78RS0002-01-2025-017785-25

Дело № 2-3113/2026 02 марта 2026 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,

при секретаре Сергутенко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Выборгского районного суда Санкт-Петербурга гражданское дело ООО «Юнит Сервис Санкт-Петербург» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Юнит Сервис Санкт-Петербург» обратилось с иском к ФИО1, требуя взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за периоды: 01.06.2019-31.10.2023, 01.09.2024-31.10.2024, 01.01.2025-31.01.2025, 01.03.2025-31.03.2025 в общем размере 97 362,07 руб., пени в размере 18 063,69 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 463,00 руб. В обосновании заявленных требований указав, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчику на праве собственности принадлежит 1/465 доля нежилого помещения – машино-место 353 в указанном доме. За спорные периоды ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за содержание, обслуживание машино-места и коммунальные услуги. Судебные приказы, выданные мировым судьей судебного участка №38 СПб, по заявлению ответчика отменены (л.д.5-6).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 103).

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 102), о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Судом в порядке ст. 233 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», распространяющих свое действе на правоотношения возникшие после 01 сентября 2012 года, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Из изложенного следует, что на собственника возложена обязанность по уплате расходов по содержанию общего имущества дома, жилого помещения и потребленных коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/465 доли нежилого помещения паркинга – машино-место №353, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 50-92).

Управление паркингом в спорный период осуществляло ООО «Юнит Сервис Санкт-Петербург».

Из представленного истцом расчета следует, что ответчик плату за коммунальные услуги за периоды 01.06.2019-31.10.2023, 01.09.2024-31.10.2024, 01.01.2025-31.01.2025, 01.03.2025-31.03.2025года вносил не в полном объеме, сумма задолженности в отношении нежилого помещения (машино-место №353) за указанные периоды составила 97 362,07 руб. (л.д. 16-36).

Доказательств, подтверждающих внесение ответчиком оплаты КУ в полном объеме или в большем размере, чем заявлено истцом, суду не представлено.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд полагает возможным положить его в основу решения.

При таком положении у суда наличествует основание для взыскания с ответчика задолженности в размере 97 362,07 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд РФ в п. 2 Определения от 21.12.2000 года №263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Таким образом, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При таком положении, учитывая, что пени за несвоевременную и (или) не полную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по своей природе носит компенсационный характер, направлены на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд приходит к выводу, что пени за испрашиваемый период не соответствует последствиям нарушения обязательств и снижет их размер до 3 000,00 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд присуждает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 463,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ВЗЫСКАТЬ в пользу ООО «Юнит Сервис Санкт-Петербург», ИНН 

<

***> с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, задолженность за периоды 01.06.2019-31.10.2023, 01.09.2024-31.10.2024, 01.01.2025-31.01.2025, 01.03.2025-31.03.2025 в размере 97 362,07 руб., пени в размере 3 000,00 руб., судебные расходы в размере 4 463,00 руб.

В удовлетворении оставшейся части размера исковых требований, - ОТКАЗАТЬ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.П. Тяжкина

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 28.07.2026 года