№ 2-505/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 ноября 2019 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Козловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО4 к ФИО2, ФИО5, администрации Мичуринского района Тамбовской области, администрация Стаевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Решением исполкома Мичуринского городского Совета народных депутатов от 4.09.1984 г. № 563 за территорией автоколонны № 1566 был выделен земельный участок размером 100 м на 150 м для строительства кооперативных гаражей гражданам, в том числе ФИО5, который построил на выделенном ему земельном участке гараж. Между ФИО5 и супругом истицы ФИО3, была достигнута договорённость о продаже гаража, в связи с чем 21.09.1988 г. ФИО5 и ФИО3 подали председателю гаражного кооператива «Старт» заявления с просьбой оформить продажу гаража №. После этого ФИО5 передал ФИО3 ключи от гаража и имевшееся у него решение исполкома Мичуринского городского Совета народных депутатов от 4 сентября 1984 г. № 563, а ФИО10 передал ФИО5 оговоренную сумму денег. С указанного момента до своей смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 пользовался и владел указанным гаражом, как своим собственным, не оформив свое право надлежащим образом. После его смерти ФИО4 обратилась к нотариусу для вступления в права наследства, однако, нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на иное наследство, в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж было отказано, так как право наследодателя на спорное имущество не было зарегистрировано, в связи с чем ей рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит дело рассмотреть без ее участия, на иске настаивает. 

Ответчики ФИО2, ФИО5, представители ответчиков администрации Мичуринского района Тамбовской области и администрации Стаевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования признают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Исследовав доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, и суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в деле.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав обязанностей. К договорам применяются правила о двух - и многосторонних сделках, предусмотренные гл. 9 настоящего кодекса.

На основании ч. 1 ст. 432 ГК РФ договором считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Решением исполкома Мичуринского городского Совета народных депутатов № 563 от 4 сентября 1984 г. выделен земельный участок размером 100 на 150 м за территорией АК-1566 с правой стороны хлебозавода для строительства кооперативных гаражей гражданам, в том числе ФИО5, значащемуся в списке под номером №.

21.09.1998 года ФИО5 обратился с заявлением к председателю гаражного кооператива «Старт» с просьбой оформить продажу гаража № ФИО3, что подтверждается указанным заявлением, на котором проставлена резолюция «Не возражаю».

21.09.1988 года к председателю гаражного кооператива «Старт» так же обратился ФИО3 с просьбой оформить куплю им гаража № у ФИО5 На данном заявлении председатель гаражного кооператива 27.09.1988 года ФИО1 сделал запись на имя главного архитектора ФИО7 о том, что гараж № в кооперативе имеется, резолюция на оформление гаража ФИО3

Из технического плана здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> следует, что по указанному адресу расположен о нежилое здание – гараж 1987 года постройки, площадью 27 кв.м., кадастровый квартал, в пределах которого расположен гараж – №. 

Из схемы расположения земельного участка следует, что спорный гараж располагается на земельном участке общей площадью 31 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для размещения наземного гаража.

Судом установлено, что в результате заключенной между ФИО5 и ФИО3 сделки купли-продажи недвижимого имущества, сторонами были исполнены все ее существенные условия, покупателем были переданы продавцу денежные средства за приобретаемое имущество, а продавцом, в свою очередь передано имущество покупателю. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Из свидетельства о заключении брака № от 28.03.1973 года следует, что ФИО4 является супругой ФИО3

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от 17.01.2003 года, как следует из свидетельство о смерти №, выданного ЗАГС города Мичуринск.

После смерти ФИО3 в права наследства на принадлежащую ему 

<

адрес> вступила его супруга ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, зарегистрированным в реестре за номером №, выданным нотариусом ФИО8 22.02.2005 года. 

Судом установлено, что истица приняла часть наследства в виде квартиры, таким образом, фактически приняла наследственное имущество в виде гаража после смерти мужа ФИО3

Как следует из п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» (с изменениями о дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, отсутствие спора о праве на наследственное имущество, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Включить гараж общей площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>,в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования по закону на гараж общей площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, обозначенных в составленной 26.06.2019г. ООО «Землемер-М» схеме образования земельного участка, обозначенных точками 1-2-3-4-1, назначение здания: нежилое здание, оставшийся после смерти ее супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок общей площадью 31 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для размещения наземного гаража.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2019 года.

Председательствующий судья Калинина О.В.