Дело № 2-102/2024 (2-1576/2023;)

УИД 28RS0023-01-2023-001807-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2024 года г. Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Монаховой Е.Н., 

при секретаре Филипповой А.В.,

с участием помощника Тындинского городского прокурора Климушкиной В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. В данную квартиру 21.04.2018 была зарегистрирована ответчик ФИО2 В настоящее время ФИО2 длительное время не проживает в данном жилом помещении, выехала из квартиры на иное постоянное место жительство. Адрес фактического проживания ответчика ей не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для проживания ответчик утратил. В настоящее время она не поддерживает с ответчиком никаких отношений. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика, ограничивает ее права, как собственника жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал. 

Уточнив 22 декабря 2023 года исковые требования, истец просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - 

<

...>.

Судом на основании представленных истцом документов установлено, что ФИО3 в настоящее время в связи с вступлением в брак сменила фамилию на Оганнисян, что подтверждается копией паспорта и справой о заключении брака.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. На основании положений ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие истца. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась. Направленное по месту ее регистрации: 

<

...> извещение возвращено в суд отделением почты в связи с истечением срока хранения. 

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.( п. 1 ст. 20 ГК РФ).

В силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом в соответствии с требованиями ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, ч.4 ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела без участия ответчика, поскольку она надлежащим образом извещена по последнему известному месту жительства, сведений об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат. 

Заслушав заключение помощника Тындинского городского прокурора, полагавшей, что заявленные требования являются обоснованными, а иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.2,4 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

Исходя из положений п.1,2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. (ч.1 ст.30 ЖК РФ).

Часть 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации дает собственнику жилого помещения право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Оганнисян (в выписке указана ФИО4) Т.Н. является собственником квартиры по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.11.2023, а также договором купли-продажи квартиры от 13.10.2016г. 

Из справки ООО «РКЦ» №2605 от 17 октября 2023 следует, что в квартире по адресу: 

<

...> зарегистрирован собственник ФИО3, а также с 21.04.2018 года по настоящее время– ФИО2 

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

...>, что подтверждается адресной справкой ОВМ МО МВД России «Тындинский» от 12.12.2023.

Как следует из содержания искового заявления, ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире нет.

Факт не проживания ответчика в жилом помещении подтверждается актом ООО УК «Наш Дом» от 18.12.2023 об установлении фактически проживающих граждан в квартире.

Таким образом, в судебном заседании на основании письменных доказательств установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником либо членом семьи собственника спорного жилого помещения, в квартире, принадлежащей истцу ФИО1, не проживает, в расходах по содержанию квартиры и жилищно-коммунальных услуг не участвует, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиком не представлено суду доказательств наличия оснований, предусмотренных жилищным законодательством, для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. Судом таких оснований также не установлено.

Исследованные судом обстоятельства свидетельствуют о свободном волеизъявлении ответчика ФИО2 на выбор места постоянного жительства.

Пункт 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" обязывает граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. 

В силу ст. 6 указанного закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

По смыслу п.п. «а» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 №713, при изменении места жительства гражданин должен обратиться в органы регистрационного учета с заявлением о снятии его с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения не желает, в связи с чем истец не может в полной мере осуществлять свои права по владению и пользованию жилым помещением. 

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Тот факт, что ФИО2 после выезда из квартиры истца не снялась с регистрационного учета по месту жительства, чем существенно нарушает права и охраняемые законом интересы собственника жилого помещения ФИО1, свидетельствует о злоупотреблении правом.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истцом при подаче настоящего искового заявления была уплачена госпошлина в сумме 300 рублей, что подтверждается чеком ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные судебные расходы истца подлежат взысканию в ее пользу с ответчика ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> удовлетворить. 

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 28, расположенной по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Н.Монахова