№2-1457/2025

№

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 06 августа 2025 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Земцовой О.Б.,

при секретаре Зайнутдиновой Э.Р.,

с участием прокурора Ситник В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1457/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, вселении, постановке на регистрационный учет, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась с уточненным иском в суд к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, вселении, прекращении права собственности.

В обоснование своих исковых требований ФИО1 указывает следующее.

Истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>., право собственности возникло на основании приватизации по решению Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 12 августа 2010 г. в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, бывший супруг. Брак с ним расторгнут на основании решения Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 23 сентября 1998 г. После расторжения брака отношения фактически были прекращены, совместный семейный бюджет прекращен. 

Ответчик не является членом ее семьи, никаких соглашений о пользовании данным жилым помещением она с ним не заключала. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, хотя она ему об этом говорила и требовала неоднократно.

Проживая с ней на одной жилой площади, ответчик неоднократно наносил ей телесные повреждения, угрожал и угрожает расправой и убийством о чем она неоднократно обращалась в правоохранительные органы. Кроме того, практически постоянно ответчик находится в данном жилом помещении в состоянии алкогольного опьянения и в голом виде, при этом периодически допуская в ее адрес угрозы и оскорбления. 

23 марта 2022 г. ФИО2 был привлечен к административной ответственности по ст. 6.1.1 КоАП РФ за причинение телесных повреждений ФИО1 

В отношении ответчика ФИО2 неоднократно выносились постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по факту нанесения телесных повреждений ФИО1, с ним проводились беседы о ненадлежащем поведении в быту.

Постановлением по делу об административном правонарушении от 02 мая 2023 г. ФИО2 был признан виновным по ст. 5.61 ч.1 КоАП РФ по факту оскорбления ФИО1, унижении чести и достоинства, выраженные в неприличной форме, противоречащей общепринятым нормам морали и нравственности форме.

05 октября 2023 г. в отношении ФИО2 вынесен приговор по ч.1 ст. 116.1 УК РФ за причинение ФИО1 телесных повреждений и физической боли с назначением наказания в виде штрафа.

Кроме того, ФИО2 не оплачивает расходы за коммунальные услуги за спорную квартиру.

04 февраля 2025 г. она по договору купли-продажи приобрела квартиру в собственность по адресу: 

<

адрес> для ответчика.

На основании изложенного и ссылаясь на ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации просит выселить ответчика ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> признать его утратившим право пользования данным жилым помещением. Вселить ФИО2 в квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признать право собственности на данную квартиру за ФИО2

Указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного по адресу: 

<

адрес> регистрации по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования полностью поддержала, просила иск удовлетворить, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, сообщила, что проживать совместно с ответчиком не возможно, она его боится. Ответчик ведет себя в квартире неподобающим образом, оскорбляет ее и угрожает из-за чего ей приходится закрываться в своей комнате. Неоднократно обращалась в полицию в связи с поступающими от ответчика угрозами.

Представитель истца адвокат Гриценко А.А. позицию истца полностью поддержал, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что проживает в этой квартире, квартира была получена им как военнослужащим. Он оформил нотариальный отказ от участия в приватизации, так как был обманут истицей. На ремонт в данной квартире им были затрачены значительные денежные средства.

Представитель ответчика по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, поддержал пояснения истца

Прокурор Ситник В.С. в заключении полагала иск подлежащим удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен этого права.

Согласно п.1 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями. 

Из п. 2 ч. 1 ст. 1 ЖК РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

Из ст. 12 ГК РФ следует, что граждане самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права, незапрещенный законом, в том числе путем обращения за судебной защитой. Согласно данной статье, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Во исполнение ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота. 

Согласно п.1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 постановления Пленума от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. 

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.

В п. 19 того же постановления Пленума разъяснено, что по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ. Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается следующее. 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состояли в зарегистрированном браке с 17 декабря 1977 г.

Решением Железнодорожного районного народного суда г. Ульяновска от 23 сентября 1988 г. брак ФИО2 и ФИО1 был расторгнут. Инициатором расторжения брака был ФИО2 в судебном заседании по расторжению брака ФИО2 пояснял, что причиной прекращения брачных отношений явилась супружеская неверность. ФИО1 сообщила, что супруг применял в отношении нее физическую силу.

В органах ЗАГС отметка о расторжении брака в актовую запись не внесена, в паспорте ФИО1 также не поставлен штамп о расторжении брака. 

Жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес> (прежний адрес: 

<

адрес>), общей площадью 

<

адрес>.м., состоящая из трех комнат, было предоставлено по ордеру № от 05 июня 1987 г. капитану ФИО2 (военнослужащему) с составом семьи: он, супруга ФИО1, сын ФИО4, 

<

данные изъяты> г.р., сын ФИО5 

<

данные изъяты> г.р.

ФИО2 предпринимал попытки к разделу жилого помещения, обращался в суд по вопросу закрепления за ним комнаты в квартире. Решением Железнодорожного районного народного суда г. Ульяновска от 14 октября 1988 г. в иске ФИО2 к ФИО1 о разделе жилой площади было отказано. 

Квартира до 2006 года находилась в жилом фонде и в оперативном управлении ФГКЭУ «Ульяновская КЭЧ района». Постановлением Главы города Ульяновска от 12.07.2006 г. № 509-р жилое помещение было исключено из реестра федерального имущества, включено в реестр муниципального имущества. 

12 июля 2010 г. ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском о сохранении в существующем состоянии квартиры по адресу: 

<

адрес>, и о признании за собой права собственности на эту квартиру в порядке приватизации.

В исковом заявлении ФИО1 указала, что с 1987 года проживает в этой квартире с семьей, а ее супруг 18 лет прослужил в вооруженных силах. 

22 декабря 2009 г. ФИО2 был оформлен нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>, в пользу супруги ФИО1 

В судебном заседании 12 августа 2010 г. представитель истца ФИО1 поясняла, что ФИО1 с 1987 года проживает с супругом по адресу: 

<

адрес>. 

Решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 12 августа 2010 г. (гражданское дело №) иск ФИО1 был удовлетворён. Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии. За ФИО1 признано право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.

Решение суда вступило в законную силу 30 августа 2010 г.

По данным ЕГРН право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 60,2 кв.м., кадастровый №, зарегистрировано за ФИО1 с 19 октября 2010 г.

С 26 марта 2004 года по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО2

Истец ФИО1 зарегистрировалась в данном жилом помещении 16 апреля 2021 г. До этого была зарегистрирована в нем в период с 26 марта 2004 г. по 29 мая 2020 г.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности ФИО1 зарегистрировано на данную квартиру 06 февраля 2025 г.

Истец ФИО1, заявляя исковые требования по данному делу, обосновывает их невозможностью совместного проживания с ответчиком ФИО2, поскольку он употребляет спиртные напитки, угрожает ей и применяет физическую силу, нанося ей телесные повреждения.

Постановлением мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района г. Ульяновска от 23 марта 2022 г. ФИО2 привлечен к административной ответственности по ст. 6.1.1. КоАП РФ за причинение насильственных действий в отношении ФИО1 19.12.2021 г. 

Решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 22 июля 2022 г., вступившим ы законную силу 01 августа 2022 г., по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска по делу об административном правонарушении от 02 мая 2023 г., вступившим в законную силу, ФИО2 привлечен к административной ответственности по 

<

данные изъяты> в связи с тем, что высказывал в адрес ФИО1 слова грубой нецензурной брани, чем унижал ее честь и достоинство в неприличной и иной противоречащей общепринятым нормам морали и нравственности форме. ФИО2 назначено наказание в виде штрафа в размере 5 000 рублей.

Приговором Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 05 октября 2023 г., вступившим в законную силу, ФИО2 признан виновным по 

<

данные изъяты> в связи с тем, что высказывал в адрес ФИО1 слова грубой нецензурной брани, чем унизил ее честь и достоинство в неприличной и иной противоречащей общепринятым нормам морали и нравственности форме. ФИО2 назначено наказание в виде штрафа в размере 15 000 рублей.

Обращение в суд ФИО1 связано с наличием конфликтных отношений с ФИО2, что подтверждается ее обращениями в правоохранительные органы, привлечением ответчика к административной и уголовной ответственности.

При этом, в силу положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ, истец просит признать за ответчиком право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> о вселении его в эту квартиру, истец является собственником данной квартиры.

Вместе с тем, по делу установлено, что ответчик ФИО2 не отказывался от своего права пользования на квартиру, расположенную по адресу: Ульяновск, 

<

адрес>, проживает в ней постоянно, кроме того, дав согласие на приватизацию данного жилого помещения, следовательно, за ним сохраняется право безусловного и бессрочного пользования им. Доводы истца о том, что совместное проживание с ответчиком невозможно в связи с наличием конфликтных отношений не может служить основанием для удовлетворения исковых требований с учетом указанных обстоятельств.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, вселении, постановке не регистрационный учет, прекращении права собственности не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, вселении, постановке не регистрационный учет, прекращении права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.Б. Земцова

Срок изготовления мотивированного решения – 20 августа 2025 г.