УИД 11RS0001-01-2024-018791-77

Дело № 2-1712/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием представителя истца ФИО1 (до объявления перерыва в судебном заседании),

ответчиков ФИО2 (до объявления перерыва в судебном заседании), ФИО3,

ответчиков, законных представителей ответчиков ФИО4 (до объявления перерыва в судебном заседании), ФИО5, 

законного представителя ответчиков ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО5, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО4, ФИО43, ФИО40, ФИО20 о выполнении работ,

у с т а н о в и л :

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО21 (ныне – ФИО13) П.П., ФИО5, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО4, ФИО43, ФИО40, ФИО20 (с учётом изменения требований) об обязании выполнить следующие работы по текущему ремонту в отношении помещений общего пользования в коммунальной квартире на четвёртом этаже в первом подъезде многоквартирного дома по адресу: ...:

- восстановить покрытие участка пола в помещении кухни в районе расположения стояков;

- восстановить покрытие участка пола в помещениях душевой и моечной с учётом требований СП 29.13330.2011 «СНиП 2.03.13-88 Полы», утвержденного приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27.12.2010 № 785;

- восстановить покрытие участка пола в помещении туалета с учётом требований СП 29.13330.2011 «СНиП 2.03.13-88 Полы», утвержденного приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27.12.2010 № 785;

- восстановить покрытие участка пола в помещении прачечной (сушилки) в районе расположения стояков;

- установить лейку на шланг смесителя в помещении моечной;

- установить сетку на сливе в помещении моечной;

- восстановить покрытие стен в помещениях моечной и душевых в местах отсутствия покрытия плитки.

ФИО5 также привлечена к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетних ФИО16, ФИО15, ФИО14

К участию в деле в качестве законных представителей несовершеннолетних ФИО40 и ФИО43 привлечены ФИО4 и ФИО6

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Гарантремонтная».

В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» на иске настаивала.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО40 и ФИО43, а также ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО40 и ФИО43, иск не признали.

ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО16, ФИО15, ФИО14, иск признала. Определением суда от 02.07.2025 указанное признание иска судом принято не было, поскольку оно нарушает права собственников помещений в спорной квартире, возражавших против выполнения ФИО5 в помещениях общего пользования работ относящихся к предмету спора. Суд определил продолжить рассмотрение дела по существу.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Ранее в ходе рассмотрения дела ФИО7, ФИО12, ФИО10 представитель ФИО17, иск не признали.

Ранее, до изменения истцом исковых требований, ФИО20 иск признала. После изменения истцом исковых требований рассмотрение дела было начато сначала, изменённых истцом исковые требования ФИО20 не признавала. При таких обстоятельствах совершенное ФИО20 ранее признание иска не может учитываться судом при принятии решения.

Также ранее, до изменения истцом исковых требований, ФИО11 признал иск в части требований о гидроизоляции полов в помещениях общего пользования. После изменения истцом исковых требований рассмотрение дела было начато сначала, изменённых истцом исковые требования ФИО11 не признавал. При таких обстоятельствах совершенное ФИО11 ранее признание иска в части также не может учитываться судом при принятии решения.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилые комнаты, расположенные в первом подъезде на четвёртом этаже здания по адресу: ..., принадлежат на праве собственности (общей долевой собственности) следующим лицам:

- комната №... – ФИО7;

- комната №... – ФИО8;

- комната №... – ФИО2;

- комната №... – ФИО9;

- комната №... – ФИО10;

- комната №...а – ФИО11;

- комната №... – ФИО3;

- комната №... – ФИО12;

- комната №... – ФИО21 (ныне – ФИО13) П.П., ФИО5, несовершеннолетним ФИО14, ФИО15, ФИО16;

- комната №...а – ФИО17;

- комната №... – ФИО18;

- комната №... – ФИО19;

- комната №... – ФИО4, несовершеннолетним ФИО43, ФИО40;

- комната №... – ФИО20

Здание по адресу: ... было построено в 1985 году и использовалось в качестве общежития. Владельцем общежития, согласно документации о технической инвентаризации, являлось 8 ЖЭУ Жилищно производственно-эксплуатационного треста, а впоследствии МУ «Управление ЖКХ (Служба Заказчика)».

В силу положений ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Постановлением главы администрации МО «Город Сыктывкар» от 30.08.2005 №... снят статус общежития со здания по адресу: ..., как с жилого дома, принадлежавшего ранее муниципальному учреждению, использовавшегося в качестве общежития и переданного до 01.03.2005 в ведение администрации МО «Город Сыктывкар».

Также указанным постановлением жилым помещениям, расположенным в указанном доме, за исключением жилых помещений, отнесенных к маневренному муниципальному жилищному фонду, присвоен статус жилых помещений в многоквартирных домах муниципального жилищного фонда социального использования.

Принадлежащие ответчикам жилые комнаты, согласно содержащимся в ЕГРН и документации по технической инвентаризации сведениям, не имеют вспомогательных помещений – кухонь, туалетов, душевых (ванных).

Удовлетворение гражданами, проживающимися в принадлежащих ответчикам жилых комнатах, бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в квартире, осуществляется за счёт помещений общего пользования – умывальной, душевых, туалета. При этом доступ к жилым комнатам ответчиков и местам общего пользования осуществляется от лестничной клетки посредством общего коридора, доступ в который у посторонних с лестничной клетки отсутствует.

С учётом изложенного, принадлежащие ответчикам жилые комнаты вместе с помещениями общего пользования, расположенными на четвёртом этаже в первом подъезде дома по адресу: ..., подпадают под понятие коммунальной квартиры, отражённому в п.3 постановления главы администрации МО «Город Сыктывкар» от 30.08.2005 №..., поскольку такая квартира обеспечивает возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме и помещениям общего пользования в квартире, состоит из нескольких жилых помещений (комнат), в которой проживают два и более собственника, не являющихся членами одной семьи, на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнате).

Управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляется ООО «Гарантремонтная».

В силу ст. 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее – общее имущество в коммунальной квартире). Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

Согласно положениям ст. 42 указанного Кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

С учётом изложенного, помещения кухни, душевой, моечной (туалета согласно техническому паспорту), туалета, прачечной (умывальная согласно техническому паспорту) принадлежат на праве общей долевой собственности ответчикам.

Также ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит расположенное в таких помещениях сантехническое оборудование, кроме сантехнического оборудования, отнесённого п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ и п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, которое относится к общему имуществу в многоквартирном доме, принадлежащему на праве общей долевой собственности собственникам всех помещений в таком доме.

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» к ответчикам основаны на том, что по причине ненадлежащего содержания ответчиками помещений общего пользования в спорной коммунальной квартире и находящегося в них сантехнического оборудования происходит систематическое заливание нижерасположенной коммунальной квартиры, часть жилых комнат в которой находятся в муниципальной собственности, в том числе мест общего пользования в такой квартире, участником общей долевой собственности на которые является муниципалитет.

МО ГО «Сыктывкар» не является собственником какого-либо помещения в спорной коммунальной квартире. 

В муниципальной собственности находятся жилые помещения №№..., расположенные на третьем этаже дома по адресу: ..., под спорной коммунальной квартирой.

Стороной ответчиков не признаются те обстоятельства, что повреждение отделки в нижерасположенной квартире обусловлено ненадлежащим содержанием помещений общего пользования и находящегося в таких помещениях сантехнического оборудования, не относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме. Стороной ответчиков указано на то, что имеет место неисправность общедомовых инженерных сетей, а также неисправность системы внутреннего водостока, которые приводят к заливу как спорной коммунальной квартиры, так и нижерасположенных помещений.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно п. 1 ст. 55 указанного Кодекса доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При этом согласно ст. 60 указанного Кодекса обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу положений ст. 67 указанного Кодекса суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 указанного Кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 43 Жилищного кодекса РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Согласно п. 8 ст. 287.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено указанным Кодексом, другими законами или не вытекает из существа отношений, правила параграфа 2 главы 16 указанного Кодекса применяются к общему имуществу собственников комнат в коммунальной квартире.

Согласно п. 1 ст. 259.4 Гражданского кодекса РФ, если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество. Собственник недвижимой вещи, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать.

Само по себе ненадлежащее содержание помещений общего пользования в спорной квартире и находящегося в них сантехнического оборудования, не относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, никаким образом не нарушает прав и законных интересов администрации МО ГО «Сыктывкар», не являющейся собственником помещений в спорной коммунальной квартире.

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ право на обращение в суд в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обладает лишь заинтересованное лицо, права, свободы или законные интересы которого нарушены либо оспариваются.

Таким образом, исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» могут считаться обоснованными в той или иной части лишь в случае доказанности обстоятельств того, что ненадлежащее содержание помещений общего пользования в спорной квартире и находящегося в них сантехнического оборудования, не относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, если оно имеет место быть, является причиной повреждения муниципального имущества.

Судом в ходе рассмотрения дела неоднократно предлагалось стороне истца представлять доказательства того, что заливание помещений коммунальной квартиры, расположенной на третьем этаже в первом подъезде дома по адресу: ..., происходит по вине ответчиков, то есть в результате ненадлежащего содержания ответчиками помещений общего пользования в спорной квартире и находящегося в них сантехнического оборудования, не относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме.

Представленные стороной истца акты осмотра доказательств наличия такой причинно-следственной связи не содержат. Кроме того, из таких актов, а также из имеющихся в материалах дела фотографических снимков и видеозаписей следует, что сами принадлежащие ответчикам помещения коммунальной квартиры имеют следы заливов, причиной которых очевидно являются не аварийные ситуации, связанные с содержанием принадлежащего ответчикам сантехнического оборудования.

По ходатайству стороны истца к участию в деле в качестве специалиста привлечена ФИО28, состоящая в должности консультанта отдела контроля за управлением жилищным фондом и содержанием территорий УЖКХ АМО ГО «Сыктывкар», имеющая высшее образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство» (диплом от ** ** **).

В ходе рассмотрения дела ФИО28 пояснила, до 1990-х годов работала в проектной организации. Впоследствии в 1990-х годах по специальности не работала. Далее на протяжении 7 лет работала в СМУП «УЖКХ (Служба заказчика)», которое на тот момент управляло всем жилым фондом в г. Сыктывкаре. После этого с 2008 года она начала работать в УЖКХ АМО ГО «Сыктывкар». В её сферу деятельности входят вопросы, связанные с организацией проведения капитального ремонта многоквартирных домов, с реализаций различных муниципальных и государственных программ в этой области. Вопросами проведения текущего ремонта многоквартирных домов она по роду своей деятельности не занимается.

Также ФИО28 пояснила, что устройство полов регулируются Сводов правил «Полы», СНИП «Здания жилые многоквартирные» и иными нормативными актами. В помещениях в квартирах, где используется вода, санузлы, душевые, моечные, прачечные, устройство полов должно обеспечивать защиту от протечек в нижерасположенные помещения, защиту конструкций здания от воздействия влаги, что направлено на обеспечение безопасности здания. Должна быть обеспечена целостность полов. Каким именно требованиям нормативных актов, регулирующих устройство полов в спорных помещениях и являющихся обязательными к применению, не соответствует состояние спорных полов, она пояснить не может. 

Состояние стояков в душевой, вероятно, требует проведения их замены полностью или частично, стояки находятся в ненадлежащем состоянии. В рамках текущего ремонта возможно заменить неисправные участки стояков. Если бы устройство полов в душевой, моечной соответствовало предъявляемым требованиям, в том числе в части устройства надлежащей гидроизоляции, то возникновение аварийной ситуации на стояках или на расположенном в таком помещении сантехническом оборудовании, с учётом наличия сливов в полу, исключало было протечку в нижерасположенные помещения. Какого-либо инструментального исследования полов на предмет наличия гидроизоляции ею не проводилось. Вывод об отсутствии в помещениях душевой и моечной гидроизоляции полов сделан ею в связи с наличием в нижерасположенных помещениях следов протечек. Стояки в этих помещениях расположены не в нишах, имеются ли на стояках межэтажные гильзы. На помещениях третьего этажа имеется достаточное количество следов протечек. С чем именно связано возникновение данных повреждений ей точно неизвестно.

ФИО28 указано, что в коридоре общего пользования, около помещений душевых, расположен стояк водосточной системы, при помощи которой вода отводится с кровли здания. В районе прохождения указанного стояка через межэтажное перекрытие между четвёртым и пятым этажами имеются следы многочисленных протечек. По её мнению, эти протечки не влияют на возможные протечки в помещения третьего этажа, расположенные под спорными помещениями четвёртого этажа. Состояние этого стояка водостока, в месте прохождения через межэтажное перекрытие между четвёртым и третьим этажом, ею не определялось. Если в этом стояке имеется отверстие в районе указанного межэтажного перекрытия, то вода может попадать через щели между плитами перекрытий и полости в самих плитах в нижерасположенные помещения.

В помещениях пятого этажа, расположенных над спорными помещениями, имеются следы протечек с кровли. Такие следы локализованы в районе стояка водосточной системы. В иных местах на пятом этаже также локально имеются жёлтые пятна на потолке, каковы причины их появления, ей неизвестно.

Также ФИО28 пояснила, что гидроизоляция пола в помещении туалета имеется, она визуально видна. Сантехническое оборудование в помещении туалета исправно. Существенных следов протечек в нижерасположенное помещение в этом месте не наблюдалось, имеются жёлтые пятна, но причины их образования неизвестны. Связано ли отсутствие плитки на полу в туалете с возможными протечками в нижерасположенные помещения ей неизвестно. Отсутствие такой плитки фактически является недостатков отделки самого помещения туалета.

ФИО28 указано, что отсутствие кафельной плитки на участке полов в спорных помещениях кухни и прачечной, где проходят стояки, само по себе не нарушает прав собственников нижерасположенных помещений, но может усугубить последствия аварийной ситуации на стояках. Наличие такой плитки при этом не может исключить протечки воды в результате такой аварии в нижерасположенное помещение в ином месте. Наличие такой плитки может лишь помочь своевременно собрать влагу, если влага поступила в небольшом количестве, а также может сократить количестве возможных путей для проникновения жидкости в нижерасположенные помещения. В месте прохождения стояков через межэтажные перекрытия на стояках должны иметься межэтажные гильзы. Есть ли они в спорных помещениях общего пользования ей неизвестно, их не видно, но при строительстве они должны были быть, и, скорее всего, они там есть. Между трубой стояка и межэтажной гильзой должен быть зазор. При возникновении аварийной ситуации на стояках и поступления значительного количества влаги, она, скорее всего, попадёт в нижерасположенные помещения вне зависимости от наличия или отсутствия напольного покрытия в виде плитки. На момент осмотров стояки в этих помещениях находились в исправном состоянии. Имеется ли в помещении прачечной или в помещении кухни гидроизоляция под кафельной плиткой ей неизвестно, визуально этого не видно. Имеется ли связь между частичным отсутствием напольного покрытия в кухне и в прачечной в районе расположения стояков и повреждением отделки в нижерасположенных помещениях, ей неизвестно. Были ли в нижерасположенных помещениях в этих местах следы протечек, ей неизвестно.

Кроме того, ФИО28 пояснила, что ею не проверялась исправность смесителя в помещении моечной, на шланге которого отсутствует лейка. Подключён ли данный смеситель к системе водоснабжения ей неизвестно. Само по себе отсутствие на этом смесителе лейки не влечёт протечки в нижерасположенное помещение.

Отсутствие сетки на сливе в помещении моечной может повлечь засор системы водоотведения по стояку, если что-то бросить в слив и эта вещь застрянет в трубе. Это может повлечь протечку в нижерасположенное помещение. Имела ли место протечка в нижерасположенное помещений по причинам, связанным с отсутствием такой сетки, ей неизвестно.

На стенах в помещениях моечной и душевых выборочно отсутствует керамическая плитка, которая ранее имелась. Каким именно нормативным актам не соответствует такое состояние стен, она пояснить не может. Отсутствие такого целостного покрытия стен при обычном использовании душа, по её мнению, может повлечь протечку в нижерасположенные помещения.

Из данных специалистом суду консультаций не следует, что обстоятельства содержание помещений общего пользования в спорной квартире и находящегося в них сантехнического оборудования, не относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, если оно имеет место быть, являются причиной повреждения муниципального имущества.

Кроме того, положения правил, на нарушение которых со стороны ответчиком указано специалистом, относятся к утверждённому приказом Росстандарта от 02.04.2020 № 687 перечню документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Иных допустимых и достоверных доказательств того, что причиной повреждения муниципального имущества является ненадлежащее содержание ответчиками помещений общего пользования в спорной квартире и находящегося в них сантехнического оборудования, не относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, суду не представлено.

При этом судом неоднократно разъяснялось стороне истца право на представление таких доказательств, в том числе посредством заявления перед судом ходатайства о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы. Правом на представление доказательств сторона истца не воспользовалась.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о недоказанности нарушения прав и законных интересов истца со стороны ответчиков, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленного иска.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Отказать в удовлетворении исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) к ФИО7 (...), ФИО8 (СНИЛС ...), ФИО2 (...), ФИО9 (...), ФИО10 (...), ФИО11 (СНИЛС ...), ФИО3 (...), ФИО12 (...), ФИО13 (...), ФИО5 (...), ФИО14 (...), ФИО15 (...), ФИО16 (...), ФИО17 (...), ФИО18 (...), ФИО19 (...), ФИО4 (...), ФИО43 (...), ФИО40 (...), ФИО20 (...) об обязании выполнить следующие работы по текущему ремонту в отношении помещений общего пользования в коммунальной квартире на четвёртом этаже в первом подъезде многоквартирного дома по адресу: ...:

- восстановить покрытие участка пола в помещении кухни в районе расположения стояков;

- восстановить покрытие участка пола в помещениях душевой и моечной с учётом требований СП 29.13330.2011 «СНиП 2.03.13-88 Полы», утвержденного приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27.12.2010 № 785;

- восстановить покрытие участка пола в помещении туалета с учётом требований СП 29.13330.2011 «СНиП 2.03.13-88 Полы», утвержденного приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27.12.2010 № 785;

- восстановить покрытие участка пола в помещении прачечной (сушилки) в районе расположения стояков;

- установить лейку на шланг смесителя в помещении моечной;

- установить сетку на сливе в помещении моечной;

- восстановить покрытие стен в помещениях моечной и душевых в местах отсутствия покрытия плитки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено – 06.08.2025.