Дело 2-1611/2020 (2-8162/2019;) 

13 января 2020 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Малаховой Н.А.

при секретаре Жидкове В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску М.Е.А. к Ш.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

В Московский районный суд с иском обратилась М.Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением Ш.А.В. со снятием его с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что 04 июля 2019 г. между Ш.А.В. (Ответчик) и М.Е.А.Истец) был заключен договор купли-продажи квартиры № от 04.07.2019 г. (далее - Договор), согласно которому ответчик продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> а Истец купил принадлежащую Ответчику на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Отчуждённая квартира расположена по адресу: 

<

адрес> имеет площадь № кв. м., назначение - жилое помещение, кадастровый номер №.

Согласно справке о регистрации от 04.09.2019 г. выданной гр. М.Е.А.., в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован бывший собственник Ш.А.В. (ДД.ММ.ГГГГ.).

До настоящего времени Ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по Квартире.

Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, при этом в добровольном порядке обязательство сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не исполнил, что затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца. На основании изложенного истец просил признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, его интересы в суде представлял адвокат представитель., на основании доверенности от 31.10.2019 года сроком на один год, который на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства. (Судом приняты все меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, однако все судебные извещения, направленные в адрес регистрации ответчика, возвращены в суд неполученными. С места регистрации ответчика направленная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения, суд оценил действия ответчика как отказ от получения судебных извещений и явки в суд.) В связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещённого ответчика. 

Суд, выслушав представителя истца, заслушав свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использовании. 

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец М.Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры № от 04.07.2019 г. 

Согласно п.13, Договора купли-продажи квартиры № от 04.07.2019 г. Ш.А.В. обязался подать документы на снятие с регистрационного учета в квартире, расположенной но адресу: 

<

адрес> в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Договора.

Судом также установлено, что ответчик Ш.А.В.., является бывшим собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке о регистрации (формы 9) в указанном жилом помещении с 15.11.1976 года зарегистрирован ответчик Ш.А.В. по настоящее время.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для сохранения за Ш.А.В.. права пользования жилым помещением, в том числе на определенный срок, суд не усматривает.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, является основанием для компетентного органа, ведающего регистрацией граждан по месту пребывания и месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.Е.А. –– удовлетворить.

Признать Ш.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Н.А. Малахова

Копия верна

Судья Н.А. Малахова