Гражданское дело № 2-306/2020

24RS0055-01-2020-000284-64

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2020 года г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Дубынина Е.А., 

при секретаре Вацлавской Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-306/2020 24RS0055-01-2020-000284-64 по иску ФИО1 к администрации Сухонойского сельского совета о признании права собственности на недвижимое имущество.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Сухонойского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на нежилое здание площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тоем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На данном участке имеется нежилое здание площадью 

<

данные изъяты> кв.. Данное здание 1970 года постройки и принадлежало родителям истца – МВВ умершему ДД.ММ.ГГГГ и МВИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Указанные земельный участок и дом были выделены семье Маклашевских совхозом Сухонойский. После смерти родителей, помещение приобрело статус нежилого. Вместе с тем истец пользует нежилым помещением с момента смерти своего отца, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, т.е., 24 года.

В судебное заседание ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании нотариальной доверенности в судебное заседание не явилась, от них поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Представитель администрации Сухонойского сельсовета Уярского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, от главы сельсовета ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении без его участия, исковые требования признают.

Суд полагает рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено следующее.

Из представленного в суд технического паспорта на здание следует, что здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится на земельном участке с кадастровым номером №, является нежилым площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 1970 года постройки.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №; расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу МВВ.

Копией трудовой книжки, выданной на имя МВВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтверждается факт его трудовой деятельности в качестве плотника в совхозе «Сухонойский».

Факт работы МВИ ДД.ММ.ГГГГ года рождения дояркой в совхозе Сухонойский находит подтверждение в трудовой книжке выданной на ее имя.

Согласно представленных свидетельств о смерти МВИ умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной справки администрации Сухонойского сельского совета Уярского района следует, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не состоит на балансе в администрации не состоит и не является муниципальной собственностью.

Ни одно из физических или юридических лиц не имеют притязаний в отношении указанного объекта недвижимости, право собственности на объект не зарегистрировано.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Истица пользуется спорной квартирой без наличия предусмотренных ст. 218 ГК РФ оснований.

В силу требований статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 4 указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.10г. при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

Суд полагает, что имеются основания для признания права собственности истца на жилой дом в силу статьи 234 ГК РФ, исходя из следующего.

Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной домом на протяжении более чем 18 лет; срок исковой давности по требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения - 3 года и срок приобретательной давности в отношении недвижимого имущества - 15 лет. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик требований о правах на жилой дом не заявляет, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Сухонойского сельского совета о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения №, состоящего на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, на нежилое здание общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, год постройки 1970, материал стен – деревянные.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.А. Дубынин