Дело № 2-1015/2017 18 мая 2017 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Иванова М.А.,

при секретаре Гуссер И.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане, в помещении Магаданского городского суда, гражданское дело по иску мэрии города Магадана к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, 

УСТАНОВИЛ:

Мэрия г. Магадана первоначально обратилась в Магаданский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указав в его обоснование, что жилое помещение – 

<

адрес> находилась в собственности муниципального образования «Город Магадан». При этом постановлением мэра города Магадана от 17 апреля 2000 года № 834 многоквартирный дом № 

<

адрес> признан непригодным для проживания.

В указанном жилом помещении по настоящее время числятся зарегистрированными ответчики ФИО2 и ФИО3 При этом какой-либо информацией о местонахождении ответчиков истец не располагает. 

Согласно акту осмотра территории по ул. Горького установлено, что жилой дом №№ отсутствует в натуре (снесен более 10 лет назад). На территории бывшего расположения указанного дома находится пустырь.

Ссылаясь на положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №19 в доме 9-а по ул. Горького в г. Магадане.

Определением Магаданского городского суда от 04 мая 2017 года в связи с отказом представителя истца от исковых требований к ответчику ФИО3, производство по настоящему делу в указанной части прекращено. 

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске. При этом изменила исковые требования и окончательно просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований. Полагал, что в случае удовлетворения судом искового заявления мэрии г. Магадана будет нарушено его конституционное право на жилище. Иного жилья у него не имеется. При этом истец не представило ему другого жилого помещения взамен признанного непригодным и снесенного дома.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

На основании ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ответчик – ФИО2, согласно справки с места регистрации от 14 февраля 2017 года зарегистрирован в жилом помещении: 

<

адрес> в качестве сына нанимателя жилого помещения с 23 января 1991 года (л.д.8, 27, 46,47). 

Из представленной истцом в материалы дела копии ордеров № № и № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно следует, что данное жилое помещение было предоставлено В.Е.А. на семью из шести человек. При этом ответчик указан в данных ордерах как внук нанимателя (л.д. 10, 11).

Постановлением мэра города Магадана от 17 апреля 2000 года № 834 «Об утверждении актов межведомственной комиссии» жилой дом № 

<

адрес>,состоящий на балансе МП «Жилтрест» признан непригодным для постоянного проживания (л.д. 7).

Согласно представленным в материалы дела акту осмотра территории от 14 марта 2017 года составленного специалистами МБУ г. Магадана «Горжилсервис» и фототаблицы, жилой дом 

<

адрес> отсутствует и снесен более 10 лет. На территории расположения дома в настоящее время находится пустырь (л.д. 9, 15-18).

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Аналогичные положения были предусмотрены в действовавшем на момент признания непригодным для проживания указанного жилого дома Жилищном кодексе РСФСР (ст.ст. 91-93). 

Из представленных в материалы дела представителем истца справок Управления по учету и распределению жилой площади мэрии г. Магадана от 20 апреля 2017 года №3-314, ответчик на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также на учете граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в центральных районах России, не состоял и не состоит (л.д. 44,45). При этом, согласно представленным ответчиком в судебном заседании документам, ФИО2 в октябре 2009 года и в феврале 2017 года обращался в Управление по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана с заявлениями о предоставлении ему жилой площади в замен признанного непригодным и снесенного дома 

<

адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим иском мэрия г. Магадана указывает на отсутствие какой-либо информации о местонахождении ответчика и ссылается на положения части 3 статьи 83 ЖК РФ, согласно которой, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. При этом

Однако, согласно представленным ответчиком в судебном заседании документам, ФИО2 в октябре 2009 года и в феврале 2017 года обращался в Управление по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана с заявлениями о предоставлении ему жилой площади в замен признанного непригодным и снесенного дома 9-а по ул. Горького в г. Магадане. Следовательно, на момент обращения в суд с рассматриваемым иском, мэрии г. Магадана было известно о местонахождении ответчика.

В силу пункта 1 части 1 ст. 91.2 ЖК РФ, наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования могут быть орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные выступать соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, либо уполномоченная указанным органом организация

Вместе с тем, представителем истца в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что мэрия города Магадана является собственником спорных жилых помещений – кв. 

<

адрес> и регистрация ответчика в них нарушает права мэрии г. Магадана, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства, таких доказательств не установлено.

Более того, из пояснений представителя истца следует, что указанный дом 

<

адрес> в реестре муниципального имущества не значится. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что мэрия г. Магадана в настоящее время не является собственником спорного жилого помещения и дом, в котором оно было расположено, признан в 2000 году непригодным для проживания и в последующем снесен, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением не основаны на законе и не подлежат удовлетворению, поскольку истец, в силу вышеприведенных положений закона, не обладает таким правом требования, а наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не нарушает права мэрии г. Магадана.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Мэрии города Магадана в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день изготовления решения суда в окончательной форме – 23 мая 2017 года.

Судья М.А. Иванов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>