УИД №77RS0025-02-2025-000593-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 28 марта 2025 года

Солнцевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,

при секретаре Гурбик А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1591/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ГБУ «Жилищник района Солнцево» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ГБУ «Жилищник района Солнцево» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в обоснование требований указав, что истец ФИО1 является собственником ½ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., ответчику ФИО2 принадлежит другая ½ доли в праве собственности на квартиру. Соглашение об уплате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто. Истец просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: ...., за ФИО1 в размере ½ доли и за ФИО2 в размере ½ доли, произвести раздел оплаты за жилищно-коммунальные услуги по финансово-лицевому счету .... на квартиру между ФИО1 и ФИО2 с присвоением отдельного кода плательщика ФИО1, обязать ГБУ «Жилищник района Солнцево» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг и жилого помещения в соответствии с определенными долями в оплате.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, иск поддержал, просил исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования не признал.

Ответчик ГБУ «Жилищник района Солнцево» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.  

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 73.2 кв.м., которая принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 – ½ доля в праве собственности, ответчику ФИО2 – ½ доля в праве собственности.

Стороны зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домой книги.

Соглашение об уплате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как предусмотрено ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, если стороны не достигли соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежат определению судом, исходя из приходящейся на каждого из собственников доли в праве собственности на жилое помещение.

Так, из представленных истцом копий платежных документов усматривается, что задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 23 декабря 2024 года не имеется.

Кроме того, размер платы за коммунальную услугу отопления, а также за услуги по содержанию жилого помещения рассчитывается исходя из площади жилого помещения и не зависит от факта проживания, либо непроживания в нем лиц, имеющих право пользования жилым помещением. Не зависит от факта проживания и размер платы за услуги ГВС, ХВС и водоотведения, исчисляемый исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что между ФИО1 ФИО2 не было достигнуто соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, спор о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, суд считает возможным определить порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных платежей согласно долям в праве собственности: ФИО1 и ФИО2 в размере ½ доли от общего размера оплаты за каждым.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца произвести раздел оплаты за жилищно-коммунальные услуги по финансово-лицевому счету .... на квартиру между ФИО1 и ФИО2 с присвоением отдельного кода плательщика ФИО1 Оснований для раздела лицевых счетов суд не усматривает, так как цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела лицевого счета, поскольку само по себе ведение лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения. Законодательством предусмотрена лишь выдача собственникам жилого помещения отдельных платежных документов на единый лицевой счет, в связи с чем отсутствуют правовые основания для разделения такого счета согласно долям собственников.

В соответствии с положениями постановлений Правительства Москвы от 01.03.2005 № 11-ПП «О порядке создания единых информационно-расчетных центров административных округов города Москвы в форме государственных учреждений» и от 24.04.2007 № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в г. Москве в соответствие с ЖК РФ», функции по начислению и перерасчету платежей и выполнение функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждения социальной сферы, формированию и доставке единого платежного документа возложены на ГБУ МФЦ г. Москвы и его территориальные подразделения.

Учитывая приведенные выше законоположения, суд также не находит оснований и для удовлетворения исковых требований, предъявленных к ГБУ «Жилищник района Солнцево», поскольку нарушения законных прав и интересов истца указанным ответчиком не имеется, а настоящее решение суда является основанием для предоставления сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ГБУ «Жилищник района Солнцево» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить ФИО1 и ФИО2 доли в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ...., в размере 1/2 доли от общего размера оплаты за каждым.

Решение является основанием для начисления платежей в соответствии с определенными долями с выдачей каждому отдельных платежных документов.

В удовлетворении исковых требований к ГБУ «Жилищник района Солнцево» отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Пучков

решение изготовлено в окончательной 

форме 06.05.2025