РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

данные изъяты> 03 февраля 2025 года

Геленджикский городской суд 

<

данные изъяты> в составе: 

судьи Соловьяновой С.В.,

при секретаре 

<

данные изъяты>4,

с участием:

представителя истца - 

<

данные изъяты>1 на основании доверенности 

<

данные изъяты>9,

ответчика 

<

данные изъяты>2,

старшего помощника прокурора 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты>1 к 

<

данные изъяты>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Истец 

<

данные изъяты>1 обратилась в суд с исковым заявлением к сыну 

<

данные изъяты>2, с учетом уточненных исковых требований просит суд:

-признать 

<

данные изъяты>2 утратившим право пользования, прекратить его право пользования жилым домом 

<

данные изъяты> Б по 

<

данные изъяты>, и выселить 

<

данные изъяты>2 из указанного дома.

В обосновании заявленных исковых требований истец указывает, что истец 

<

данные изъяты>1 является собственником домовладения, по адресу: 

<

данные изъяты> Б, на основании свидетельств о праве на наследство, после смерти супруга. С учетом родственных отношений, между истцом и ответчиком сложилась устная договоренность о временном проживании ответчика в доме у истца, а затем переселится в другое жилье. На требования истца освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом. Членами семьи стороны больше не являются, общее хозяйство не ведут, более того ответчик в одностороннем порядке устранился от участия в оплате коммунальных услуг, захламил и привел занимаемые помещения в состояние, требующее ремонта. Проживая в доме, вопреки желаниям истца, содержит в помещении трех кошек, проводит ритуалы с сильно пахнущими благовониями, от чего в доме возникла стойкая вонь и удушающий запах. Регистрации и проживания ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.

В судебное заседание ответчик 

<

данные изъяты>1 не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца - 

<

данные изъяты>1 на основании доверенности 

<

данные изъяты>9 в судебном заседании исковые требования истца подержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить, дополнив что истец и ответчик общее хозяйство не ведут, ответчик отстранился от оплаты коммунальных услуг, не помогает по дому, держит в доме домашних животных – кошек в количестве трех штук, которые оставляют метки, создают условия препятствующие истцу пользоваться домом. Истец и ответчик перестали быть членами семьи.

Ответчик 

<

данные изъяты>2 в судебном заседании исковые требования истца не признал, просил в иске отказать, пояснил, что является сыном истца, с 2005 года проживает в доме, указанный дом строил отец, отец умер, он с сестрой отказались от наследства в пользу матери. Действительно два года не проживал в доме, потом вернулся. Истец проживает на первом этаже, он проживает на втором. С истцом питаются отдельно, коммунальные услуги не оплачивает, предложил истцу оплачивать коммунальные услуги, но она ничего не сказала. В его обязанности по дому входит уборка дома и санузлов. При очередной ссоре истец озвучила, чтобы он освободил дом, ссоры возникают на бытовом уровне, истец ставит в упрек, что он ничего по дому не делает, из-за животных был конфликт. У них с сестрой конфликт из-за наследства и детская обида у сестры. Действительно есть три кошки, которые живут с ним на втором этаже, кошки ничего дома не портят, в доме не делался ремонт с момента его строительства.

Свидетель 

<

данные изъяты>6, суду пояснила, что истца и ответчика знает, неприязненных отношений нет. По просьбе истца делает уборку в 

<

данные изъяты> дней в неделю. В доме проживает дочь истца с детьми, в доме проживает Одиссей по договорённости с истцом и ответчик. В доме живут животные ответчика (кошки), он за ними не ухаживает. Коты гадят в коридоре, ответчик зажигает благовония, запах по всему дому, у неё аллергия, не переносит, о чем ставила в известность как истца, так и ответчика. Истец и ответчик не общаются. Хозяйственную работу по дому делает Одиссей. Просила ли истец ответчика делать работу по дому она не знает. У ответчика три кота, когда приходит убирать дом к истцу, лоток заносит в комнату ответчика и закрывает. Она ни разу не видела, чтобы истец и ответчик общались. Сестра проживает в доме у истца около четырех месяцев.

Свидетель 

<

данные изъяты>7 суду пояснила, что истец является матерью, неприязненных отношений нет. Ответчик брат, неприязненных отношений нет, но когда ответчик пакостит, то неприязненные отношения немного есть.Ответчик 3-4 года дома не жил, последние 2-2,5 года он живет у истца, попросился на лето при условии, что помирится, первые полгода вел себя хорошо, потом ответчик вселил кошек, истец стала просить закрывать кошек, везде фекалии, он отказывался закрывать кошек. Истец и ответчик не ведут общего хозяйства, ответчик не оказывает истцу помощь по дому, истец один раз его попросила что-то сделать по дому, он отказался, сказал, что занят. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Кошки ответчика по всему дому, оставляют фекали, все сетки по дому подрыты, все касики засалены. Истец попросила ответчика съехать с дома, даже купила ему квартиру, но он отказался.

В судебном заседании свидетель 

<

данные изъяты>8 суду пояснил, что истца и ответчика знает, неприязненных отношений нет. Состоит в дружеских отношениях с истцом, проживает в доме истца на протяжении года. Истец и ответчик не общаются, отношения между ними натянутые, из-за кошек, ответчик дома не питается. Дочь истца попросила его переставить шифоньер, он поднялся на второй этаж, запах от кошек стоял. Он не видел, чтобы ответчик что-то делал по дому.

Старший помощник прокурора 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>5 в судебном заседании в своем заключении полагал, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 

<

данные изъяты>1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

данные изъяты> и свидетельства о праве собственности от 

<

данные изъяты> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>.

Право собственности 

<

данные изъяты>1 на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

С 

<

данные изъяты> в данном жилом доме по месту жительства зарегистрирован 

<

данные изъяты>2, ответчик по делу, вселенный в жилой дом в качестве члена семьи собственника домовладения – 

<

данные изъяты>1, поскольку приходится той сыном.

Как установлено в судебном заседании, 

<

данные изъяты>2 в разные периоды времени, периодически, проживал в спорном домовладении, последний раз вселился в 

<

данные изъяты>,5 года назад, при этом семейные отношения с 

<

данные изъяты>1 не поддерживает, общего хозяйства с ней не ведет, несмотря на родство, членами одной семьи они не являются.

В октябре 2024 года истцом в адрес ответчика было направлено требование о выселении в срок до 

<

данные изъяты> и снятии с регистрационного учета по месту жительства, которое было оставлено ответчиком без удовлетворения.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик 

<

данные изъяты>2 приходится собственнику домовладения 

<

данные изъяты>1 сыном. Однако 

<

данные изъяты>2, будучи совершеннолетним и имея в связи с этим возможность самостоятельной реализации своих жилищных прав и выбор места жительства, в семейных отношениях с собственником домовладения 

<

данные изъяты>1 фактически не состоит, членом ее семьи в смысле, придаваемом жилищным законодательством, не является, общего хозяйства с истцом не ведет, взаимной поддержки они друг другу не оказывают, ответчик участия в содержании домовладения не принимает, а является бывшим членом ее семьи.

Каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорным домовладением сторонами не заключалось.

При этом наличие постоянной, а не временной регистрации ответчика в спорном домовладении, правового значения не имеет, поскольку не влечет иного толкования действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных 

<

данные изъяты>1 требований о признании 

<

данные изъяты>2 утратившим право пользования жилым помещением и прекратившим право пользования спорным домовладением и выселении, исходя из прекращения между сторонами семейных отношений, отсутствия у 

<

данные изъяты>2, как бывшего члена семьи, оснований для сохранения и осуществления права пользования жилым помещением, принадлежащим 

<

данные изъяты>1, а у последней обязанности по обеспечению таким помещением ответчика, а также нарушения фактической регистрацией ответчика в принадлежащем истцу домовладении его прав по реализации полномочий собственника.

Согласно абзаца 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования 

<

данные изъяты>1 - удовлетворить.

Признать 

<

данные изъяты>2, утратившим право пользования жилым помещением и прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>.

Выселить 

<

данные изъяты>2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия 

<

данные изъяты>2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции 

<

данные изъяты>вого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Геленджикский городской суд 

<

данные изъяты>.

Судья

Решение суда принято в окончательной форме 03.02.2025г.