Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2017 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сидоренковой Т.Н., при секретаре Виноградовой Е.В., с участием прокурора Лейдерман Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2874/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, к Управлению министерства внутренних дел Российской Федерации по Ангарскому городскому округу, к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истица указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ангарск, ... на основании договора дарения. Лица, сохраняющие право пользования жилым помещением, в договоре не указаны. Истица указывает, что ответчики к членам ее семьи не относятся, были вселены в жилое помещение бывшим собственником. Ответчики продолжают пользоваться жилым помещением, освободить квартиру отказались, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, право пользования жилым помещением ответчиков прекратилось. Истица направила в адрес ответчиков уведомление с требованием освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако это требование осталось без удовлетворения. В связи с чем, истица просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить их из квартиры и обязать УВД по г.Ангарску снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца, ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования и доводы, указанные в иске поддержала, просила их удовлетворить, так как ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются. 

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования признал, пояснив, что ранее собственником жилого помещения являлся его дедушка, однако вместе они в квартире не проживали, в квартире всегда проживала их семья, сейчас в квартире проживает он с отцом и братом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

В судебное заседание представитель Управления министерства внутренних дел Российской Федерации по Ангарскому городскому округу не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора Лейдерман Н.Л., полагавшего, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истица является собственником спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Ангарск, .... Право собственности истицы на спорную квартиру подтверждается договором дарения от 18 февраля 2017 года., заключенным между ФИО7 и ФИО1, зарегистрированным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 24 февраля 2017 года и свидетельством о государственной регистрации права собственности. 

В спорной квартире на регистрационном учете состоят ответчики, что подтверждается справкой о составе семьи и фактически проживают, о чем составлен акт 30 марта 2017 года.

ФИО1 направила в адрес ответчиков требование о выселении из принадлежащего ей жилого помещения, которое оставлено без удовлетворения. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Ст. 31 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Исходя из смысла ст.31 Жилищного кодекса РФ, ответчики не относится к членам семьи собственника жилого помещения, могут быть признаны таковыми при наличии доказательств того, что они были вселены в спорное жилое помещение собственником в качестве членов семьи собственника. 

Доказательств того, что ответчики приобрели статус членов семьи собственника жилого помещения, суду не представлено.

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют только члены семьи собственника.

Принимая во внимание, что членов семьи собственника жилого помещения можно разделить на две группы, ко второй группе отнесены: другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Факт вселения перечисленных лиц в качестве членов семьи собственника важен, поскольку для целей жилищного законодательства членами семьи собственника не являются и правом пользования данным жилым помещением не обладают: другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане не вселенные в качестве члена семьи собственника жилого помещения. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищных кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Анализируя представленные истицей доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истицы, собственника спорной квартиры, не являются, были вселены в жилое помещение бывшим собственником жилого помещения ФИО7, никаких соглашений между собственником и ответчиками по пользованию спорной квартирой не заключалось, учитывая, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, требование истицы о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: г. Ангарск, ..., подлежит удовлетворению. При этом суд учитывает, что в договоре дарения отсутствует условие о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой.

Наличие регистрации в спорном жилом помещении, не свидетельствует о наличии у ответчиков, права пользования жилым помещением. 

В связи с чем, требования истицы о выселении также подлежат удовлетворению, так как в добровольном порядке жилое помещение ответчики освободить отказались, несмотря на письменное уведомление собственника жилого помещения.

Истица также просит снять ответчиков с регистрационного учета.

Согласно п.128 Приказа от 11 сентября 2012 г. N 288 «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» «Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае:

выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.»

Судом исковые требования истицы о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением удовлетворены, это является основанием для снятия их в дальнейшем с регистрационного учета по адресу: г.Ангарск, ..., следовательно, исковые требования истицы в этой части также подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, к Управлению министерства внутренних дел Российской Федерации по Ангарскому городскому округу, к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Ангарск, ....

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Ангарск, .... 

Обязать Управление министерства внутренних дел Российской Федерации по Ангарскому городскому округу снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: г. Ангарск, .... 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет составлено 20 июля 2017 года.

Судья: Т.Н.Сидоренкова