Дело № 2-69/2024 г.

УИД 60RS0008-01-2024-000101-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года г. Дно Псковской области

Дновский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Иванова В.Ю.,

при секретаре ***

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к С. А. С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Дновский районный суд Псковской области с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома расположенного по адресу: *** ***. В этом доме зарегистрирован ФИО2 С момента регистрации по месту жительства ответчик в доме не проживает, его адрес фактического проживания истцу не известен. Отношений они друг с другом не поддерживают, обязательств по оплате коммунальных платежей за вывоз мусора ответчик не выполняет, его личных вещей в доме нет. Наличие регистрации ФИО2 препятствует истцу в продаже дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске, дав аналогичные пояснения. При этом дополнил, что жилой дом достался ему по наследству от родителей. В настоящее время он намерен его продать, но регистрация ответчика создаёт препятствия в этом. ФИО2 в доме был зарегистрирован его родителями, прожил там незначительный период времени перед армией и немного после армии. Где он проживает в настоящее время ему неизвестно, так как отношений не поддерживают. Договор найма с ответчиком не заключался, его вещей в доме не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участи, с заявленными исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, миграционного пункта ОП по Дновскому району МО МВД РФ «Дедовичский» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по удовлетворению иска не имеет.

Суд в соответствии с ч. 4, 5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав истца, допросив свидетеля и исследовав в судебном заседании представленные письменные доказательства, суд считает, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером ***, находится в собственности ФИО1, дд.мм.гг. года рождения (л.д. 12).

По сведениям администрации городского поселения «Дно» в указанном жилом доме по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, дд.мм.гг. года рождения, и ФИО2, дд.мм.гг. года рождения (племянник) (л.д.15).

Копиями страниц домовой книги подтверждена регистрация по месту жительства по адресу: ***, ФИО1 и ФИО2 (л.д. 24-27).

По сведениям МП ОП по Дновскому району МО МВД России «Дедовичский» ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***, с дд.мм.гг.. 

Согласно квитанции об оплате за услугу «Обращение с ТКО» АО «ПКС» регионального оператора по обращению с ТКО ООО «Экопром» задолженность по состоянию на дд.мм.гг. гола составляет *** рублей копеек (л.д.28).

Свидетель *** показал суду, что ФИО2 приходится ему сыном. Отношений с ним не поддерживает, проживает в ***, адреса его не знает. В *** в д. *** он был зарегистрирован бабушкой и дедушкой, прожил там небольшой период времени. Каких- либо его вещей в доме не имеется. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что между истцом ФИО1 и ответчиком С. А.С. какие-либо договорные отношения по найму жилого помещения отсутствуют. Права собственности и доли в праве собственности ФИО2 не имеет, плату за коммунальные услуги по вывозу мусора не вносит, не проживает в жилом доме длительное время, его вещи там отсутствуют, при этом препятствий в пользовании жилым помещением ответчику истец не чинил.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании пп. "е" п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца как собственника помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить. 

Признать ФИО2, дд.мм.гг. года рождения, уроженца ***, зарегистрированного по адресу: ***, паспорт серии № *** выдан дд.мм.гг. *** *** (код подразделения *** утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, и снять его с регистрационного учёта. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дновский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гг..

Председательствующий: В.Ю. Иванов

Решение не обжаловано и вступило в законную силу.