Дело № 2-2286/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Головина А.Ю., 

при секретаре Семененко С.А.

c участием истцов, представителя ответчика – по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> площадью 59,6 кв.м. в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 13.04.2017 г. ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры общей площадью 59,6 кв.м., расположенной по адресу г. 

<

адрес> в равных долях. Без разрешительных документов наследодателем проведена перепланировка. Согласно справке № 2/25-222 от 14.03.2017 г. ФГУП «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Новороссийску общая площадь изменилась с 61,0 кв.м. до 59,6 кв.м. за счет демонтажа шкафов № 4 и № 5, в результате чего увеличена площадь коридора № 9, между жилой комнатой № 1 и лоджией № 10 произведена закладка части дверного проема, в результате чего образован оконно-дверной проем, в лоджии № 10 заложен пожарный дверной проем. В июле 2017 года истцы обращались в Администрацию МО г. Новороссийск за узакониванием перепланировки. Сообщением № 15-1-2-4674/17 от 15.07.2017 г. получен отказ.

Истцы в судебном заседании подтвердили доводы, изложенные в иске, просили удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика просила принять решение на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 13.04.2017 г. ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры общей площадью 59,6 кв.м., расположенной по 

<

адрес> в равных долях.

Без разрешительных документов наследодателем проведена перепланировка. \

Согласно справке № 2/25-222 от 14.03.2017 г. ФГУП «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Новороссийску общая площадь изменилась с 61,0 кв.м. до 59,6 кв.м. за счет демонтажа шкафов № 4 и № 5, в результате чего увеличена площадь коридора № 9, между жилой комнатой № 1 и лоджией № 10 произведена закладка части дверного проема, в результате чего образован оконно-дверной проем, в лоджии № 10 заложен пожарный дверной проем.

В июле 2017 года истцы обращались в Администрацию МО г. Новороссийск за узакониванием перепланировки. Сообщением № 15-1-2-4674/17 от 15.07.2017 г. получен отказ.

На основании части 1 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 21.06.2017 г. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, ее проведение поручено ООО «НЭО ЛИК».

Согласно результатам судебной экспертизы - заключению ООО «НЭО ЛИК» от 18.07.2017 г. № Э.С.-Т.С. 06.17-166 произведенная перепланировка в квартире по 

<

адрес> требованиям СП 54.13330.2011. требованиям СП 54.13330.2011. (в части п.п., 5.З., п.п. 5.7., п.п.7.1.8., п.п. 7.2.2. п.п. 9.22.), СНиП 21-01-97* (в части п.п. 6.27), СанПиН 2.1.2.2645-10 (п.п.3.9., п.п. 5.8., п.п. 5.9), СП 30.13330.2012. (в части п.п. 8.2.9., п.п. 5.4.9.) и Федеральному закону от 22 июля 2008 г. № 123- ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (в части таблицы 21), предъявляемым к аналогичным помещениям соответствует. Выполненная перепланировка в квартире по пр. Дзержинского, д. 185, кв. 8 своим исполнением и примененными материалами, на момент осмотра, угрозу обрушения - не создает, тем самым жизни и здоровью граждан – не угрожает.

Таким образом, указанная перепланировка квартиры не противоречит требованиям ч.4 ст. 29 ЖК РФ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную 

<

адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 59,6 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений ЕГРН и техническую документацию на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: