Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2017 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе: 

председательствующего судьи Лапердиной Т.П., 

при секретаре Шайдуровой В.Е.,

с участием представителя истца ФИО1, представителей ответчиков- ФИО2, действующего на основании доверенности, а также действующего и в интересах несовершеннолетней ФИО3, представителя ответчика ФИО2 по устному заявлению - ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1672/2017 по иску Общества с ограниченной ответственностью «РегионСибирь» к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «РегионСибирь» (далее- ООО «РегионСибирь», истец) обратилось в суд с иском к 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>11 указав, что собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр. Зеленый, 

<

адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом- УК ООО «Восточное управление жилищно- коммунальными системами» (29.09.2015 в ЕГРЮЛ внесена запись о смене наименования на ООО «РегионСибирь»). 

В отношении неприватизированного жилого помещения 

<

номер>, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, м-он Зеленый, 

<

адрес>, собственником указанного жилого помещения - ФГ КЭУ «52-ЭТК» с ООО «РегионСибирь» заключен договор управления многоквартирным домом от 

<

дата>. 

Согласно условиям названного договора управления наниматели жилых помещений самостоятельно вносят управляющей организации платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги.

В соответствии с данными поквартирной карточки формы 17 нанимателем жилого помещения 

<

номер> является 

<

ФИО>11, совместно с нанимателем в указанном жилом помещении проживают совершеннолетние члены ее семьи: дочь - 

<

ФИО>11, сын - 

<

ФИО>11, сын - 

<

ФИО>11 

С учетом установленных тарифов на жилищно-коммунальные услуги, а также количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, размер задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 193 617,79 рублей. 

На основании изложенного, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать солидарно с 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>11 в пользу общества с ограниченной ответственностью «РегионСибирь» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, мкр. Зеленый 

<

адрес>, за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 151 830,36 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 072,36 рубля.

В судебном заседании представитель истца ООО «РегионСибирь» 

<

ФИО>11 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Дополнительно суду пояснила, что порядок подачи заявления о перерасчете и произведения перерасчета регламентирован «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

дата> 

<

номер>. В соответствии с п. 92 «Правил…» в заявлении о перерасчете указывается фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия. В заявлении вх. 

<

номер> от 

<

дата> 

<

ФИО>11 просит произвести перерасчет коммунальных услуг по факту непроживания 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>11 Документы, приложенные к заявлению, не подтверждают продолжительность периода временного отсутствия указанных потребителей. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления. Что касается ходатайства о пропуске срока исковой давности, то, согласно уточненному исковому заявлению, с ответчиков необходимо взыскать задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата>. Установка блокирующего устройства на канализационный стояк туалета по адресу: 

<

адрес>, мкр. Зеленый, 

<

адрес> была произведена 

<

дата>. В связи с подтоплением нижерасположенной квартиры 

<

дата> блокирующее устройство демонтировано, что подтверждается актом от 

<

дата>. Доначисление за демонтаж блокирующего устройства произведен в октябре 2014 на основании служебной записки мастера участка. В связи с установкой блокирующего устройства по коммунальной услуге «водоотведение» был произведен перерасчет. 

Ответчик 

<

ФИО>11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия. Ранее в подданных возражениях указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Зелёный 

<

адрес>, что подтверждается ордером от 

<

дата> 

<

номер> серия АБ. Ответчиком вносились плата за жилое помещение и коммунальные услуги частично за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь 

<

ФИО>11 и сына 

<

ФИО>11. Сумма оплаты составляла 3/7 от общих начислений. После необоснованного повышения тарифов на услуги ЖКХ управляющей компанией не смогла оплачивать счета. Справка о заработной плате на тот период прилагается. Тарифы были необоснованно завышены с декабря 2011 года и выросли на 2000 рублей. Размер заработной платы ответчика не позволял оплачивать счета. Она неоднократно обращалась в управляющую компанию с просьбой произвести перерасчет, указывая на то, что 

<

ФИО>11 с детьми 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>11, а также 

<

ФИО>11 с детьми 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>11 в квартире не проживают, однако никого результата не было. А так же истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата>. Исковое заявление о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подано истцом 

<

дата>. Расчет задолженности ответчиков, предоставленный истцом, охватывает период с 

<

дата> по 

<

дата>. Таким образом, по задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> срок исковой давности истек. На основании изложенного просила в удовлетворении исковых требований истцу отказать.

Ответчик 

<

ФИО>17, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери 

<

ФИО>11, в судебном заседании исковые требования не признал, дополнительно суду пояснил, что в адрес истца неоднократно подавались заявления о перерасчете за оплату коммунальных услуг с 2009 

<

адрес> на все эти заявления ответа не последовало. Единственный ответ был от истца после обращения в прокуратуру 

<

адрес>. Однако и в этом случае перерасчета не последовало. Истец ограничился ничего не значащей отпиской. Обстоятельства, связанные с перерасчетом, подтверждаются документами, как это установлено Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> 

<

номер> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила). Перерасчет платежа в сторону снижения суммы должен быть учтен в соответствии со следующими обстоятельствами: ответчик 

<

ФИО>11, согласно справке от СНТ «Прибрежное» 

<

номер> от 

<

дата>, с марта 2007 г. и по февраль 2015 г. проживал в СНТ на участке 

<

номер>; с мая 2015 по настоящее время проживает в СНТ на участке 

<

номер>; ответчица 

<

ФИО>11 с 2009 г по 2013 г. проживала круглогодично в СНТ «Прибрежное» вместе со своими несовершеннолетними детьми 

<

ФИО>11 и 

<

ФИО>11 (справка СНТ «Прибрежное» 

<

номер> от 

<

дата>); кроме того, согласно акту о вселении Федеральной службы судебных приставов от 

<

дата>, 

<

ФИО>11 не проживала по адресу: 

<

адрес>, м-н Зеленый, 

<

адрес>, до дня своего вселения в указанное жилое помещение; ответчик 

<

ФИО>11 - проходил срочную военную службу с 

<

дата> по 

<

дата> (запись в военном билете серия АЕ 

<

номер>); акт от ООО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» от 

<

дата> об установке заглушки на канализационную трубу по стояку туалета (согласно расчету исковых требований истца, данная заглушка простояла до октября 2014 г.); за указанный период платежей за пользование канализацией быть не может, так как услуга не была оказана. В уточнениях, предоставленных суду 

<

дата>, истец указывает, что заглушка была демонтирована 

<

дата> Однако в предыдущих исковых требованиях в расчете задолженности только за октябрь месяц 2014 г. присутствовала сумма в размере 4 000 руб. за демонтаж канализационной заглушки. Ответчик указывает на несогласование представленных истцом сведений. Так, в новых расчетах за водоотведение перерасчет осуществлен, а за пользование горячей и холодной водой - нет. По мнению ответчика, если стоит заглушка на канализационной трубе, то некуда сливать холодную и горячую воду, следовательно, водой также никто не пользовался. Счетчики на воду были установлены ответчиком только в декабре 2014 г., что подтверждается актом введения их в эксплуатацию. На основании п. 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренной соответственно подпунктами «е» и «д» п. 4 Правил. Также пп. «к» п. 93 Правил установлено, что в качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться и иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении. Полный перечень таких документов не установлен. В приведенных уточненных исковых требованиях истца данные обстоятельства вообще никак не отражены. Сами расчеты носят запутанный характер и варьируются в довольно значительных пределах. Так, как указывает ответчик, в расчете за декабрь 2014 г. указана сумма в 5 902, 81 руб., а в декабре 2015 г. - 1 345, 73 руб., при этом такие «скачки» платежей ничем не обоснованы. Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право на жилище, возможность реализации которого обусловливает, в том числе, установление доступной платы за жилое помещение (ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации). Также в соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Как полагает ответчик, истец не обосновал суммы заявленных исковых требований в период с 2011 г. по 2017 

<

адрес> по заявлению ответчика сделано не было, оплата взымается за услуги, которые фактически не были предоставлены. Сумма некорректна и не носит понятного и прозрачного характера. Кроме того, исходя из п. 2.1.7. договора 

<

номер> к от 

<

дата>, заключенного между ФГ КЭУ «52 эксплуатационно-техническая комендатура» (в/ч 63628) и ООО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами», Исполнитель (т.е. ООО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами») обязан в случае невнесения потребителями соответствующих платежей за оказанные им жилищно-коммунальные услуги организовать претензионную работу по взысканию задолженности. Такая работа истцом в отношении ответчика (ответчиков) не проводилась.

Представитель ответчика 

<

ФИО>17 по устному заявлению - 

<

ФИО>11 в судебном заседании исковые требования не признал, ранее данные пояснения поддержал. В судебном заседании заявил ходатайство о применении сроков исковой давности. Дополнительно пояснил, что согласно уточненным исковым требованиям ООО «РегионСибирь», период, за который происходит взыскание, составляет более шести лет (с 

<

дата> по февраль 2017). Однако, согласно нормам ст. 196, ст. 200 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Поскольку между сторонами стожились длящиеся правоотношения, то о факте нарушения своего права истец узнавал в каждый следующий месяц, следовавший за истекшим, когда должна была быть произведена оплата за предоставленные услуги. 

Ответчик 

<

ФИО>11 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик 

<

ФИО>11 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрение дела без его участия. 

Ответчик 

<

ФИО>11 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрение дела без ее участия. 

Суд с учетом мнения сторон, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие извещенных, но не явившихся ответчиков, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (статья 60 Кодекса).

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 3 статьи 155 ЖК наниматели жилых помещений по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 354 (далее - Правила N 354), также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Таким образом, жилищное законодательство не устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи наймодателю.

В силу статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что в соответствии с поквартирной карточкой формы 17 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, мкр. Зеленый, 

<

адрес>, является 

<

ФИО>11 В указанном жилом помещении также зарегистрированы 

<

ФИО>11- дочь с 

<

дата>, 

<

ФИО>11- сын с 

<

дата>, 

<

ФИО>11- сын с 

<

дата>, 

<

ФИО>11- дочь с 

<

дата>, 

<

ФИО>11- внучка с 

<

дата>, 

<

ФИО>11- внук с 

<

дата>, 

<

ФИО>11- внучка с 

<

дата>, 

<

ФИО>11- с 

<

дата>. Сведения о регистрации указанных лиц в спорном жилом помещении подтверждаются также карточками регистрации (приложение 9 к инструкции Форма 

<

номер>), карточками прописки (форма 

<

номер>).

В соответствии с частью 1 статьи 44, частями 1, 2 статьи 161 ЖК РФ предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться путем управления этим домом. Общее собрание собственников помещений обязано выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных законодательством. Собственники помещений вправе управлять своим многоквартирным домом либо опосредованно (путем объединения для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме или путем выбора управляющей организации и заключения с ней договора управления каждым собственником помещения в таком доме), либо непосредственно.

Управление многоквартирным домом 

<

номер> в мкр. Зеленый 

<

адрес> осуществляет ООО «РегионСибирь» (прежнее наименование ООО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами»), что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 

<

дата>. 

Изменение наименования истца подтверждается решением 

<

номер> от 

<

дата> о смене наименования ООО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» на ООО «РегионСибирь» и смене места нахождения, Уставом ООО «РегионСибирь», утвержденным 

<

дата>, свидетельством о постановке на налоговый учет организации серии 38 

<

номер>, листом записи Единого государственного реестра юридических лиц. Представленные суду письменные доказательства в подтверждение смены наименование истца, суд находит относимыми и допустимыми, достоверно подтверждающими доводы истца о переименовании.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги (часть 1.1 статьи). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи).

В соответствии с частями 1, 4 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. 

Согласно статье 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно карточке лицевого счета 

<

номер> по состоянию на февраль 2017 года, задолженность ответчиков перед ООО «РегионСибирь» за период с января 2013 года по март 2014 года составила 193 617,79 рублей. 

При этом в ходе рассмотрения дела ответчиками 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>17 было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

Судом установлено, что 

<

дата> ООО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» обратилось к мировому судье судебного участка № 

<

адрес> с заявлением о выдаче в отношении 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>11 судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 61 826,39 рублей, а также судебных расходов на сумму 1027,39 рублей. Судебный приказ выдан 

<

дата>, отменен определением мирового судьи – 

<

дата>.

По материалам дела 

<

номер> 

<

дата> к мировому судье судебного участка № 

<

адрес> поступило заявление ООО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» о выдаче в отношении 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>11 судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 94 390,22 рублей, а также судебных расходов на сумму 1523,40 рубля. Судебный приказ отменен определением мирового судьи – 

<

дата>.

<

дата> по гражданскому делу 

<

номер> ООО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» вновь обратилось к мировому судье судебного участка № 

<

адрес> о выдаче в отношении 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>11 судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 193 617,79 рублей, а также судебных расходов на сумму 2 536,18 рублей. Судебный приказ отменен определением мирового судьи – 

<

дата>.

Данный иск поступил в Куйбышевский районный суд 

<

адрес> 

<

дата>.

Разрешая спор суд, пришел к выводу о правомерности заявленных требований, поскольку ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, принятые на себя по договору обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ, и не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии со ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абз. 2, 4, 7, 8 ст. 222 ГПК РФ, п. п. 2, 7, 9 ч. 1 ст. 148 АПК РФ (п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Таким образом, учитывая даты подачи истцом заявлений о выдаче судебных приказов, их отмену и подачу искового заявления, суд обоснованно признал, что срок исковой давности по делу был пропущен истцом, в связи с этим представителем истца были поданы уточнения к исковому заявлению, согласно которому подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Довод ответчика 

<

ФИО>11 о том, что она обращалась в ООО «РегионСибирь» с письменным заявлением о перерасчете коммунальных услуг в связи с непроживанием 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>11 не нашли своего подтверждения, поскольку документы, которые были приложены к заявлению, не подтверждали факт временного отсутствия указанных потребителей. Непроживание членов семьи нанимателя в жилом помещении не освобождает их от уплаты коммунальных услуг.

Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

По смыслу указанной нормы непроживание ответчика в жилом помещении не освобождает последнего от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для освобождения от ответственности 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>11 от оплаты задолженности по коммунальным услугам. 

Рассматривая довод представителя ответчика 

<

ФИО>17 о том, что не обоснованно взималась оплата за услуги, которые фактически предоставлены не были, а именно в связи с установкой блокирующего устройства, судом рассматриваются критически. Как видно из материалов дела, 

<

дата> был составлен акт о том, что за постоянную задолженность перед управляющей компанией по адресу: 

<

адрес>, мкр. Зеленый 

<

адрес> 

<

дата> введен режим ограничения в предоставлении коммунальной услуги по водоотведению, путем установки заглушки на канализационную трубу по стояку туалета. Из акта от 

<

дата> усматривается, что в связи с подтоплением 

<

адрес> из вышерасположенной квартиры по адресу: 

<

адрес>, мкр. Зеленый 

<

адрес>, произведен демонтаж блокирующего устройства канализации на канализационную трубу по стояку туалета 

<

адрес>. В связи с установкой блокирующего устройства по коммунальной услуге водоотведение произведен перерасчет за октябрь-декабрь 2013 и январь 2014.

В соответствии с чч. 4, 6 и 6.1 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 названной статьи.

При этом следует отметить, что исполнителем коммунальных услуг могут быть товарищество либо кооператив, а также управляющая либо ресурсоснабжающая организации, которым потребители в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом и на основании договора, содержащего условия о предоставлении коммунальных услуг, обязаны вносить плату за предоставленные коммунальные услуги. Данной обязанности потребителя уплатить деньги за предоставленные услуги соответствует право исполнителя в силу пунктов 1 и 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать от потребителя исполнения этой обязанности, которая возникает из федерального закона и соответствующего договора, заключенного, в том числе, путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Право исполнителя требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги предусмотрено также подпунктом "а" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 354.

Учитывая, что ответчики в спорный период получали от истца коммунальные услуги, за что была начислена соответствующая плата, суд правомерно приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В добровольном порядке ответчики задолженность не погашают. Расчет, предоставленный истцом на момент вынесения решения, ответчиками не оспорен. Кроме того, ответчики не представили, как того требует п. 1 ст. 56 ГПК РФ, доказательств наличия у них установленного п. 4 ст. 69 ЖК РФ права на самостоятельную оплату каждым за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Поскольку при указанных обстоятельствах нет оснований для определения конкретных обязательств каждого ответчика по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, а значит, предмет спора является неделимым, то обязательство ответчиков на основании п. 2 ст. 69 ЖК РФ является солидарным.

Какие-либо доказательства надлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных статьями 153, 155 ЖК РФ, либо несоответствия представленного истцом расчета задолженности фактическим обстоятельствам, ответчиками суду не представлены, в материалах дела отсутствуют.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, исходя из вышеприведенных норм права, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 151830,36 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 5 072,36 рубля, что подтверждается платежными поручениями 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

номер> от 

<

дата>, поскольку требования истца удовлетворены с ответчиков в пользу истца частично, то подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4236,61 рубль.

С учетом изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «РегионСибирь» удовлетворить частично.

Взыскать с 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>11 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РегионСибирь» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Зелёный, 

<

адрес> размере 151 830 рублей 36 копеек, а так же взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 236 рублей 61 копейка, а всего взыскать 156 066 рублей 97 копеек.

В удовлетворении остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «РегионСибирь» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья