Дело № 2-933/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ишимбай 06 сентября 2018 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сираевой И.М.,

при секретаре Филипповой А.С., 

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску местной мусульманской религиозной организации «Иман» с.Кулгунино Ишимбайского района Духовного управления мусульман РБ к администрации муниципального района Ишимбайский район, администрации сельского поселения Кулгунинский сельский совет муниципального района Ишимбайский район о признании права собственности на самовольную постройку, 

УСТАНОВИЛ:

Мусульманская религиозная организация «Иман» с.Кулгунино Ишимбайского района Духовного управления мусульман РБ обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Ишимбайский район, администрации сельского поселения Кулгунинский сельский совет муниципального района Ишимбайский район о признании права собственности на самовольную постройку, указав в обоснование иска, что согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № истец является арендатором земельного участка, на котором без получения разрешения на строительство истцом на указанном земельном участке № было возведено нежилое здание - мечеть (литера А), адрес местоположения: 

<

адрес> в связи с последним обстоятельством вышеуказанная постройка является самовольной. 

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что мечеть отапливается от печного АОГВ, в трубы залита незамерзающая жидкость, поскольку топится печь не каждый день. АОГВ отделено от основного помещения отдельной перегородкой. 

Представитель ответчика администрация муниципального района Ишимбайский район ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель третьего лица – отдела архитектуры и градостроительства в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дне судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Государственный инспектор по пожарному надзору ФИО4, опрошенный в ходе судебного заседания в качестве специалиста пояснил, что топочное помещение должно быть выполнено из негорючих материалов.

Эксперт 

<

данные изъяты> ФИО1 опрошенный в судебном заседании пояснил, что указанные в заключении отступления от требований правил пожарной безопасности устранимы в процессе эксплуатации и жизни и здоровью граждан не угрожают.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В силу ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» для строительства или реконструкции архитектурных объектов требуются разрешение на строительство (реконструкцию) уполномоченного на это органа, разрешение собственника земельного участка, а также наличие архитектурного проекта, выполненного в соответствии с архитектурно-планировочным заданием архитектора, имеющего лицензию на архитектурную деятельность. Строительство должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям строительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (пп. 5 п. 3 ст. 8, п. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возвещении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Судом установлено, что согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № истец является арендатором земельного участка, на котором без получения разрешения на строительство истцом на указанном земельном участке № было возведено нежилое здание - мечеть (литера А), адрес местоположения: 

<

адрес>. 

При строительстве спорных объектов необходимая разрешительная документация не оформлялась, возведенный объект является самовольной постройкой.

В силу ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению эксперта ООО «Гипар», а также его показаний, данных в ходе судебного заседания, возведенное нежилое здание - мечеть (литера А) при нормальных условиях эксплуатации и контроле состояния строительных конструкций, соблюдения требований пожарной безопасности угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, самовольная постройка возведена в границах арендованного истцом земельного участка. 

Оценив в совокупности все представленные доказательства, принимая во внимание, что самовольная постройка возведена на принадлежащем умершему супругу истца земельном участке и ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает, что требования о признании права собственности на самовольное строение является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении требований истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за местной мусульманской религиозной организации «Иман» с.Кулгунино Ишимбайского района Духовного управления мусульман Республики Башкортостан № право собственности на нежилое здание - мечеть (литера А), расположенное по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения.

Судья подпись И.М. Сираева