Дело № 2-1686/2021 

49RS0001-01-2021-002243-29 24 июня 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Гриценко Е.В. 

при помощнике судьи Призенко Д.А., 

с участием прокурора Егоровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 24 июня 2021 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Магаданский городской суд Магаданской области с названным исковым заявлением.

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51.0 кв.м.

В период с 15 марта 2002 года по 26 января 2021 года истец состояла в браке с ответчиком, в связи с чем ответчик был зарегистрирован в указанной квартире по постоянному месту жительства «под найм».

Решением мирового судьи от 23 декабря 2020 года брак между истцом и ответчиком расторгнут. Ответчик покинул указанное помещение 31 августа 2020 года. До настоящего времени ответчик в квартире не проживает, о чем свидетельствует акт от 27 апреля 2021 года, составленный соседями по подъезду указанной квартиры, а также представителями управляющей компании ООО «Жилсервис».

Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. 

На основании изложенного просит выселить ответчика из принадлежащей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, в соответствии с положениями ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения прокурора, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, по имеющимся в деле доказательствам.

Определением судьи от 28 мая 2021 г. к участию в деле для дачи заключения по делу привлечен прокурор г. Магадана.

Заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав письменные доказательства, представленные в деле, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2).

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> о чем 08 ноября 2007 года выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 19АА № 036163.

Согласно свидетельству о расторжении брака от 24 февраля 2021 года, выданному отделом ЗАГС мэрии города Магадана, на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Магаданского судебного района Магаданской области брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 26 января 2021 года.

При разрешении исковых требований ФИО1 суд исходит из того, что ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантировано, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Из приведенной нормы следует, что под нарушениями права собственности следует понимать определенные действия иного лица, стесняющие собственника и создающие неудобства в осуществлении права собственности.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанный с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Согласно справке с места регистрации 22 мая 2021 года, выданной МБУ г. Магадана «Горжилсервис», в указанной квартире в период с 10 апреля 2002 года зарегистрирован ФИО2 

Актом от 27 апреля 2021 года, составленном представителями ООО «Жилсервис» и жильцами квартир 

<

адрес>, установлено, что собственником квартиры № 56 является ФИО1, ФИО2 зарегистрирован в квартире, но не проживает с августа 2020 года. Факт непроживания подтверждают также соседи. 

Сведения о соглашениях по поводу определения порядка и условий пользования ответчиком квартирой в материалах дела не содержится.

При рассмотрении иска требования ст. 31 ЖК РФ применены быть не могут, поскольку ФИО2 не является членом семьи истца.

Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого помещения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Под нарушениями права собственности следует понимать определенные действия иного лица, стесняющие собственника и создающие неудобства в осуществлении права собственности.

В силу статьей 8, 10 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его выезд носит добровольный характер.

В нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ документы, подтверждающие возникновение у ответчика права пользования спорным жилым помещением, в материалы дела не представлены, не установлены судом в ходе рассмотрения дела.

При изложенных обстоятельствах оснований возникновения у ответчика жилищных прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, предусмотренных статьей 10 ЖК РФ, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Поскольку в судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 и в судебном заседании не установлено оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что фактическое проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением.

Учитывая, что у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении, при нарушении прав собственника помещения, поскольку ни собственником, ни законным пользователем жилого помещения ответчик не является, прав в отношении спорной квартиры не имеет, суд приходит к выводу о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

Требования ФИО1 являются законными, обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что при обращении с иском в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. 00 коп., которая исчислена в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Установить дату изготовления мотивированного решения суда – 01 июля 2021 года.

Судья Е.В. Гриценко