Дело №2-61/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2020 года с. Панкрушиха 

Панкрушихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Акиньшина А.В.,

при секретаре Куренных О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 овичу и нотариусу Панкрушихинского нотариального округа ФИО2 о признании недействительными свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, свидетельств о праве на наследство по завещанию, исключении из состава наследства недвижимого имущества, прекращении права общей долевой собственности и исключении из Единого реестра недвижимости записей о регистрации права на недвижимое имущество,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 овичу и нотариусу Панкрушихинского нотариального округа ФИО2 о признании недействительными: свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Панкрушихинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО2, реестровый №-н/22-2019-1-314; свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Панкрушихинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО2, реестровый №-н/22-2019-1-315; свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Панкрушихинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО2, реестровый №-н/22-2019-1-316; свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Панкрушихинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО2, реестровый №-н/22-2019-1-317. Исключении из состава наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиры с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Прекращении права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 овича на квартиру с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что согласно договору о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ему совхозом «Подойниковский» 

<

адрес> передана в собственность указанная выше квартира. Договор приватизации был зарегистрирован в 

<

адрес> с выдачей свидетельства о праве собственности на жилое помещение. В администрации Подойниковского сельсовета 

<

адрес> в книгу похозяйственного учета были внесены соответствующие сведения в лицевой счет, открытый на имя истца, в котором указано, что ФИО1 является собственником квартиры. 

Право собственности ФИО1 на квартиру и земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке. Ему были выданы Управлением государственной регистрации кадастра и картографии свидетельства о праве собственности на указанные объекты недвижимости.

Умершая супруга ФИО1 ФИО3 на долю в квартире и земельный участок не претендовала, право собственности истца не оспаривала. Однако при жизни ФИО3 составила завещание, которым распорядилась квартирой и земельным участком, принадлежащими истцу на праве собственности. По этой причине после её смерти в состав наследственного имущества нотариусом Панкрушихинского нотариального округа ФИО2 доля на квартиру и земельный участок были включены и выданы свидетельства о праве ФИО4 на наследство по завещанию и свидетельства на наследство по завещанию. Впоследствии ФИО4 зарегистрировал право собственности на долю в квартире и земельный участок.

Поскольку квартира приобретена ФИО1 в собственности на основании безвозмездного договора на продажу и передачу квартиры ему в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок был выделен лично ему на основании решения Малого Совета № от ДД.ММ.ГГГГ режим общей совместной собственности на спорное имущество не распространяется. 

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения извещался надлежащим образом, обратился с заявлением, в котором исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца ФИО5 исковые требования ФИО1 поддержала.

Ответчик ФИО4 направил в суд заявление о признании исковых требований, в котором указал, что признает исковые требования добровольно, последствия принятия судом признания иска он понимает, просит суд принять признание иска и рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик нотариус Панкрушихинского нотариального округа ФИО2 просила дело рассмотреть в её отсутствие, возражений на иск не представила.

Третье лицо нотариус Крутихинского нотариального округа ФИО6, замещающая должность нотариуса Панкрушихинского нотариального округа, просила дело рассмотреть в её отсутствие. 

Представители третьих лиц Управления государственной регистрации кадастра и картографии и ПАО Сбербанк России в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель Управления государственной регистрации кадастра и картографии направил в суд отзыв на иск в котором указал, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1988 кв.м, местоположением: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доли ФИО1 и ФИО4, номер регистрации №-22/031/2019-2, 22:32:030102:126-22/031/2019-3 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Панкрушихинского нотариального округа ФИО2, номер в реестре 22/86-н/22-2019-1-317, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Панкрушихинского нотариального округа ФИО2 номер в реестре 22/86-н/22-2019-1-315. В отношении квартиры с кадастровым номером №, площадью 51.2 кв.м, местоположение: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доли ФИО1 и ФИО4, номер регистрации № на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Панкрушихинского нотариального округа ФИО2 номер в реестре 2/86-н/22-2019-1-316, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Панкрушихинского нотариального округа ФИО2 номер в реестре 2/86-н/22-2019-1-314.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременение), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Сведения в ЕГРН вносятся на основании правоустанавливающих документов, поэтому государственная регистрация является производной от этих документов, то есть носит подтверждающий характер. В судебном порядке может быть оспорено только зарегистрированное право путем признания недействительным правоустанавливающего документа, на основании которого была произведена государственная регистрация права, и применения последствий его недействительности либо непосредственно самого зарегистрированного права.

Статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 6 статьи 1, пункта 1 статьи 9 Закона о регистрации недвижимости, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в ЕГРН. 

В соответствии со статьей 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

Государственная регистрация является лишь необходимым условием возникновения права либо действительности сделки.

Требования ФИО1 о прекращении соответствующих записей в ЕГРН являются излишне заявленными, поэтому Управление возражает против удовлетворения в указанной части иска, в удовлетворении остальной части требований оставили на усмотрение суда. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Согласно статье 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Статьей 35 Конституции РФ определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В силу ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 по договору приватизации приобрел в совхозе «Подойниковский» 

<

адрес> квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Подойниковского сельсовета 

<

адрес> ФИО1 был передан в собственность земельный участок площадью 0,12 га., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Права собственности ФИО1 на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о регистрации права на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес> и на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>, выданными ФИО1 Управлением государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>. При этом, в указанных свидетельствах вид права указан – собственность. Сведений о том, что на указанные объекты распространяется иной вид собственности, в свидетельствах нет.

Согласно свидетельству о смерти серии II-ТО №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Сектором ЗАГС по 

<

адрес> Каменского межрайонного отдела ЗАГС управления ЗАГС Министерства юстиции 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Свидетельством о заключении брака серии I-ТО № подтверждается, что умершая ФИО7 состояла в зарегистрированном браке с истцом ФИО1

Как указано выше в силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Правомочие права собственности по распоряжению имуществом означает возможность собственника определять юридическую судьбу имущества путем изменения его принадлежности. 

В судебном заседании установлено, что никаких сделок ФИО1 со своей супругой ФИО3 по передаче ей доли в квартире и земельном участке, расположенных по указанному выше адресу, не заключал. Право индивидуальной собственности ФИО1 на квартиру и земельный участок ни до регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости, ни после его регистрации никем не оспаривалось, в том числе и его умершей супругой.

Несмотря на отсутствие каких-либо гражданско-правовых сделок между ФИО1 и умершей ФИО8 по передаче долей в недвижимом имуществе, нотариусом Панкрушихинского нотариального округа ФИО2 были выданы: свидетельство о праве собственности ФИО1 на 1/2 долю в общем имуществе супругов на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> и принадлежащий на праве личной собственности ФИО1; свидетельство о праве собственности ФИО1 на 1/2 долю в общем имуществе супругов на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> и принадлежащую на праве личной собственности ФИО1; свидетельство о праве ответчика ФИО4 на наследство ФИО3 в виде ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; свидетельство о праве ответчика ФИО4 на наследство ФИО3 в виде ? доли в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из указанного следует, что нотариус Панкрушихинского нотариального округа ФИО2 в отсутствие законных оснований, при отсутствии воли истца ФИО1, произвела отчуждение его недвижимого имущества, что является основанием для признания вышеуказанных свидетельств, выданных нотариусом недействительными.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом ФИО2 на имущество ФИО1 было зарегистрировано право общей долевой собственности его и ответчика ФИО4

Учитывая то, что признание недействительными правоустанавливающих документов, на основании которых была произведена регистрация права ФИО4 на спорное имущество и внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости, является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр об исключении сведений о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, требования в указанной части ФИО1 являются излишне заявленными и удовлетворению не подлежат. 

Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком ФИО4, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины и оплате услуг представителя.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать недействительным:

- свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Панкрушихинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО2, реестровый №-н/22-2019-1-314;

- свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Панкрушихинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО2, реестровый №-н/22-2019-1-315;

- свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Панкрушихинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО2, реестровый №-н/22-2019-1-316;

- свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Панкрушихинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО2, реестровый №-н/22-2019-1-317.

Исключить из состава наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ следующее недвижимое имущество: 

- квартиру с кадастровым номером №,

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 овича на квартиру с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 овича и ФИО2 в пользу ФИО1 в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение является основанием для исключения из Единого реестра недвижимости записей о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Панкрушихинский районный суд в течение месяца. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Акиньшин