет 183000 руб. 

Таким образом, суд находит исковые требования о взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере 183000 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно представленному истцом расчету, составленному с учетом ставки рефинансирования Банка России, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 28754 руб. 95 коп.

Расчет судом проверен и признан арифметически верным.

Альтернативного расчета процентов за пользование чужими денежными средствами со стороны ответчиков в суд не представлено.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 28754 руб. 95 коп.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего. 

Действующим законодательством четко определены основания для компенсации морального вреда - это физические или нравственные страдания, действия, нарушающие его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие материальные блага. 

Обосновывая требования о компенсации морального вреда, истец указывает, что неоднократно пыталась получить свои денежные средства, ругалась с ответчиками, слышала от них оскорбления, пыталась добиться выполнения условий договора путём эмоциональных, нервных затрат и переживаний.

Анализируя доказательства по делу, суд не находит обоснованными требования о компенсации морального вреда, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ истицей не представлено доказательств и не доказан факт причинения ей вреда, выразившегося в нарушении личных неимущественных прав в том понимании, как это трактуется законодателем. 

Истец просит взыскать с ответчиков расходы на составление искового заявление.

В подтверждение данных расходов представлен договор на оказание услуг № б/н от 10.07.2017 (л.д.26).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы на составление искового заявления в размере 5000 руб. 

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в части, следовательно, в порядке ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5317 руб. 54 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, солидарно, в пользу ФИО1 долг по договору купли-продажи доли квартиры от 05.10.2015 в размере 183000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 28754 руб. 95 коп., судебные расходы по составлению иска в размере 5000 руб., оплате государственной пошлины в размере 5317 руб. 54 коп. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд.

Судья Н.А.Вересова