Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«25» июня 2024 года 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> РД в составе

председательствующего судьи Арсланалиева А.Х., 

при секретаре с/з ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО2 к ФИО3 о признании право собственности отсутствующим и признания право собственности,

установил:

ФИО6 обратился в суд с настоящим исковым заявлением в котором указывает, что ФИО6 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 05:40:000051:4137, расположенная по адресу: РД, 

<

адрес>, кв.

Данная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В тоже время, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в собственности истца находится только ? доли указанной квартиры, а 3/5 доли в праве собственности на квартиру находится в собственности ФИО3, которая в действительности не имеет никакого отношения к данной квартире, в связи с чем наличие в ЕГРН записи о ее праве долевой собственности ни на чем не основано, в связи с чем нарушаются права и законные интересы истца.

Ответчик не приобретал долю в праве собственности на квартиру на основании какой-либо сделки, которую можно было бы оспорить, квартира не находится во владении ответчика, в связи с чем невозможно ее истребовать из чужого незаконного владения, ответчик не чинит препятствий в пользовании квартирой.

С учетом того, что запись в ЕГРН о праве ответчика на квартиру ошибочна и не на чем не основана, у истца нет других способов защиты его права кроме как признания у ответчика отсутствующим права собственности на долю в праве собственности на квартиру и признании за ним права собственности на долю в праве собственности на квартиру. 

Просит суд признать право собственности ФИО3 на 3/5 доли в праве собственности на в квартиру с кадастровым номером 05:40:000051:4137, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес>, отсутствующим. Признать за ФИО4 ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на в квартиру с кадастровым номером 05:40:000051:4137, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес>.

Истец, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Представитель истца ФИО9 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их по основаниям, указанным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание, будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представителя не направил, в связи с чем, на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания. Ответчик не сообщил суду о причинах своей неявки па судебное заседание, доказательств уважительности причин неявки не предоставил. Вышеперечисленные действия ответчика суд расценивает как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного ст. 12 ГПK РФ.

Суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.Исследовав письменные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Пунктом 59 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ определено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что право собственности ФИО7 на квартиру с кадастровым номером 05:40:000051:4137, расположенную по адресу: РД, 

<

адрес>, приобретенную ФИО8 на основании договора купли продажи доли в праве собственности квартиры и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 3/5 доли в праве собственности на квартиру, согласно представленной выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3

Однако, наличие в ЕГРН записи о праве собственности ФИО3 в размере 3/5 доли в указанной квартире ни на чем не основано, ответчик не имеет какого-либо отношения к спорной квартире, доказательствами обратного суд не располагает. 

В тоже время, записью в ЕГРН о праве долевой собственности ответчика на спорную квартиру, нарушаются права истца распоряжения квартирой по своему усмотрению.

В соответствии с абзацем вторым и четвертым п. 52 Постановления № оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством (п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2019)).

Ответчиком не предоставлено каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на 3/5 долей в квартире с кадастровым номером 05:40:000051:4137, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес>.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

При этом, защита права истца, в части касающейся ошибочной записи о его праве лишь на ? доли в квартире, может быть осуществлена, в силу ст. 12 ГК РФ, путем признания права. 

Суд считает, что во внесудебном порядке установить право собственности на спорное имущество не представляется возможным. В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав носит заявительный характер.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО7 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 ФИО2 к ФИО3 - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на 3/5 доли квартиры с кадастровым номером 05:40:000051:4137, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес>, отсутствующим.

Признать за ФИО4 ФИО2 право собственности на 1/2 доли квартиры с кадастровым номером 05:40:000051:4137, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации право собственности ФИО4 ФИО2 в Управлении Росреестра по РД на квартиру, с кадастровым номером 05:40:000051:4137, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд 

<

адрес> РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд 

<

адрес> РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд 

<

адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено «01» июля 2024 года.

Председательствующий А.Х.Арсланалиев